Återigen har vi fått förtroendet att förmedla en av de populära bostadsrättshusen på Fyllinge. Här bor du på 117 m2 med en trevlig och social planlösning. Entréplan erbjuder goda umgängesytor, renoverat kök och helkaklat badrum. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, även här ett renoverat badrum. Huset har även ett trivsamt uterum samt egen grästäppa mot sydväst! Trädgården erbjuder olika uteplatser för kunna fånga solens strålar under större delen av dagen som så önskas. Detta hus passar perfekt för dig som vill ha villakänslan men vill slippa betala dyra kostnader för lagfart och pantbrev. Fyllinge är populärt tack vare sitt lugna läge, med närhet till flera förskolor och omtyckt skola. Nära till bra kommunikationsmöjligheter och shoppingstället Hallarna. Havet för salta bad likaså. Välkommen på visning!
Fyllinge, Halmstad
Braxenvägen 14
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymligt hus för den stora familjen!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Braxenvägen 14
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall med klinker på golvet. Direkt innanför dörren möts du av en luftig och öppen planlösning. På höger sida kan jacka samt skor ställas undan. Väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in!
BADRUM
Badrummet har hög trivselfaktor och helkaklat. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel samt dusch med vikbara dörrar av glas.
KÖK
Rejält kök från 2019 med flera under- och överskåp som erbjuder förvaring. Arbetsyta erbjuds på arbetsbänk av laminat, som även följer med en bit upp mot väggen som stänkskydd - elegant! Platsbyggd bord ger utrymme för familjemiddagar, samt erbjuder extra förvaring. Klinker på golvet och målade väggar. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.
TVÄTTSTUGA
Via köksdelen nås tvättstugan. Här finns även groventrén. Tvättstugan har försetts med vask samt tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare från 2022). Dessutom erbjuder tvättstugan bra förvaring. Klinker på golvet och målade väggar.
VARDAGSRUM
Möblerbart rum som inbjuder till flera olika möbleringsalternativ. Laminat på golvet och målade väggar. Den ena delen nyttjas idag som TV-hörna, och den andra som matplats. Önskas detta kan TV-delen av vardagsrummet tas i anspråk. Laminat på golvet och målade väggar.
ÖVRE PLAN
Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum. Samtliga med laminat och målade väggar. Det ena sovrummet är lite större och erbjuder även en rymlig klädkammare till förvaring (bakom skjutbara dörrar). Även här har badrummet renoverats med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar har installerats - perfekt för barnen!
ALTAN
Trevlig altan som även den inbjuder till flera olika möbleringar.
TRÄDGÅRD
Ljuvlig trädgård som inbjuder till lek och kreation i yppersta sydvästläge!
FÖRRÅD
I anslutning till huset finns även ett rymligt förråd som idag nyttjas som hobbyrum.
Ekonomi
- Uppvärmning: 6 552 kr
- Vatten/avlopp: 6 600 kr
- Försäkring: 2 100 kr
- Hushållsström: 15 912 kr
Summa kr/år: 31 164kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. Uppvärmning inkluderar även uppvärmning av vatten. Elförbrukning 6554 kwh/år, nätavgiften utgör ca 4500 kr av totala kostanden.
Förening
RENOVERINGAR
Kommande: Tvätt och målning av tak (2025-2027).
Pågående: Ommålning av föreningens samtliga hus (2024-2026).'
Tidigare:
Nya fönster och nyanläggning av lekplats. Tvättning av tak.
Kommande/Pågående: Målning av fasader samt yttre underhåll
PARKERING
Garage ingår i avgiften. Fri parkering råder i området.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
TV & INTERNET
Kostnaden för fiber via Halmstad Stadsnät ingår i avgiften, men internetabonnemang med valfri hastighet och TV-utbud tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2025-08-15 efter samtal med styrelsens ordförande: I dagsläget finns inte planer att höja avgiften.
Föreningen höjde avgiften 2025-07-01 med 3 %.
Föreningen höjde avgiften 2024-07-01 med 5 %.
Föreningen höjde avgiften 2022-07-01 med 15 %.
Information ovan är inhämtad från föreningens styrelse. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera de uppgifter som är av väsentlig för köpet med styrelsen.
Byggnad
Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.
Ommålning av huset (bekostas av föreningen under 2026).
Nuvarande ägare:
2024
- Trall passagen
- Nytt tak på altanen.
Information inhämtat vid tidigare försäljning (utförda av tidigare ägare):
2019:
- Renovering badrum entréplan.
- Renovering av kök.
- Renovering tvättstuga ( tvättmaskin och torktumlare 2022).
- Öppnat upp mellan hall och vardagsrum.
- Renovering badrum övre plan.
- Nya ytsikt samtliga sovrum övre plan.
- Delvis ny eldragning.
Energideklaration
Dokument
Området
Fyllinge är ett populärt bostadsområde cirka 6 km från Halmstad city med en blandning av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Den blandade demografin vittnar om att du i Fyllinge trivs hela livet! Området börjades bebyggas i slutet av 70-talet och expanderar än idag. Senaste området att bebyggas i Fyllinge är de så kallade ”fisk-vägarna” och mer är att vänta. I den svenska historien är Fyllinge troligtvis mest känd för ”Slaget vid Fyllebro”. Den 17 augusti 1676 besegrades vid detta slag danskarna, vilket bidrog till att den svenska hären senare också kunde besegra danskarna i slaget vid Lund. Det finns en minnessten över slaget som restes 1828 och en minnesplats med en skylt invigdes så sent som 2010. För Halmstadborna själva är Fyllinge mestadels förknippat med natur, grönska och närhet till det mesta. För den som pendlar i nordlig och sydlig riktning nås E6 på enbart någon minut och riksväg 15 leder dig snabbt inåt landet. Det går alldeles utmärkt att ta cykeln in till Halmstad city eller till Östra stranden för salta bad. Stadsbussarna går flera gånger i timmen och kör bland annat via Hallarna och Stenalyckan. Fyllinge centrum erbjuder bra service och kommunikationer. Här finns bland annat förskola, skola, nybyggd vårdcentral, bibliotek, mataffär och pizzeria. Här finns även Mariakyrkan. För den shoppingtokige är det gångavstånd till Halmstads stora shoppingcenter Hallarna. Här finns snart ett mycket stort utbud av butiker som erbjuder allt från kläder och inredning till mat och caféer. Här finns även ett systembolag. Önskas en utflykt med inslag av djur och natur samt vackra promenadstråk kan vi varmt rekommendera Stadsbondgården Olofstorp eller en tur till Laxvik och Påarp. För den nyfikna och aktiva finns också ett stort antal föreningar i området.
Övrigt
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3
Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet