VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Aspudden, HÄGERSTEN

Vapengatan 11, vån 3

Varmt välkomna till Vapengatan 11 och denna ljusa och stilfulla trea mitt i populära Aspudden. Bostaden är perfekt planerad med ett stort lättmöblerat vardagsrum som både har plats för soffa och matbord, separat kök med liten matplats samt två väl tilltagna sovrum. Från vardagsrummet kommer du ut på den soliga balkongen i rakt söderläge där du har utsikt över föreningens lugna innegård och som ett extra lyxigt inslag finns både ett större badrum med badkar samt en gäst-wc. Bostaden är varsamt renoverad med vacker fiskbensparkett och smakfulla färgval på väggarna. Stora fönsterpartier i två väderstreck i kombination med takhöjden om ca 2,7 m ger en härlig rymd och luftig känsla.

Här bor du mitt i Aspudden med direkt närhet till vackra promenad- och joggingstråk samt mysiga klippbad vid Vinterviken samtidigt som du har Aspuddens centrum med all tänkbar service ett par minuter från bostaden. Tunnelbanans röda linje tar dig snabbt till Liljeholmen med sin stora galleria samt tvärbana, bussterminal och flygbussar. Två stationer bort finner du Hornstull och härliga Södermalm.

HSB BRF Rödstjärten är en äkta förening som är lågt belånad. I föreningen finns cykelförråd, gästlägenhet, fyra tvättstugor, en gemensamhetslokal, hobbyrum samt pingisrum.

Detta är en kommande försäljning - gör gärna en intresseanmälan redan idag.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 70 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4009 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1945
Pris

Ansvarig mäklare
Sofie Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Tilde Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0733-71 94 88
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Perfekt planerad trea med balkong i fritt söderläge!

Planritning

Sofie Vikström

Sofie Vikström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vapengatan 11, vån 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 70 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Byggnad

Boarea 70 kvm
Byggnadsår 1945

Rum

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar. Plats för avhängning samt skoställ. Inbyggd förvaring i innerhallen.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för matbord, soffa och mediamöbel. Väggarna är målade i en modern beige ton och vacker fiskbensparkett på golvet. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt dörr som leder ut till den mysiga balkongen.

Balkong

Solig balkong med utsikt över föreningens lugna innegård. Plats för mindre matgrupp samt planteringar.

Kök

Modernt, ljust kök med fondvägg och vackert trägolv. Gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Arbetsyta på bänkskiva i rostfritt stål med vitt kakel på bakomliggande vägg. Gashäll och elugn, kyl/frys, diskmaskin samt fläkt. Plats för matbord för 4 personer.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med stilfull tapet och bevarad fiskbensparkett i original. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med ljusa väggar och fiskbensparkett. Gott om plats för säng, skrivbord och byrå. Bra förvaring i de två inbyggda garderoberna.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt mörkgrått klinker på golvet. Här finner ni: wc, badkar, handfat samt bra förvaring i två badrumsskåp.

WC

Gäst-wc med beige klinker på golv och vitmålade väggar. Här finner ni wc, mindre handfat samt spegel med hylla.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-01-30
Primärenergital 160

Ekonomi

Lägenhetsnummer 129
Avgift 4009 kr/mån
Kommentar Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr för internetuppkoppling.
Driftkostnad 12 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr
  • Övrigt: 3 000 kr

Övrigt avser gas.

Andel i förening 0,89328%
Andel av årsavgift 0,89328%

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Rödstjärten
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 702001-8540
Gatuadress Vapengatan 11
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen Brf Rödstjärten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 10 juni 1943. Bostadsrättsföreningen äger och förvaltar fastigheterna på Vapengatan 3-11, Hägerstensvägen 146-156 och Manhemsgatan 5-9.

Föreningen äger marken.

I föreningen finns 132 lgh som samtliga upplåts med bostadsrätt samt 21 lokaler. Den totala ytan är
8 750 m2 varav lägenhetsytan är 6 905 m2.

Föreningen har god ekonomi med en skuldsättningsgrad om cirka 5 000 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningens ekonomi Föreningens senaste årsredovisning hittar ni bland de bifogade dokumenten.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 132
Antal lokaler 21
Renoveringar 2020-2021 Fasadrenovering på Vapengatan 3-11
2020 Byte av tvättmaskin i tvättstugan på Manhemsgatan
2019 Samtliga trapphus ommålade
2019 Installation av två laddstolpar
2018 Fuktmätning badrum.
2018 Upprustning av trädgårdsytor.
2018 Byte av trapphusbelysning.
2017 Fasadrenovering på Hägerstensvägen 146-156.
2017 Renovering av gästlägenhet.
2013 Renovering fasad Hägerstensvägen 154-156
2010 Samtliga tak med underlag byttes
2009 Underhåll av fasaderna på huset på Vapengatan, Hägerstensvägen och Manhemsgatan
2006 Föreningen har genomfört en fönsterrenovering där man även installerade ljudisolerglas. Alla fönster mot Hägerstensvägen är bytta till ljudisolerade fönster.
1995 renoverades VA-stammar inkl. alla badrum, EL-stigar samt trapphus med tillhörande säkerhetsdörrar.
Parkering Föreningen har ca 29 parkeringsplatser varav 4 med elbilsladdning - separat kösystem.
Tv och bredband Kabel-TV: Grundutbud med cirka tio kanaler från ComHem ingår i avgiften. För ytterligare kanaler tecknas separat avtal med ComHem. Bredband: Föreningen har avtal med Telenor AB. Obligatorisk avgift på 125 kr/månad som tillkommer utöver angiven månadsavgift.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Cykelrum och barnvagnsrum. (Vapengatan 3, Manhemsgatan 5, Hägerstensvägen 146 och 152)
Fyra tvättstugor (Manhemsgatan 7, Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11)
Gästlägenhet med 4 bäddar och eget kök som kan nyttjas för 275 kr/dygn.
En samlingslokal/festlokal som nyttjas för 350 kr/tillfälle (fredag-söndag) och 150 kr/tillfälle (måndag-torsdag)
Hobbyrum (Hägerstensvägen 150)
Pingisrum (Vapengatan 3)
Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift får tas ut enligt stadgar.

För den slutliga köparen behövs ett medlemskap tecknas i HSB Stockholm. Medlemsansökan kan göras via HSBs hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet. Föreningen har en bra informativ hemsida som ni hittar på www.hsb.se/stockholm/rodstjarten

Dokument

Området

Aspudden har på senare år vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Här bor du med närhet till Söder och i bostadens omnejd finner du grönområden samt Mälarens vatten med mysiga klippbad. Området är en grön stadsdel med mycket naturmark mellan husen och flera små parker. Trots lugnet finns på gångavstånd Aspuddens centrum. Här finns välsorterad ICA, caféer, pizzerior, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, skräddare, frisör och annan service. Värt ett besök är populära Bonne Femme, Kniv och kavel, Fabelbar och Restaurang Winterviken. Besök gärna Vintervikens Trädgård med ett mysigt café och musikunderhållning. Aspuddens centrum erbjuder även bra kommunikationer med tunnelbana och buss, Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på några minuter. Flertalet skolor och förskolor finns i närområdet. För barnfamiljen är den populära 4H-gården väl värd ett besök, likaså någon av alla spännande lekparker.