Strålande hyresfastighet med 3 st lägenheter, spännande arkitektur och inbjudande innergård! Säljarna har under hela deras innehavstid utnyttjat den stora lägenheten på över 140 kvm och i 3 våningsplan som deras permanentbostad medan de övriga 2 lägenheterna (73 kvm plus källare respektive 60 kvm) samt de 6 parkeringsplatserna hyrts ut utan vakanser och inbringat goda intäkter. Här erbjudes således en utmärkt möjlighet för dig som önskar bo närmast gratis i en mycket trevlig, välrenoverad och stadsnära lägenhet med mysig innergård alternativt för dig som önskar bedriva uthyrning och vill investera i en unik fastighet med goda intäkter. Dessutom har fjärrvärme installerats vilket bidrar till ett gott inomhusklimat och till att driftkostnaderna hålls nere. En mycket spännande och unik fastighet som måste upplevas på plats. Varmt välkommen!
Väster, Halmstad
Falkenbergsgatan 12
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Hyresfastighet med 3 lägenheter och 6 parkeringsplater!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Falkenbergsgatan 12
Bostadsfakta
Allmänt
Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 246 kvm lokalyta.
LÄGENHET 1001: 78 kvm + källare, 8000 kr/månad inklusive möbler, värme, vatten och bredband.
LÄGENHET 1002: 140 kvm, 13 500 kr/månad (schablonberäkning av intäkt då säljaren idag utnyttjar denna lägenhet som eget boende).
LÄGENHET 1003: 60 kvm, 7300 kr/månad inklusive möbler, värme, vatten och bredband.
6 parkeringsplatser: 9 000 kr/år. Belägna på baksidan av huset (uthyres för 1500 kr/år och plats).
Ekonomi
- Uppvärmning: 45 313 kr
- Försäkring: 16 607 kr
- Renhållning: 7 181 kr
- Hushållsström: 47 462 kr
- Övrigt: 13 760 kr
Summa kr/år: 130 323kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 083 kr (140 406 kr)
Kommentar: Intäkter: 363 600 kr avser år 2022 (säljarens egna boende har schablonberäknats).
Kostnader: 130 323 avser år 2022.
I fastighetsel INGÅR kostnad för vatten och var föregående år endast 29608 kr (år 2021).
Byggnad
2015 Målning av tak.
2011 Isolerat förråd.
1999 Badrum i lägenhet 2 (Comfort).
1999 Kök i lägenhet 2 (Comfort).
1995 Fjärrvärme.
Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
Tvättstuga/pannrum.
Vinkällare.
Rum
Kulturhistoria
Den välbevarade byggnaden och miljön har uppmärksammats av Kulturmiljö Halland som har med Halmstad Drivbänken 25 i sin bebyggelseinventering av kulturhistoriskt värdefulla byggnader med en klassning C; en byggnad av särskilt lokalt intresse.
Bebyggelseregistret
http://kulturarvsdata.se/raa/bbrb/html/21420000036576
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
I citys västra del finner vi den härliga mixen av stadens häftiga puls och de lugna omgivningarnas vilopuls. Kännetecken för området är den låga bebyggelsen och all grönska. Här bor man mellan stadskärnan och Flygstadens köpcentrum med närhet till såväl Rotorp som Galgbergets friluftsområde. Flygstadens köpcentrum växer så det knakar och här finner du allt för såväl vardagslivet som för större byggprojekt för huset. Till citykärnan promenerar du på 5 minuter och där finns alla butiker, restauranger och uteserveringar som du behöver och mer därtill. Den som vill leva ett aktivt liv bjuds löp- och promenadspår på Galgberget, ridhus vid Mickedala och simbassäng vid Actic.
Övrigt
Förskola:
Västanvindens förskola (1-5 år), Karlsro förskola (1-5 år), Kimbogårdens förskola (1-6 år), Höjdens förskola, Guldfiskens förskola, Sömntutans förskola, Vittra.
Skola:
Slottsjordsskolan (F-5), Brunnsåkersskolan (6-9), Vittra (F-9).