KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Välkommen till en kvadratsmart och charmig vindsvåning i ett trivsamt och lugnt villaområde. Här bor du högst upp i huset, med ett härligt snedtak som ger bostaden karaktär och extra ytor utöver den marknadsförda boarean. Den höga placeringen bjuder på fin utsikt över takåsarna i närområdet och en privat känsla utan grannar på samma plan.
Utanför bostaden finns dessutom en praktisk yttre hall – perfekt för att ställa skor och hänga av sig ytterkläderna innan du kliver in.
Invändigt möts du av en öppen planlösning som skapar en luftig och trivsam helhet. Det renoverade köket har en stilren utformning, medan badrummet är ljust och fräscht. Planlösningen är genomtänkt och gör det enkelt att möblera smart och få plats med allt du behöver.
Det här är ett utmärkt hem för dig som söker din första bostad eller studerar – med låg månadsavgift på endast 2 166 kr och gratis parkering i området. På bara några minuter med cykel eller en kort promenad når du Halmstad City med dess utbud av restauranger, butiker och nöjen.
Centrum, HALMSTAD
Broddesonsgatan 47A
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Kvadratsmart och billigt boende!
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Broddesonsgatan 47A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med mörkt laminatgolv som löper vidare genom hela bostaden och ljusgrå väggar som skapar en stilren helhet. Till höger längre in i hallen finns en inbyggd garderob med klädstång och trådbackar. För den som önskar finns även möjlighet att placera ytterligare förvaring rakt fram i hallen.
BADRUM
Ljust badrum med plastmatta på golvet och väggar klädda i vitt kakel, avgränsat med en rad av beige kakel. Här finns Pax-fläkt, dusch med vikbar glasdörr, wc, handfat med kommod och ett praktiskt spegelskåp.
VARDAGSRUM/ALLRUM
Rummet har en öppen planlösning med generöst ljusflöde från tre håll och utsikt över takåsarna i området. Framför det stora fönstret finns en naturlig plats för matbord. Övrig del av rummet rymmer soffa, tv och andra möbler efter behov. Takfönstret vid soffdelen består av två separata delar som kan öppnas var för sig. Den övre delen har en Velux Duogardin med plisségardin, medan det nedre fönstret är utrustat med rullgardin.
KÖK
Stilrent vitt kök med mörk laminatbänkskiva och stänkskydd i vitt kakel kompletterat med en rad svart kakel. Utrustningen består av inbyggd diskmaskin, kombinerad kyl och frys, induktionshäll, rostfri diskho med blandare, inbyggndsugn, fläkt (alliance) och inbyggd mikro. Bakom köket finns dessutom ett utrymme som lämpar sig för extra förvaring (ej inräknat i boarean) med en öppning längst till vänster i köket.
SOVALKOV
Sovalkoven är idag öppen mot vardagsrummet, men tidigare har bokhyllor använts som avskärmning – något en ny ägare enkelt kan återställa vid behov. Till höger finns en garderob med skjutdörrar. Takfönstret har mörkläggningsgardin och väggarna är målade i vitt.
Ekonomi
- Hushållsström: 4 039 kr
Summa kr/år: 4 039kr
Förening
Föreningen tar gemensamt hand om trädgård och löpande schema finns under sommarsäsongen att ta hand om trädgården.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan finns ett förråd som följer bostaden. I källarplan finns även föreningens gemensamma tvättstuga. Ett av föreningens garage är för cyklar till föreningens medlemmar
RENOVERINGAR
2024 - Spolning av avlopp
2025 - Renovering av fasad
2024 - Målat fönster västra sidan.
Bytt Värmpump för några år sen
Föreningen har en upprättad underhållsplan.
PARKERING
1 st Garage för bil, 500 kr/ månad (separat kö).
TV & INTERNET
Halmstads Stadsnät installerat i huset.
Varje bostadsrättsinnehavare väljer och bekostar själv vilken typ av uppkoppling som önskas.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-10-28: Inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-01-01
Föreningen höjde avgiften med 3% 2025-01-01
Byggnad
Dokument
Området
Centrum
Halmstad firade 2007 700-års jubileum. Stadens långa historia märks av vid en promenad genom staden med sin arkitektur från flertalet olika epoker med kulturhistoriska byggnader som Norre Port, Halmstad Slott och S:t Nikolai kyrka. För den historiskt intresserade syns de gamla vallgravarna och de pittoreska husen från en tid långt före vår. Stadens gedigna historia kännetecknas även av flera olika maktkamper där Halmstad turades om att tillhöra Sverige och Danmark.
Att bo i centrala Halmstad ger dig en behaglig vardag. Det mesta nås till fots, cykel, bil eller buss. I city finns flertalet trevliga caféer, personliga butiker, bra restauranger, nattliv och puls. Från tidig vår till sen höst finns flertalet uteserveringar öppna som erbjuder olika former av mat och dryck. Vilken blir din favorit?
För den aktive finns flertalet träningsanläggningar i city med varierande öppettider. På Galgberget finns även bra motionsslingor med en vacker vy mot havet och ner mot centrum och önskas en tur vid havet kan vi varmt rekommendera Prins Bertils stig som tar dig hela vägen ut till Tylösand.
Inom 20 minuter nås ett dopp i havet vid Tylösand, Östra stranden eller Västra stranden. Under sommarmånaderna finner du här olika aktiviteter såsom Afterbeach, minigolf och mysiga restauranger vilket uppskattas av både semesterfirare som halmstadborna själva. Under soliga och varma sommarkvällarna fylls parker med människor som vill grilla och umgås.
Studenter som studerar på Högskolan i Halmstad tar med lätthet cykel eller buss ner till campus eller det vackra Stadsbiblioteket med en vacker vy precis vid Nissan. För den som pendlar med tåg nås även Halmstad station snabbt och smidigt med cykel eller en kort promenad.
Övrigt
Förskolor:
Sömntutan förskola, Dragonens förskola, Höjdens förskola, Nymansgatas förskola, Västanvindens förskola, Aleskogens förskola, Kajutans förskola.
Skolor:
Slottjordsskolan, Brunnsåkerskolan , Eketånga Montessoriskola, Internationella Engelska skolan, Wallbergsskolan, Vittra i Halmstad, Kattegatt gymnasiet.