Exklusiv bostadsrättslägenhet med äkta townhouse-känsla på ett centralt läge i Halmstad
Välkommen till en bostad som bryter mot det vanliga. Här får du det bästa av två världar – bostadsrättens trygghet och enkelhet kombinerat med ett boende som i känsla, rymd och funktion påminner om ett eget townhouse. Med en takhöjd på nästan 3 meter möts du av en luftighet och volym som är ovanlig i sitt slag och som direkt sätter tonen för resten av bostaden.
Planlösningen är generös och välplanerad med tydliga zoner för vardagsliv, matlagning och avkoppling. Köket är välutrustat med god förvaring och en naturlig övergång till matplatsen – en lösning som inbjuder till såväl vardagsmiddagar som kvällar i sällskap. Under fötterna värms hela bostaden av vattenburen golvvärme – ett lyxigt inslag som håller en behaglig och jämn temperatur i varje rum under hela året. Det helkaklade badrummet håller hög standard med egen tvättavdelning med både tvättmaskin samt torktumlare, dessutom finns golvvärme för maximal komfort.
Det som verkligen lyfter bostaden till townhouse-nivå är de dubbla uteplatserna. På baksidan finner du en privat trädgårdsaltan med trädäck och utekök (vatten inkopplat på sommaren) och inbyggd grillstation – din egen lilla oas mitt i staden. Mot gatan finns ytterligare en uteplats, perfekt för morgonkaffet eller en sval sommarkväll. Möjligheten att vistas utomhus på två håll, i olika väderlägen och stämningar, är ett privilegium som sällan erbjuds i bostadsrättsformat.
Bostaden har ett rymligt sovrum med mycket förvaring i befintliga garderober. Dessutom erbjuder bostaden en walk-in-closet i hallen – ett mycket uppskattat och praktiskt tillskott som gör vardagen lite enklare och inte nog med det så finns dessutom ett förråd på den egna uteplatsen på baksidan.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Centrum, Halmstad
Bryngelshusgatan 105
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Townhousekänsla med dubbla uteplatser!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bryngelshusgatan 105
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Entrén ger ett välkomnande första intryck och sätter tonen för resten av bostaden. Den generösa takhöjden märks redan här och skapar en luftig känsla från första stund. Till vänster finns en genomtänkt förvaringslösning med 2 rymliga garderober och med hyllor mellan för skor eller annat att förvara. Första delen av hallen har ett praktiskt klinkergolv i grått som sedan övergår till ett parkettgolv som är fortlöper i resten av bostaden. Väggarna är målade i vitt. Extra lyxigt är att hela bostaden har vattenburen golvvärme!
SOVRUM
Från hallen nås sovrummet in till höger med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster mot gatan släpper in naturligt ljus och den höga takhöjden ger även sovrummet en generös känsla som påminner mer om ett hus än en lägenhet. Inbyggda garderober med god förvaringskapacitet finns längst med vänster sida i rummet.
KÖK
Välutrustat kök med vitmålade luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är L-format med gott om förvaring, vitvaror såsom: kombinerad kyl- och frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn fläkt och diskho med blandare och naturlig övergång till matplatsen – en lösning som fungerar lika bra för middagrna till vardags som för festligheter. Den höga takhöjden ger utrymme för öppna hyllor högt upp, ett unikt och praktiskt inslag.
VARDAGSRUM/ MATPLATS
Bostadens hjärta är ett generöst och ljust allrum där vardagsrum och matplats sammanflätas på ett naturligt sätt. Stora fönster och glasdörrar mot den privata uteplatsen fyller rummet med dagsljus och skapar en sömlös känsla mellan inne och ute där bägge altandörrar kan öppnas upp helt. Den imponerande takhöjden på nästan 3 meter förstärker rummets volym och ger en exklusiv känsla. En träpanel med inbyggd bioethanol-spis och plats för TV-skärm utgör ett elegant och varmt blickfång i vardagsrumsdelen – en detalj som lyfter rummet och skapar stämning året om. De stora fönsterna som går hela vägen ner till golvet mot uteplatsen binder ihop inne och ute på ett sätt som verkligen förstärker townhouse-känslan.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilrent vitt och antracit kakel och klinker samt behaglig golvvärme för maximal komfort. Badrummet är smart utformat med plats för tvättmaskin samt torktumlare under en mörk bänkskiva – ett praktiskt och snyggt sätt att integrera tvätten utan att kompromissa med känslan. Torkställning i tak är en uppskattad och smart lösning - endast att hissa upp när den inte används. I övrigt är badrummet utrustat med: dusch med vikbara väggar i glas, handfat med kommod samt wc. I badrummet finns även utmärkt förvaring i skåpen ovanför tvättmaskinen.
UTEPLATSER
En av bostadens allra starkaste kort är de två privata uteplatserna – ett sällsynt privilegium i bostadsrättsformat.
Framsidan: En stenbelagd och omgärdad uteplats delvis under tak, perfekt för morgonkaffe eller en tidig kväll med utsikt mot grannskapet.
Baksidan: En större och mer privat trädgårdsaltan med trädäck med snyggt inbyggd belysning, växtlighet och en inbyggd grillstation – din egna oas för middagar och umgänge under bar himmel. Till uteköket finns vatten kopplat som är perfekt för alla kommande och härliga grillkvällar som kommer att kunna avnjutas.
Tillsammans ger de två uteplatserna en frihet och flexibilitet som normalt förknippas med villa- eller radhusboende.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 240 kr
Summa kr/år: 4 240kr
Förening
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll. Föreningen skall inte ha några kostnader för renovering eller planerat underhåll första 10 år då bygg-garanti lämnas av entreprenören.
Ev skall föreningen bygga om staketen.
TV & INTERNET
I avgiften ingår 1000/1000 mbits internet samt basutbud av TV (15 st kanaler).
PARKERING
Föreningen förfogar över 12 st parkeringsplatser (375kr/mån) samt 3 st parkeringar på kvällar och nätter. Separat kö tillämpas, dagsläget ingen kö. I övrigt fri parkering utmed vägen i närområdet.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande (2026-04-01):
I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften.
Byggnad
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.