Välkommen till Tenngjutargränd 6 och denna välplanerade etta om 34 kvadratmeter – en bostad som med sin smarta layout och harmoniska mix av modern stil och bevarade originaldetaljer skapar ett hem med både funktion och själ. Här bor du med ett oslagbart läge, endast två minuters promenad från både tunnelbana och centrum, vilket gör vardagen både smidig och trivsam.
Lägenheten har ett luftigt allrum med plats för både säng och soffa. Det stora fönstret vetter mot grönska med minimal insyn. Det renoverade köket är stilrent och praktiskt, utrustat med moderna vitvaror i rostfritt men med charmiga bevarade originaldetaljer som ger karaktär – en fin balans mellan nytt och tidlöst.
Badrummet är fräscht och helkaklat i klassiska färger och rymmer allt du behöver, inklusive dusch och handdukstork. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta, med flera inbyggda garderober i hallen, ett tillhörande förråd i källaren samt ett uteförråd under entrétrappen.
Området är lugnt och omtyckt, med grönområden precis i närheten, men också nära stadens puls. Stor grönskande gemensam trädgård med slående sjöutsikt över Mälaren, bord och stolar för stora sällskap och grill för den grillsugna. På tomten finns även planteringsmöjligheter och en trädgårdsgrupp som sköter plantering av bärbuskar, blommor osv. Samtidigt tar det bara två minuter att promenera till tunnelbanan och centrum med dess utbud av butiker, caféer och service.
Oavsett om du söker ditt första boende, en övernattningslägenhet eller en smart investering är detta ett hem som har det mesta – ett bekvämt, trivsamt och stilfullt boende med närhet till allt. Välkommen på visning!
- Originalgolv i furu från husets byggår
- Stambytt helkaklat badrum med golvvärme
- Optimalt planerad
- Ingen insyn
- Ett källarförråd samt ett uteförråd
- Gemensam tvättstuga i huset
- Det skulle eventuellt vara möjligt att bygga en balkong
- Föreningen har endast drygt 4,3 milj i lån
- Sjöutsikt från föreningens trädgård
- Föreningen har en stor gemensam trädgård med bord och stolar samt grill för härliga grillkvällar.
- 2 min till T-bana och Centrum med restauranger, matvaruaffär och butiker
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Tenngjutargränd 6
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad etta med bibehållen charm i lugnt läge med 2 min promenad till T-bana och centrum!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tenngjutargränd 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 1 800 kr
Summa kr/år: 1 800kr
Förening
Föreningens fastighet är uppförd 1942 och står på en friköpt tomt om 1 261 kvm. Tomten är högt belägen och har utsikt över Mälaren och här finns det gått om plats för sittgrupper, solstolar mm.
Föreningen har renoverat hela fastigheten såsom taket, fasaden, trappuppgången, stammar samt bytt till säkerhetsdörrar.
ca 2000 Stambyte
2009 Bergvärme installerades och fasaden målades.
2009-2013 Ny el utom de vertikala stammarna.
2010 Nya 3-glasfönster med innerbåge i trä och ytterbåge i aluminium.
2011 Ommålning av trapphus och gemensamma utrymmen.
2013 Tvättstugan renoverades.
2014-2015 Nytt tak på fastigheten.
2016 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2017 Ommålning av trapphus och gemensamma utrymmen.
2018 Fiber är indraget. Kostnaden för internet, 1000 Mbit/s, är 186 kr/månad och är ett obligatoriskt tillägg som tillkommer på den angivna avgiften. TV-kanaler kan man beställa separat via Bahnhof, denna kostnad tillkommer.
2019 Stammarna spolades och undersöktes med kamera. Ingen åtgärd krävs.
2022 Två sidor på fastigheten dränerades.
2022 Tvättstugan har målats om.
2023 Ny tvättmaskin och ny torktumlare installeras.
2023 Majoriteten av husets radiatortermostater byts ut.
2023 Värmepanna och element kalibreras.
2023 Lgh 1101 installerar korrekt tilluft för köksfläkt.
2024 Ny dränering
Man har även genomfört en OVK-besiktning samt en radonmätning, bägge med godkända resultat.
Planerade renoveringar:
Föreningen har ett bygglov för att bygga en ny lägenhet om ca 41 kvm i källarplan. Diskussion och projektering pågår och beslut kommer troligtvis under året.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Två inbyggda garderober för förvaring.
Kök
Trivsamt kök i modern stil men med bevarade original detaljer så som trägolv i original. Bra med förvaringsskåp och arbetsbänkar. Matplats för ca 4 personer. I köksutrustning finns spishäll, ugn samt kyl och frys.
Allrum
Rymligt allrum med plats för sittgrupp, säng samt övrigt trivsel möblemang. Stort fönsterparti mot grönska med minimal insyn.
Badrum
Stilsäkert och fint renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp, handdukstork samt duschhörna.
Energideklaration
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!