VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Furet, Halmstad

Älgstigen 3

Gedigen och välrenoverad 40-tals 2-plans tegelvilla på populära Furet!
Totalrenoverad och mycket smakfull bottenvåning, där bland annat badrum utökats och läckert renoverats samt kök med strålande köksö och vardagsrum med urtjusig braskamin ombyggts till öppen planlösning. Mycket tillfredställande! Dessutom en mycket fräsch ovanvåning med 2 stora sovrum, 1 walk in closet (går att göra om till ytterligare ett sovrum) och ett rejält helkaklat badrum samt en bra källare med diverse användbara utrymmen (här finns tvättstuga och möjlighet för gym). Bra läge och låga driftkostnader!
Varmt välkomna!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 130 kvm + 65 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 529.7 kvm
Byggnadsår 1946
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Friliggande 40-tals tegelvilla i utmärkt skick!

Planritning

Entreplan
Entreplan
Ovanvåning
Ovanvåning
Källare
Källare
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Älgstigen 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 130 kvm. taxeringsinformation

BOTTENVÅNING
Entré
Inbjudande entréhall med snygg marockanskt klinker på golv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter till höger.

Badrum
Modernt helkaklat badrum med golvvärme. Vitt kakel på väggarna i kombination med snygg grått klinker samt svart mosaik vid duschplats. Utrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och stor duschplats med takdusch och glasväggar.

Kök
Stort härligt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Renoverat med en tjusig köksö att nyttja vid matlagning, som serveringsbänk eller matplats. Köket har dessutom gott om förvaring där släta vita luckor symbioserar väl med de mörka bänkskivorna, de rostfria vitvarorna och det vitlaserade ekparketten. Spotlights i tak. Köksutrustning bestående induktionshäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin, vinkyl samt kyl och frys med ismaskin.

Vardagsrum
Läckert vardagsrum med gott om plats för både matbord som för den stora soffgruppen. Dessutom förhöjer den trevliga braskaminen mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. På golvet ligger snygg vitlaserad ekparkett och väggarna är vita.

Sovrum
Elegant sovrum med vita väggar och skön grå heltäckningsmatta på golv. Flertalet garderober att nyttja till klädförvaring.

OVANVÅNING
Hall/allrum
Mysig hall med plats för förvaring och skrivbord. Ekparkett på golv och vita väggar.

Walk in closet
Suveränt förvaringsutrymme med hushållets kläder. Vita väggar och grå heltäckningsmatta på golv. Går att gör om till sovrum för den som önskar.

Master Bedroom
Stort härligt master bedroom med plats för både säng och sällskapsyta. Gott om förvaring genom flertalet garderober: Dessutom finns en vacker braskamin som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. Grå väggar och ljus laminat på golv.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme med vitt kakel och brunröd klinker. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, stor spegel, handdukstork och duschplats.

Sovrum
Mysigt sovrum med flertalet garderober att nyttja till förvaring. Vita väggar i kombination med grå fondvägg samt grå heltäckningsmatta på golv.

KÄLLARE
Fräsch källare med flertalet praktiska förvaringsutrymmen. Rejäl tvättstuga med gammal tjusig vedspis, vask, arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med vask och utrymme att nyttja som gym.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Läkaren 13
Boarea 130 kvm
Biarea 65 kvm
Byggnadsår 1946
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump, braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2018-2021 Ombyggnad och renovering av bottenvåning:
Flyttat vägg mellan kök och hall samt mellan sovrum och vardagsrum. Öppnat upp mellan hall och kök/vardagsrum.
Nytt kök med köksö i öppen planlösning med kök.
Nytt helkaklat badrum.
Ombyggnad av sovrum och installation av garderob.
Samtliga ytskikt (golv, väggar och tak).
Ny el och ny VA.

2018/2021 Ombyggt sovrum till walk in closet.
Uppfräschning av sovrum samt master bedroom.

2020 Nya 3-glasfönster (ovanvåning mot sydväst).

Nedanstående information är hämtad från tidigare försäljning:
2006 Luft/vattenvärmepump.

Anslutningar: Fiber.
Övriga byggnader Garage, friggebod samt redskapsskjul/förråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-08-10
Energikonsumtion 59 kWh/m2 år.
Primärenergital 104

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 830 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 814 000 kr
  • Småhusmark: 1 016 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 814 000 kr
Värdeår 1946
Summa inteckningar 3 442 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 11 516 kWh/år
Driftkostnad 35 890 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 180 kr
  • Vatten/avlopp: 4 591 kr
  • Försäkring: 6 420 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

I uppvärmningskostnaden INGÅR kostnad för EL. Försäkringskostnaden avser även extra drulleförsäkring samt extra reseförsäkring. Vattenförbrukning: 156.486 m3/år.

Tomt

Tomtarea 529.7 kvm
Övrigt Insynsskyddad trädgård med stor lekyta.
Uteplats Mysigt tralldäck med sol hela dagen!
Parkering Separat i anslutning till garage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

Dokument

Området

I Halmstads norra del med gångavstånd till centrum ligger Furet vackert beläget utmed den slingrande Nissan och natursköna Frennarpsskogen. Området har äldre bebyggelse och kännetecknas inte minst av den populära Folkparken med det anrika kulturhuset. Här finns härligt strövområde och utmärkta motionsslingor för den hurtige. Livsmedelsbutik och restaurang finns också i området. Bra bussförbindelser med god turtäthet.

Övrigt

Förskola:
Furets förskola, Laxöns förskola, Frennarps förskola.

Skola:
Frennarps Byskola F-3, Furulundsskolan F-9, Wallbergsskolan F-9, Engelska skolan Åk 1-9.