-Högst upp i huset
-Hörnlägenheten med fönster i två väderstreck
-Terrass i underbart söderläge
-Härlig vindskaraktär
-Generös takhöjd om ca 2,6 m
-Genomgående stilrena materialval
-Välskött förening med god ekonomi
-Perfekt läge nära tunnelbanan
Varmt välkommen till denna underbara bostad med ett toppläge vid Telefonplan. Belägen högst upp i huset med fantastisk terrass i söderläge. Lägenheten bjuder på genomgående ljusa och väldisponerade ytor toppskick. Lägenheten har stora fönsterpartier, härlig vindskaraktär samt en generös takhöjd om ca 2,6 m. Här finner ni vardagsrum med plats för sällskapsdel samt rymligt kök som enkelt kan möbleras med matbord för stora middagar. Sovrum 1 har plats för dubbelsäng och sovrum 2 fungerar utmärkt som barnrum. Stort badrum med tvättmaskin samt torktumlare. Bra förvaringsläsningar i form av skjutdörrsgarderober. Genomgående stilren ekparkett samt väggar målade i sobra färger. Här bor ni i populära Brf Tegelmonoliten med god ekonomi och modern fastighet från 2015. Ledig garageplats finns i huset. Som boende i nya LM-staden har ni närhet till livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, restauranger samt grönområden. Utmärkta kommunikationer i form av Telefonplans tunnelbana (röd linjen. Vid tunnelbanan finner ni även flertalet bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Varmt välkommen på visning!
Telefonplan, Hägersten
Tellusgången 32, vån 6
Information
Ansvarig mäklare
Malin Siekkinen
Reg. Fastighetsmäklare
0735-01 56 80
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyproduktion med vindskaraktär och terrass i söderläge
Planritning
Malin Siekkinen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tellusgången 32, vån 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Avgiften inkluderar värme och kallvatten.
- Vatten/avlopp: 900 kr
- Övrigt: 2 772 kr
Summa kr/år: 3 672kr
Kommentar: Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband/ Kabel-tv
VA avser säljarens snittkostnad för varmvatten.
Förening
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdatan samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.
Cykel- och barnvagnsrum:
För cyklar och barnvagnar så finns tillgång för förvaring i ett separat rum med passage från entréplan. Cykelställ finns även på gården för utomhusparkering. Det finns även ett cykelverkstad med verktyg där föreningens medlemmar kan fixa med sin cykel.
Gästlägenhet:
I föreningen finns en lägenhet, placerad på Snickerigatan 11, och kan hyras av föreningens medlemmar eller dess besökande gäster. Kostnaden är 200 kr/dygn och gästlägenhet innefattar ett allrum med pentry (porslin och bestick) och handikapp-anpassad wc/dusch. Här finns sovplatser för fyra (med täcken och kuddar), matbord och stolar, soffa och soffbord.
Innergård:
Trevlig gård med bord, stolar samt planteringar. Här finns även lekplats och sandlåda för de yngsta barnen.
Byggnad
Rum
HALL
Högst upp i huset på våning sex välkomnas ni in i hallen. Direkt möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp, fri utsikt samt en hemtrevlig känsla. I hallen finns bra plats för avhängning av ytterkläder samt praktisk skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring. Vitmålade väggar som kombineras med ett snyggt golv inspirerat av marockansk klinkers.
TERRASS
I mitten av bostaden finns utgången till de som gör denna bostad unik, den fantastiska terrassen. Terrassen är ca sju kvm och är inbyggd mot lägenheten för att skapa ett ostört läge. Terrassen har ett optimalt söderläge vilket innebära att ni kan njuta av solen under stora delar av dagen. Här finns gott om plats att möblera med mysig loungegrupp samt mindre matbord om så önskas. Insynsfritt läge med milsvid och fri utsikt.
VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med plats för sällskapsdel och tv. Två fönsterpartier varav de ena vetter ut mot terrassen. Stilrent ekparkett som kombineras med vitmålade väggar samt snygg fondtapet. Väggen mot sovrum 2 kan enkelt tas ner om ni vill skapa ett större vardagsrum ( se alt planskiss).
KÖK
Rymligt kök med stora ytor och plats för matbord för stora middagar. Här finner ni kök från Marbodal med genomgående moderna och stilsäkra materialval. Generöst med förvaring bakom vita över- och underskåp samt bra med avlastningsytor i gråton med snyggt kakel ovan. Köket har full maskinell utrustning med vitvaror från Electrolux: kyl, frys, induktionshäll, fläkt och mikrovågsugn samt ugn i högskåp. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Diskmaskin integrerad i skåpinredningen.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats att möblera med dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. Här finner ni praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer gott om förvaring. Vitmålade väggar som kombineras med fondvägg i snygg grå/grön ton.
Sovrum 2
Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns möjlighet att möblera med 90 cm bred säng och bakom dörren finns plats för 60 cm garderob.
Badrum
Stort badrum med genomgående moderna materialval i sobra färger. Vitt kakel som kombineras med klinker i grått. Här finner ni dusch med vikvägg i glas samt handfat med kommod och spegelskåp ovan.Badrummet är utrustat ,ed tvättmaskin samt torktumlare, vilket underlättar vardagen. Ovanför maskinerna finner ni avlastningsyta i vitt samt vägghängda skåp som rymmer bra med förvaring.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Liljeholmen - Nybodahöjden
Nybodahöjden är ett av Liljeholmens mest uppskattade bostadsområden tack vare sin unika kombination av lugn grönska och direkt närhet till stadens puls. Området är högt beläget med en trivsam och trygg känsla, omringat av natur men ändå centralt i Stockholm. Här finns gott om gångstråk och parker som inbjuder till både spontana promenader och aktiva dagar utomhus.
På några minuter når du Årstavikens glittrande vatten och de natursköna omgivningarna i Årstaskogen. Detta är ett oslagbart läge för dig som vill kunna njuta av båtliv, badbryggor, löpning och långa promenader i lummig miljö direkt från hemmet.
För familjer är området särskilt attraktivt. Bilfria gårdar, fina lekplatser, närhet till både skolor och förskolor och många barnfamiljer i närområdet skapar en trygg och social miljö att växa upp i.
Nybodahöjden är helt enkelt en plats där man får både livskvalitet och bekvämlighet. Här bor du nära allt som gör vardagen enkel och inspirerande samtidigt som känslan av lugn och natur alltid finns inom räckhåll.
Närområde
Du bor med Liljeholmens utmärkta serviceutbud inom bekvämt gångavstånd. Liljeholmstorgets galleria erbjuder ett stort utbud av matbutiker, shopping, caféer, gym och restauranger. Vid Liljeholmskajen möts du av härliga uteserveringar, en levande stadsbild och fantastiska solnedgångar vid vattnet.
Kommunikation
Kommunikationerna är svårslagna. Från närliggande tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg tar du dig snabbt till city och vidare till stora delar av Stockholm. Oavsett om du arbetar i innerstan eller längre söderut innebär läget här smidig pendling och kort restid.