Nu har vi glädjen att få presentera denna urläckra funkisvilla i fyra etage och en total yta om 372 kvm!
En villa som blivit väl underhållen och som med sina stora härliga sällskapsytor såväl inne som ute tilltalar den som önskar gott om plats, den stora familjen eller den som helt enkelt önskar ett förbannat bra boende! Här har du det mesta och lite till.. Inbjudande entréhall med rymd, omfångsrikt vardagsrum i vinkel och i öppen planlösning med modernt kök, separat sovrumsavdelning med god förvaring och nyrenoverat helkaklat badrum med dusch/förberett för spabad en halvtrappa upp, rejäl gillestuga/hobbyrum/biosalong med tjusig braskamin och moderniserad tvättstuga en halvtrappa ner, diverse förvaringsutrymmen och ytterligare sovrum/gästrum/övernattningsrum i källarplan samt gigantiskt vidbyggt garage och bergvärme som håller nere driftkostnaderna. Som ni hör, en villa som är svår att beskriva och som helt enkelt måste upplevas på plats! Varmt välkomna!
OBS. Besiktningsprotokoll erhålles på visning.
Söndrum, Halmstad
Eketångavägen 32
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lyxig funkisvilla i fyra etage med bergvärme!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Eketångavägen 32
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÈPLAN
Entré
Inbjudande entréhall med goda avhängningsmöjligheter till höger. Garderob ett par steg in. Separat WC i anslutning. Vacker marmor på golv och vita väggar.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och utgång till den mysiga altanen med sol under morgon och lunch (sydöstligt läge). Här finns gott om plats för både matbord och den stora soffgruppen. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita.
Kök
Modernt kök med gott om förvaring, bra med arbetsyta och rejäl köksö med tillhörande sittyta. Vita blanka skåpsluckor avdelas snyggt med mörka bänkskivor och stänkskydd av vitt kakel. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är vita. Köksutrustning bestående induktionshäll, integrerad takfläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin i arbetsvänlig höjd samt integrerad kyl och frys i fullhöjd.
EN HALVTRAPPA UPP
Sovrum
En halv trappa upp når ni sovrumsavdelningen med 3 sovrum samt tillhörande god förvaring i intilliggande hallutrymme. Ett master bedroom med vacker ekparkett på golv, vita väggar, god klädförvaring genom flertalet garderober samt utgång till trädgård i söderläge. 2 sovrum med ekparkett på golv samt vita väggar i kombination med fondvägg.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med stora grå klinkerplattor på både golv och väggar i kombination med svart inredning och fräck ljussättning. Dessutom är det förberett med avlopp till badkar för den som önskar. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, stor spegel, handdukstork samt duschplats med industrivägg och tillhörande takdusch. Golvvärme.
EN HALVTRAPPA NER
Gillestuga
Läcker gillestuga att använda som hobbyrum, biosalong eller liknande. Tjusig braskamin som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. Vita väggar och betonggolv.
Tvättstuga
Fräsch tvättstuga med mörk klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Bra arbetsbänk med tillhörande vask. Utrustning bestående av tvättmaskin och torktumlare.
KÄLLARPLAN
Rejäla förvaringsutrymmen med pannrum och diverse förrådsutrymmen att nyttja åt förvaring. Bastu med tillhörande duschutrymme. Kontor/gästrum med ytterligare förvaringsmöjligheter samt gästrum med egen ingång (perfekt för tonåringen eller för uthyrning). Klinker på golv och vita väggar.
Byggnad
2023 Ny altan utgång vardagsrum (sydväst).
2023 Nytt bastuaggregat.
2022 Helkaklat badrum.
2022 Nya 3-glas isolerfönster och altandörr sovrum (sydväst).
2022 Ny altan, stenläggning och staket utgång entré (norr). Nytt tätskikt mot garage installerades.
2022 Målning och renovering av träfasad och fönster.
2021 Ombyggnation och modernisering av sovrum.
2021 Renovering av tvättstuga.
Nedanstående renoveringar är inhämtade från föregående försäljning:
2003 Nytt tak (Derbigum).
2007 Installation av Bergvärme.
2013 Nya dagvattenledningar, dränering och platonmatta.
2015 Nytt kök.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 242 000 kr
- Småhusmark: 1 359 000 kr
- Uppvärmning: 34 294 kr
- Vatten/avlopp: 5 700 kr
- Försäkring: 5 389 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Driftkostnaderna avser år 2023. Kostnad för elbil har dragits av från driftkostnaderna.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Söndrum ligger centralt mellan Halmstad city och Tylösand. Här är det faktiskt nära till allt. Det är lika långt till det Halmstads största handelsområde Flygstadens köpcenter som till stranden i Grötvik och det är cykelavstånd till såväl Tylösand som till city. Servicenivån är hög med vårdcentral, apotek, förskola och skolor i närområdet. Vill man inte ta sig till Flygstaden så finns livsmedelsbutik mm på nära håll. För att motionera så ligger det fotbollsplaner, ridskola, idrottshall för tennis, badminton och squash alldeles i närheten. Naturen når man bekvämt med cykel eller en promenad. Prins Bertils stig är en mycket uppskattad led som tar en längs med Halmstads vackra kustlinje från strand till strand. Det tar inte många minuter innan man når båthamnen i Grötvik och Eketånga naturreservat. Här passerar man det spektakulära stenbrottet för att sedan fortsätta ut mot Tylösand med golfbana, hotellet och en av Sveriges finaste stränder.
Övrigt
Förskola:
Vitsippans förskola, Bäckagårds förskola, Trollbergets förskola, Lillteknis, Ekbackens Montessoriförskola, Eketånga montessoriförskola (privat), Montessoriförskolan Villa Eken, Bergsgårds förskola, Kaninens förskola, Bäckagårds förskola.
Skola:
Klockagårdsskolan, Åk F-5.
Jutarumsskolan, Åk F-5.
Bäckagårdsskolan, Åk F-5.
Söndrumsskolan, Åk 6-9.
Eketånga Montessoriskola, Åk F-9 (privat).