På populära Vallås finns denna välplanerade tvåa med stor inglasad balkong som nu söker efter ny lycklig ägare. Här trivs du på 63m2 med fräscht kök och helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Bostadens ytor är öppna, luftiga samt erbjuder flera olika möbleringsalternativ. Här bor du dessutom i en mycket välskött förening med flera gemensamma utrymmen som b.la. flera tvättstugor, festlokal, motionslokal, bastu, grillplatser mm.
För den aktive finns flera härliga promenadstråk och motionsslingor. I Vallås centrum är servicen hög med matbutik, frisör, restauranger, vårdcentral, tandläkare samt apotek. För vidare transport mot city, shoppingcentret Hallarna eller Högskolan i Halmstad kan du med fördel ta en kortare cykeltur eller transportera dig med buss.
I avgiften ingår, förutom värme och kallvatten, även TV (Telias paket "Stor") och Internet (Fiber, 250/250) vilket ger dig som boende en mycket fördelaktig månadskostnad. Vi ses på visningen.
Vallås, HALMSTAD
Bergängsvägen 1A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor inglasad balkong med eftermiddagssol!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergängsvägen 1A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Via lätta steg kommer du till högsta våning och denna genomgående tvåa på 63 m2. Vid entrén öppnar bostaden upp sig. Möjlighet att hänga av sig jacka samt ställa undan skorna finns på vänster sida. Förvaring erbjuds i garderob. Bostaden är välskött och har trivsam planlösning med flera olika möbleringsalternativ. PÅ golvet ligger ett laminatgolv, och väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in.
KÖK
Det trevliga köket erbjuder plats vid fönstret för ett matbord för sällskap upp till sex personer. Vid fest kan istället ett bord placeras i vardagsrumsdelen. Köket har ljusa luckor med beslag av borstat stål. En arbetsbänk av laminat bryts av mot ett ljust kakel som stänkskydd. Rikligt med förvaring erbjuds i både under- och överskåp. Utrustning: spis (2026), spisfläkt, diskmaskin (2026), kyl samt frys. Skafferi erbjuder ytterligare förvaring utav torrvaror.
BADRUM
Helkaklat badrum med med mörkare klinker på golvet, samt ljust kakel på väggarna. Badrummet erbjuder tvättmöjligheter i form av kombinerad tvätt/torkmaskin. Utrustning: wc, handfat med kommod, dusch med vikbara dörrar av glas, badrumsspegelskåp samt kombinerad tvätt/torkmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och erbjuder möjlighet till både en större mat- och soffgrupp om så önskas. För den som istället önskar ha ett hemmakontor finns även denna möjlighet. Parkett på golvet. Väggarna är målade vitt utförande samt fondvägg i beige/sandfärgat utförande. Härifrån når du den helt underbara balkongen som är inglasad. Balkongen erbjuder möblering efter behov och här kan du njuta av solens strålar från strax efter lunch till senare kväll. Inglasningen går både att skjuta samt vika upp.
SOVRUM
Luftigt sovrum med plats för både en större säng samt tillhörande nattduksbord om så önskas. Alternativt finns möjligheten till en enkelsäng samt skrivbord. Förvaring erbjuds i en klädkammare - perfekt för dig med mycket kläder! Laminat på golvet och målade väggar.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 360 kr
- Försäkring: 1 334 kr
- Hushållsström: 2 988 kr
Summa kr/år: 4 682kr
Kommentar: Driftskostnaden varierar beroende på förbrukning. Elkostnaden och uppvärmning av varmvatten bekostas av den enskilda medlemmen. Elen köps via föreningen för ca 1,8kr/kwh + moms. Detta innebär du slipper nätavgiften - en besparing på någon tusenlapp per år. Föreningen tar ut 29 kr /m3+ moms för varmvatten.
Förening
Föreningen äger fastigheten Valrossen 1-3. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en tvättstuga, samlingslokal för 80 personer, motionslokal samt bastu. Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen 9 finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Det finns även ett rum att hyra med ett litet pentry på Kornhillsvägen.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i den nya anläggningen.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus6.se
RENOVERINGAR
Kommande/pågående:
2023-2025 (feb): Bygga om ventilationskanaler (för byte till FTX, dvs till/frånluft med återvinning).
Utförda:
2022 - Relining (rörinfodring, delar av fastigheten) av avloppstammar (ej stambyte) .
2021 - Laddstolpar.
2020 - Byggt om gamla gemensamma utrymmen till lägenheter som sedan upplåtits och gett extra pengar till föreningens kassa.
2019 - Installerat nya portsystem.
2018 - Byte av takbeläggning på Bergängsvägen 3 och 5
2017 - Byte av balkonginglasning till viksystem.
2017 - Försett entréerna med ramper för att öka tillgängligheten. Vattenreningsutrustning installerades för rengöra ledningssystem.
2016 - Säkerhetsdörrar.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser. På vissa platser behövs ett parkeringskort. Garage finns att hyra för 250 kr/mån (separat kö). Totalt finns 63 garage.
Dessutom finn 8 st laddstolpar med både möjlighet att hyra och "besöksladdning".
TV & INTERNET
Kabel-tv via Telia (paket "stor" ca 40 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Telia 250/250 mbits finns indraget i lägenheterna och ingår i avgiften.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-02-06: Föreningen anser sig ha god ekonomi.
Föreningen valde att höja avgiften med 2025-07-01 med 3 %.
Föreningen valde att höja avgiften med 2024-07-01 med 3 %.
Föreningen valde att höja avgiften med 2023-07-01 med 5 %.
Föreningen valde att höja avgiften med 2023-01-01 med 6 % (Detta för att ta höjd för kommande relining av avloppstammar samt ventilationskanaler).
Byggnad
Förråd ca 4 m2. Om förråd nyttjas med nyttjande eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
Inglasad balkong ca 6 m2. Om balkong nyttjas med nyttjade- eller bostadsrätt har ej gått att få fram.
- Ny elmatning till ny diskmaskin
- Ny spis
2025:
Nytt golv balkong.
Målat om i olika etapper
Energideklaration
Dokument
Området
Vallås
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer.
Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena.
Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås.
Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.