Välkommen till ett bekvämt och lättskött hem på tredje våningen – här tar hissen dig smidigt från entrén hela vägen upp. Läget är lugnt och tryggt, med naturen runt knuten och goda kommunikationer när du vill ta dig in till stan. Den ljusa planlösningen och fönster i flera väderstreck ger härlig rymd och mycket dagsljus. Det moderna köket är perfekt för både vardagsmat och kaffestunder med vänner. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för umgänge och har utgång till den delvis inglasade balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av solen större delen av året. Sovrummet är rofyllt och lätt att möblera, och det fräscha badrummet med tvättdel gör vardagen enkel. I föreningen finns gemensamma utrymmen som takterrass (belägen i samma hus som bostaden på nr 13) och grillplats, perfekt för sociala stunder. Allt i en välskött och ekonomiskt stabil förening där trivseln står i centrum. Ett hem att njuta av – länge. I den låga avgiften på 4060 ingår: värme, vatten, tv (grundutbud), bredband (250/250 Mbit/s), IP- Telefoni, elnät samt en preliminär kostnad på 300kr för elförbrukningen samt bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!
Albinsro, Halmstad
Betesstigen 13
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam tvåa med stor balkong och hiss
Planritning
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Betesstigen 13
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Redan i hallen möts du av ett ljust och inbjudande intryck. Väggarna är målade i vitt vilket skapar en ren och fräsch känsla, och det vitpigmenterade ekparkettgolvet ger en varm och enhetlig ton som fortsätter vidare in i bostaden. Här finns plats för avhängning direkt innanför dörren, och ytterligare förvaring i de praktiska garderoberna med spegelglas på.
BADRUM
Helkaklat badrum med vita väggar och mörk klinker på golvet. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod och infällda spotlights i taket. I direkt anslutning finns en funktionell tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp för förvaring – allt du behöver på ett och samma ställe. För maxinmal komfort finns såklart även golvvärme.
SOVRUM
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med mörkblå väggar som ger en ombonad känsla. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring i den rymliga garderoben med skjutdörrar, och ett stort fönster ger ljus och utsikt mot grönska. Väggfärgen skapar en härlig kontrast till det ljusa golvet, och rummet kan enkelt målas om för den som önskar en annan stil – en perfekt grund för ett personligt sovrum.
KÖK
Köket är utrustat med vita skåpluckor, svart bänkskiva och vitt kakel. Här finns gott om arbetsyta, förvaring och allt du behöver i form av moderna vitvaror. Den praktiska layouten gör det enkelt att laga mat, oavsett om det är vardagsmiddag eller gäster på besök. Köket är utrustat inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, spishäll, kombinerad kyl- och frysskåp, integrerad diskmaskin samt dubbel dikho i rostfritt med blandare.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt med vitmålade väggar som skapar en neutral bas – lätt att anpassa till egen stil med färg, konst eller textilier. På golvet ligger ett ljust ekgolv som är både slitstarkt och lättstädat. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna, och rummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp hela dagen. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den stora, inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG (delvis)
En riktig höjdpunkt är den inglasade balkongen – möblerad med en generös soffgrupp och växtarrangemang så får du plats med allt du vill ha, det finns även plats för grillen! Med skjutbara glaspartier kan du njuta av både sol och skyddat uterum oavsett väder. Balkongen är lättmöblerad och fungerar som ett extra vardagsrum stora delar av året. Balkongen är delvis inglasad där endast en liten del inte är det, där har nuvarande säljare istället installerat en markis som går att fälla upp eller ner beroende på önskemål. Balkongen ligger i sydvästläge.
Ekonomi
Förening
INDIVIDUEL MÄTNING
Varje månad förskottdebiteras en avgift för hushållsel (se driftkostnad). På så sätt slipper medlemmen ett eget nätabonnemang, vilket innebär en besparing på några tusenlappar varje år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan finns ett förråd som följer bostaden, ca 5-6 m2. I källarplan finns även cykelförråd. På föreningens mark finns en trivsam miljö med bänkar och grill, pergola, samt ett miljöhus. På Betesstigen 13 finns även en stor takterrass som kan lånas ut för festliga tillfällen som är utrustad med utemöbler och pentry.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga kommande och inte utfört större renoveringar sedan byggnadsåret - förutom sedvanligt underhåll och garantiarbete. Föreningen har en upprättad underhållsplan.
Utförda:
2025 - Tvätt och målning pågående (ett hus klart).
2024 - OVK Genomförd, fräschat upp utemiljö med nya bänkar, bord samt pergola.
2022 - Målning av garagen. Ekpartierna slipades/oljades in.
2019 - 12 laddstationer har installerats
PARKERING
Föreningen har 50 st parkeringsplatser och 20 st garage. En parkeringsplats i kostar 300 kr/mån. Garaget kostar 500 kr/mån. Separat kö tillämpas. Parkering med laddstolpe finns för 500kr/mån (plus löpande kostnad för elen, i dagsläget kö). Möjlighet till parkeringsplats finns i dagsläget.
TV & INTERNET
I avgiften ingår internet via Telenor (fiber 250/250) och TV (T1-BAS). Önskas högre hastighet eller fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2023-06-08: Föreningen anser sig ha god ekonomi. Föreningen har i dagsläget inga planer på att förändra avgiften. Föreningen gjorde sin första höjning någonsin 2023-01-01 med 5% för ta höjd för ökade räntekostnader.
2024-01-01: 10% höjning av månadsavgiften.
Föreningen har under 2024 gjort en extra amortering på 500.000kr.
Byggnad
Inglasad balkong:
2023 - Markis och plåtarbete balkong och ny kökskran.
Energideklaration
Dokument
Området
ALBINSRO Mitt mellan Söndrum och Tylösand ligger detta nybyggda och mycket populära område. Med bara några minuter från Halmstad City är det här lika nära till havet och golfbanan som till Flygstadens köpcentrum. På Flygstaden finns flera stora matbutiker, diverse detaljhandel, byggvaror samt systembolag, restauranger och gym. På intilliggande Bäckagård finns en vårdcentral. Bussförbindelserna är goda och cykelbanorna är fina till allt familjen vill besöka såsom, Mjellby konstgård, Heagårds skafferi och Riccardos glass.