Vad sägs som nyrenoverad trea med modernt kök, helkaklat badrum samt inglasad balkong i välskött förening med fördelaktiga avgifter där värme, kallvatten, TV (T2-flex), internet (fiber 250/250 mbits) samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften? Föreningen erbjuder dessutom nybyggt servicehus med flera tvättstugor, festlokal/samlingslokal, gym & bastu. När gäster kommer på besök kan en övernattningslägenhet hyras mot en billig peng. Bra parkeringsmöjligheter (gratis) erbjuds samt möjlighet till garage. I närområdet finns flera härliga promenadstråk och motionsslingor. City för puls nås smidigt med buss eller cykel. Dessutom flera förskolor i direkta närområdet. Vallås centrum erbjuder ett gott utbud av matbutik, apotek, vårdcentral samt skola. Varmt välkommen på visning.
Vallås, HALMSTAD
Bergängsvägen 13A
Information
Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyrenoverad!
Planritning
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergängsvägen 13A
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande hall där möjlighet finns till att hänga upp jacka samt ställa undan skorna på höger eller vänster sida. Hela lägenheten har renoverats under 2024/2025 och är därför i mycket gott skick. På golvet ligger ett ljust och stilrent laminatgolv, väggarna är målade. Ta av dig skorna och välkommen in.
BADRUM
Det helkaklade badrummet har försetts med modern klinker och kakel. I taket sitter infällda spotlights. Utrustning: wc, kommod, badrumsspegel, dusch med vikbara dörrar av glas.
KÖK
Modern kök som erbjuder gott om förvaring i flera under- och överskåp. Arbetsbänk av laminat erbjuder goda arbetsytor. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd. Utrustning: spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kyl och frys.
Vid fönstret kan med fördel ett matbord placeras. Ytterligare förvaring kan tillföras utmed ena kortsidan.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som inbjuder till möblering efter behov. Du får enkelt plats med en större mat- samt soffgrupp om så önskas. Härifrån når du även den mysiga och inglasade balkongen.
SOVRUM
Det första av två sovrum finns till vänster om hallen. En garderob med skjutbara dörrar erbjuder förvaring. Du får enkelt plats med en större säng, skrivbord etc. Laminat på golvet och målade väggar.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger vägg-i-vägg med det första. Garderob med skjutbara dörrar erbjuder förvaring. Du får enkelt plats med en dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord. Ytterligare förvaring kan tillföras i fler garderober eller byrå. Laminat på golvet och målade väggar.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 200 kr
- Försäkring: 1 650 kr
- Hushållsström: 5 500 kr
Summa kr/år: 9 350kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer. Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och det avtal du väljer, och baseras på nuvarande ägares förbrukning. Föreningen debiterar ca 1,7kr kwh + moms för förbrukningen av hushållsel. På så sätt slipper man nätkostnaden, en besparing på några tusenlappar per år. Överdriven kallvattenkonsumtion efterdebiteras (verklig förbrukning stäms av mot schablonkostnaden i månadsavgiften). Varmvatten debiteras separat med ca 75kr/m3.
Förening
Föreningen äger fastigheten Varlrossen 2. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen förfogar över en nybyggd tvättstuga, samlingslokal, motionslokal samt bastu (bilder finns i annonsen). Det finns en "Gör det själv hall", biltvätt samt cykelrum. På Bergängsvägen finns en liten enrumslägenheter med kök, fyra bäddar och barnsäng. Uthyrningslägenheten är nyrenoverad.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.halmstadshus7.se
RENOVERINGAR
Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.
Utfört:
2021 - Installation av solceller, byte till individuell el-mätning påbörjas & uppdatering av fjärrvärmeanläggning
Utförda:
2020 - Cykelförråd förses med kameraövervakning, Installation av robotgräsklippare, Installation av Elbilsladdare för 10 bilar.
2019 - Nybyggnation av tvättstuga ( 5st tvättstugor med 2 st tvättmaskiner i varje, bokning dygnet runt) och samlingslokal (för 90 personer, bastu samt gym).
Inglasning av balkonger& altaner (1997)
Bredbandsinstallation (2004)
Fjärrvärme (2005)
Nya entrédörrar (2009)
Nybyggnation av 4 cykelförråd, miljöstation och mopedgarage (2010-2011)
Friköpt fastigheten (2010)
Byggt motionslokal (2011)
Nya tak
Målning & renovering träfasader (2012)
Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas (2013)
Stolpbelysningen på Bergängsvägens parkering byts till energieffektiv LED belysning. (2014)
Renovering av ett garage.
Ny plåt, träfasad och belysning, tvätt av gavlar (2015)
Säkerhetsdörrar och postboxar installerades (2016).
Passage & Porttelefoner installeras (2018)
TV & INTERNET
Basutbud (Telenor T2-flex) på 19 TV-kanaler samt 8 valbara kanaler ingår i månadsavgiften. Internet (fiber, 250/250 mbits) ingår i avgiften.
PARKERING
I området finns flertalet fria parkeringsplatser (P-tillstånd krävs dock).
Garage finns att hyra för 250 kr/mån.
Totalt finns 63 garage. 10 st platser för elbil.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).
FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2025-01-25:
Föreningen anser sig ha god ekonomi. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
2024-07-01 höjdes avgiften med 1,5 %.
2023-07-01 höjdes avgiften med 5 %.
2022-07-01 höjdes avgiften med 3%.
Innan dess höjdes avgiften 2016-01-01.
Byggnad
Förråd ca 4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Inglasad balkong ca 5 m2 (om uterummet nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
- Nytt kök inkl kapitalvaror.
- Klinker och kakel i badrummet, samt nya badrumsmöbler.
- Nya golv
- Nya lister
- Bredspacklat och målat samtliga rum.
- Garderober med skjutbara dörrar i sovrummen.
Energideklaration
Dokument
Området
Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Hallarna! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar hela tiden med nyligen uppförda hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.
Övrigt
Förskolor:
Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola.
Skola:
Vallåsskolan F-9.