Visningar

Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Häverödal, Hallstavik

Almvägen 5

Välkommen till Almvägen 5 – en trivsam och välplanerad enplansvilla med källare, belägen på en generös och grönskande tomt om hela 1 452 kvm i omtyckta Häverödal.

Bostaden erbjuder en boyta om 77 kvm fördelad på 3 rum och kök. Planlösningen är flexibel och används idag med ett sovrum, ett vardagsrum samt en matsal/salong, vilket skapar fina sociala ytor för både vardag och umgänge. Köket har en praktisk placering och goda arbetsytor.

Huset är uppfört under 1950-talet och bär på flera tidstypiska detaljer som bidrar till dess charm och karaktär – här finns en fin grund att bevara eller utveckla efter egen smak. Källarplanet om ytterligare 77 kvm erbjuder gott om förvaringsutrymmen samt garage med direkt access, vilket ger både funktion och bekvämlighet.

Den stora trädgårdstomten bjuder på härliga möjligheter för odling, lek och avkoppling i en lugn och naturnära miljö. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Här bor du i ett rofyllt område med närhet till natur, samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att upptäcka ett hem med stor potential!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 77 kvm + 77 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3
Tomt 1452 kvm
Byggnadsår 1951
Pris 1 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Hemtrevlig villa i lugna Häverödal!

Sovrum i källarplan
Sovrum i källarplan
Pannrum/ Förråd/gym i källarplan
Pannrum/ Förråd/gym i källarplan
Tvättstuga med duschkabin i källarplan
Tvättstuga med duschkabin i källarplan
Extra wc i källarplan
Extra wc i källarplan
Garage
Garage

Planritning

Emma Burman

Emma Burman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Almvägen 5

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 77 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 1 500 000 kr
Taxeringsvärde 1 085 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 324 000 kr
  • Småhusbyggnad: 761 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 761 000 kr
Värdeår 1951
Summa inteckningar 770 000 kr
Fastighetsskatt 8 138 kr
Elförbrukning 10 250 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 16 248 kr
  • Försäkring: 6 113 kr
  • Hushållsström: 8 416 kr
  • Sotning: 2 500 kr

Summa kr/år: 33 277kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 138 kr (41 415 kr)
Kommentar: Sotning var tredje år

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 77 kvm
Biarea 77 kvm
Byggnadsår 1951
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel
Fönster 2-glas, 1+1-glas kopplade
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme, braskamin och värmepump-luft/luft
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Plåtskjul.
Renoveringar 2013, fönsterbyte
2015, renovering av duschrum, renovering av kök samt installation bergvärme.
2017, tre stycken stenkistor skapade för omhändertagande av dagvatten från stuprör.
2018, ny balkongdörr
2016, ny garageport
2024, reparation av bergvärmepump.
2024, tilläggsisolering av vind.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2026-03-31
Primärenergital 171

Tomt

Tomtarea 1452 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning Gottsta 1:161
Övrigt Plan fin tomt med stor möjligheter att odla, plantera och placera ut utemöbler.
Uteplats Härlig altan.
Parkering Garage i hus samt uppfart med plats för flertalet bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Väg, 01-IM1-70/985.1

Planbestämmelser Stadsplan (1978-05-22)

Dokument

Området

Häverödal

Häverödal är ett mysigt område några minuter från Hallstavik. Här finns bland annat fina motionsspår, idrottsplats samt ett aktivt föreningsliv.

Räkna på ditt nya boende