För dig som önskar bara flytta rakt in, finns nu möjligheten att förvärva denna mycket trivsamma tvåa på Brogatan 45A. Här har nuvarande ägare valt att genomföra flera omfattande renoveringar, varför bostaden är i mycket gott skick. Under 2024 fräschades köket upp, golven slipades och badrummet renoverades i sin helhet.
Att föreningen är välskött vittnar den mycket låga avgiften på 2600 kr som inkluderar värme, vatten, TV (grundutbud), internet (fiber) samt bostadsrättstillägg. Skuldsättningen per kvadrat är även den mycket låg i förhållande till alla underhåll som utförts genom åren.
I brf Bryggmästaren bor du på ett centralt läge, närheten till stadens puls och dess utbud av caféer, barer, restauranger, shopping mm. I direkt anslutning till föreningen finns även mysiga parker. För den som gillar vara aktiv finns flera träningsanläggningar, motionsslingorna på Galgberget och Pris Bertils stig utmed havet.
Varmt välkommen på visning.
Centrum, Halmstad
Brogatan 45A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket låg avgift!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brogatan 45A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med ljusgrå klinker på golvet och målade väggar i vitt utförande. På höger respektive vänster sida kan jacka samt skor ställas undan. Du får plats med hatt- och skohylla, samt en byrå. Kanske platsbygga en garderob? Hela lägenheten har genomgått en omfattande renovering under 2024. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Köksluckorna har blivit lackerade i behaglig mörkgrå ton. Beslagen har bytts ut mot svarta knoppar. Arbetsbänken av laminat med rostfri ho har tillförts. Över arbetsbänken har ett vitt kakel satts som stänkskydd. Likaså byttes golvet ut mot ett slitstark laminat. Väggarna är vitmålade. I köket får du plats med ett mindre köksbord till vardags. Skafferi och städskåp erbjuder förvaring. Utrustning: spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
BADRUM
Badrummet är mycket påkostat och har försetts med stora 60x60 klinker/kakel plattor på golv och väggar. Badrummet har även förlängts vilket gjort det mer luftigt och rymligt. På så sätt kan du få plats med en tvättmaskin (förberett). Golvvärme finns för maximal komfort, i taket sitter spotlights. Utrustning: vägghängd wc, handdukstork, kommod, badrumsspegel, badrumsskåp samt dusch med vikbara dörr av av glas samt takdusch.
SOVRUM
Rymligt sovrum där du får plats med både en större säng samt tillhörande nattduksbord. Garderober erbjuder förvaring. Laminat på golvet och målade väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där du får plats både med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Den vackra fiskbensparketten har blivit slipad och sedan lackerad. Väggarna är målade i en behaglig ljus ton. Ena väggen har även försetts med akustikpanel och platsbyggd tv-bänk.
Härifrån når du även balkongen i soligt söder/sydvästligt läge. Balkongen har även en markis för solskydd eller mot lättare regn.
Ekonomi
- Försäkring: 1 550 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 7 050kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal
Förening
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till bostaden följer ett vindsförråd samt ett matkällarförråd. I källarplan finns även cykelförråd. Tvättstuga finns med 4 st tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp/rum med mangel. Liten verkstad finns för föreningens medlemmar. Övernattningslägenhet finns till föreningens gäster. Denna inrymmer fyra sängplatser. Kostnad är 250:- för första natten och sedan 200 :- per påföljande natt. Trädgårdsmöbler och gasolgrill finns i trädgården. Gemensamma soputrymmet finner du på gården vid "carporten." Här kan du källsortera hushållssopor, tidningspapper, plast, glas, batterier, kartonger och metallburkar. Soputrymmet är låst för att undvika att utomstående utnyttjar det.
RENOVERINGAR
I dagsläget inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
2022 - Installation av grindar till innergården.
2019 - Nytt torkrum och ventilation till hyrda lokaler
2016 - Nytt staket/plank och cykelgarage. Uppfräschning av trädgården.
2015 - Gästlägenhet.
2013 - Renovering av balkonger.
2010 - Renovering trappuppgångar.
2009 - Renovering av tvättstuga.
2005 - Nya elcentraler samt 3-fasuttag i kök.
1997 - Renovering av alla badrum samt byte av avloppsstammar och vattenledningar.
1994 - Byte av avloppsstammar och vattenledningar i samtliga kök.
1993 - Byte av lägenhetsdörrar.
1991 - Byte till 3-glas isolerfönster.
TV & INTERNET
TV (grundutbud) ingår i avgiften via Tele 2 och internet via fiber ingår i avgiften via Telenor.
PARKERING
Föreningen har 7 garage (290 kr / mån och 6 carport (160 kr/mån). Här tillämpas separat kö.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI SAMT PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-04-19: Föreningen anser sig ha god ekonomi och i dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften. Merparten av föreningens hyresgäster till lokalerna har en mångårig historia i föreningens hus vilket get goda intäkter till föreningen.
Föreningen höjde avgiften 2026-04-01 med 5 %.
Föreningen höjde avgiften 2025-04-01 med 7 %.
Byggnad
Balkong ca 3 m2 (om balkong nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd på vinden ( om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Förråd i källarplan (sk. matkällarförråd, om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Lackerat kökslukor
Nya beslag
Kapitalvaror kök
Golv hall, sovrum och kök.
Viss ny eldragning samt ny elcentral.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola samt Kastanjealléns förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad samt Kattegattgymnasiet.