Riksbyggens brf Landgången har snabbt uppmärksammats för sin moderna arkitektur och toppmoderna lägenheter. Med ett av föreningens bästa lägen söker denna smakfulla tvåa på 62.5 m2, med stor inglasad balkong, efter ny ägare. Lägenheten har smakfulla, påkostade materialval och försetts med modern teknik för ett bekymmersfritt boende. Planlösningen inbjuder till möblering efter önskemål och behövs ytterligare ett rum kan detta enkel göras med små medel.
Då huset stod färdigt 2020 och byggt som ett sk. miljöhus, innebär det att byggnaden uppfyller krav för minskad miljöpåverkan under byggprocessen, dess material och långsiktiga förvaltning. Därför har du möjlighet att påverka din månadskostnad genom att vatten, kallvatten och hushållsel faktureras till självkostnadspris. Förutom detta har föreningen ett mycket fördelaktigt tecknat kollektivt abonnemang från Telia för internet (fiber) samt TV till endast 229kr/mån.
På Nissastrand bor du på lugnt läge med absolut närhet till stadens puls. Utmed Nissan finns flera mysiga promenadstråk och motionsslingor. Närområdet erbjuder även hög service med flera matbutiker, restauranger, träningsanläggningar samt kollektivtrafik.
Varmt välkommen på visning!
Centrum, Halmstad
Egon Östlunds gata 12
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Påkostad tvåa, möjlig trea!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Egon Östlunds gata 12
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Via hiss och den trevliga loftgången når du denna rymliga tvåa med nyproduktionskänsla. Hallen är rymlig och erbjuder platsbyggd förvaring på vänster sida. En lättskött klinker i hexagonmönster finns i anslutning till entrén. Golvet övergår sedan till 3-stavs mattlackerat vitpigmenterat parkettgolv på resterande ytor. Golvet tillsammans med fönsterpartierna gör att hela lägenheten är ljus, luftig och rymlig. Fönstren har även tillförts integrerade persienner. Lägenheten har, förutom alla smakfulla och påkostade materialval, även tillval för den teknikintresserade. T.ex. är hela lägenheten uppkopplad på ett system sk. "Smarta hem" som gör att nästan allt kan styras med mobilen. Vad sägs som att tända och släcka lamporna utan att behöva vara hemma? Är du på resande fot kan du dessutom med ett knapptryck stänga av allt inkommande vatten till lägenheten, för att undvika otrevliga överraskningar vid hemkomst. Funktionen erbjuder även möjlighet till att styra belysningen med timer, likaså kapitalvarorna.
BADRUM
Den mörka klinker i badrummet tillsammans med det vita kaklet på väggarna ger en modern karaktär. Även här har påkostade materialval gjorts som golvvärme och spotlights i taket. Taket har i efterhand sänkts och Velox Deco LED-panel har installerats för att ge optimalt ljus i badrummet. Förvaring erbjuds i två överskåp och praktisk bänkskiva av laminat erbjuder arbetsytor. Badrummet erbjuder även tvättmöjligheter. Utrustning: wc, kommod, dusch med takduscharmatur och vikbara dörrar av glas, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
SOVRUM
Luftigt sovrum som erbjuder plats för en större säng med tillhörande nattduksbord om så önskas. För dig som är i behov av ett kontorsutrymme finns även möjlighet till det. Bakom skjutbara dörrar finns en garderob som erbjuder gott om förvaring samt förvaringslösningar. Parkett på golvet, målade väggar i vitt utförande samt fondtapet.
KÖK/VARDAGSRUM
Tack vare de stora fönsterpartierna erbjuds en mycket trivsam vy från kök och vardagsrum. Köket är från Marbodal (Malevik Brun) och är mycket påkostat. Förvaring erbjuds i flera under- samt överskåp samt i en tillbyggd köksö. Köksön är den naturliga samlingspunkten och här intas frukost samt lättare måltider i farten. Den stilrena bänkskivan av laminat matchas snyggt mot ett stänkskydd i vitt utförande. I taket sitter en LED-skena med spotlights som lyfter köket ytterligare en nivå. Kapitalvarorna är från Bosch i rostfritt utförande, och även de mycket påkostade. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd kombinerad varmlufts- och mikrovågsugn (Siemens) med "pyrolys" och wifi-uppkoppling, diskmaskin, kyl och frys (självavfrostande).
Vardagsrummet möbleras efter behov och du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. För dig som är i behov av ett andra sovrum eller kontor kan en del av utrymme göras om till just detta. Köksön har av just den anledningen inte förankrats i golvet utan är flyttbar.
BALKONG
Den superfina inglasade balkongen erbjuder en mycket trivsam vy. Glaspartierna är skjutbara och kan skjutas åt sidan helt eller delvis. Här erbjuds sol från förmiddag till tidig eftermiddag. Tack vare att inglasningen finns kan balkongen nyttjas större delen utav året. En sval och rogivande plats under varma sommardagar, och för de kyligare årstiderna kan infravärme bidra med värmen.
Bostaden är verkligen i perfekt skick och bara att flytta rakt in i!
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 750 kr
- Försäkring: 1 850 kr
- Hushållsström: 3 250 kr
- Övrigt: 2 748 kr
Summa kr/år: 10 598kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Föreningen debiterar ca 2 kr/kwh för den förbrukningen som sker för hushållsel. På så sätt slipper man nätkostnaden, en besparing på några tusenlappar per år. Verklig förbrukning för VA och VVA debiteras också. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som föreningen tar ut varje månad för TV/Internet. Föreningen har upphandlat ett avtal med förmånligt pris om 229kr för TV/Internet (faktureras tillsammans med månadsavgiften). Kostnaden för el och VA är säljarens faktiska förbrukning senaste 12 månaderna, inkl moms.
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en uppskattad övernattningslägenhet som kostar 150kr per natt. Dessutom har föreningen en lokal till fest som kan hyras för 300 kr per gång. I källarplan finns ett förråd som tillhör varje lägenhet. På innergården finns dessutom flera cykelförråd samt utrymme för källsortering. Föreningen har även en cykelverkstad i källaren.
INDIVIDUELL MÄTNING
Föreningen har ett kollektivt el-abonnemang. Elen säljs sedan till medlemmarna och varje enskild medlem debiteras för den faktiska förbrukningen. På så sätt får varje medlem en lägre driftkostnad för elen eftersom enbart en nätavgift (för föreningen) betalas.
Likaså debiteras verklig förbrukning för kallvatten och varmvatten. Detta för att varje medlem skall kunna påverka sin driftkostnad samt ur en miljösynpunkt. Läs mer under driftkostnad.
RENOVERINGAR
Föreningens hus är från 2020 varför det inte finns några planerade renoveringar, förutom sedvanligt underhåll. Då bygg garantier finns i minst 10 år på föreningens hus, skall föreningen inte ha några större utgifter de åren. Föreningen har upprättat en underhållsplan med avsättning som följs.
PARKERING
Föreningen har 39 st parkeringsplatser i källarplan (600kr/mån, separat kö tillämpas). En del parkeringar har försetts med laddstolpar (6 st). Parkering finns även utmed gatan och i närområdet. Boendeparkering tillämpas. Läs mer på: www.halmstad.se
TV & INTERNET
Internet (fiber, Telia) samt TV (Telia, paket lagom) har föreningen valt att teckna kollektivt för föreningens samtliga medlemmar och lagts som ett obligatoriskt tillägg, vilket faktureras tillsammans med månadsavgiften. Paketet kostar enbart 229kr vilket är mycket förmånligt! Önskas fler kanaler eller högre hastighet på internet tecknas och bekostas det av varje enskild medlem.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-09-17: Efter samtal med styrelsens ordförande:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med 2 % 2025-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 15 % 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2023-01-01.
Byggnad
Utrymmen utanför lägenheten:
Förråd i källarplan ca 3 -4 m2 (om förrådet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Balkong ca 8 m2 (om balkongen nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.