Varmt välkommen till denna perfekt planerade tvåa med ca 50 kvm insynsskyddad uteplats i soligt söderläge. Bostaden producerades under 2015 med hög standard och nuvarande ägare har nyligen målat om samtliga rum samt uppdaterat köket. Här bor du med påkostade materialval så som enstavig Kährsparkett, Marbodalkök och lyxigt badrum med hotellkänsla. Den öppna sociala planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till gemenskap. Perfekt för såväl singeln som paret med sovrum som inrymmer dubbelsäng, lättmöblerat vardagsrum samt gott om förvaring i två klädkammare och garderober. Bostaden ligger i ett lugnt område med direkt närhet till Mälaren och Vinterviken med fina promenadstråk, badmöjligheter och båthamn. Stabil förening med god ekonomi och bra avgift där både bredband och kabel-tv ingår.
- Ca 50 kvm uteplats med trädäck, gräsyta och planteringar
- Endast 100 meter ner till vattnet och härliga badklippor
- Söderläget gör bostaden mycket ljus
- Genomgående smakfulla färg- och materialval
Välkommen på visning, gör gärna en visningsanmälan!
Selmedalsringen 16
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
52 kvm. Föreningens information
Hiss
Ja
Bostaden producerades under 2014-2015 med genomgående påkostade materialval och vacker enstavig parkett i ljus ask från Kährs.
Byggnad
Boarea
52 kvm
Byggnadsår
1989/2015
Kommentar till byggnadsår
Bostaden producerades 2015
Ventilation
Ventilerat golv och mekanisk frånluft
Rum
Hall
Via säkerhetsdörr nås den välkomnande entrén med plats för avhängning samt skoställ. Förvaring i rymlig klädkammare. Väggarna är målade i vacker beige ton.
Kök
Funktionellt kök med smakfulla färgval där köksluckor lackats i samma vackra beiga ton som väggen. Gott om förvaring och generösa arbetsytor på ljus bänkskiva i kvartskomposit. Köket har öppen planlösning till vardagsrummet med en snygg barlösning. Vitvaror från Siemens bestående av kyl/frys, spis, mikro, fläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum
Ljust lättmöblerat vardagsrum med målade väggar. Plats för soffa, mediemöbel samt matbord. Extra förvaring i förråd/klädkammare. Vardagsrummets disponering mot köket inbjuder till socialt umgänge och från vardagsrummet når ni även er egen uteplats som är upplåten med bostadsrätt.
Uteplats
Ca 50 kvm uteplats i bästa söderläge. Här njuter du av solen hela dagen fram till ca 18 på kvällen. Insynsskydd bestående av träspaljer och grönskande häck. Här finns rum för växter och odlingar för den som är trädgårdsintresserad. Gott om plats att möblera med loungegrupp och matbord. För de riktigt varma dagarna finns pergolan som erbjuder skuggmöjligheter.
Sovrum
Rofyllt sovrum med målade väggar i rosa ton. Stort fönsterparti som släpper in generöst med ljus. Plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderob bakom skjutdörrar.
Badrum
Helkaklat, lyxigt badrum med trendiga material- och färgval. Här finner ni dusch, wc, tvättställ med underliggande kommod, golvvärme och badrumsskåp. Fördraget för tvättmaskin.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-03-03
Energikonsumtion
101 kWh/m2 år.
Primärenergital
80
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1304
Pris
3 495 000 kr
Avgift
3160 kr/mån
Driftkostnad
7 000 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 4 000 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Andel i förening
0,57379%
Andel av årsavgift
0,57379%
Förening
Föreningsnamn
BRF Hägerstenshamnen nr 4
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716420-0722
Gatuadress
Selmedalsringen 8 – 16
Postnummer
12936
Ort
Hägersten
Epostadress
info@hagerstenshamnen4.se
Hemsida
www.hagerstenshamnen4.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Hägerstenshamnen nr 4 bildades i samband med att fastigheterna byggdes av JM år 1989-90. Föreningen består av 3 st bostadshus innehållande 106 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler som kan disponeras av medlemmarna.
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
106
Antal lokaler
2
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2022 Trapphusen & Hissar
Utförda renoveringar:
2020 Ny utomhusbelysning.
2020 Byte till energieffektiva LED-armaturer.
2020 5 års-besiktning av 6 nya lägenheter.
2019 Ny solcellsanläggning.
2019 Stamspolning.
2018 Ny tvättmaskin och två torkskåp.
2017 Värmejustering och byte av termostater och ventiler.
2017 Markarbeten runt hus 8.
2017 OVK och rensning av ventilationskanaler.
2016 Renovering av gästlägenhet.
2016 Byte av hissar i port nr 8 och nr 16.
2015 Renovering av ett yttertak.
2015 Radonmätning.
2015 Byte tappvattenventiler och injustering av handdukstorkar.
2015 Nytt låssystem för allmänna nycklar.
2014 Ny fjärrvärmecentral.
2014 – 2015 Ombyggnad av lokaler till 6 st bostadsrätter.
Parkering
Parkering går att hyra. Till parkeringsplatserna och garaget är det separata köer. Parkeringen administreras av Träpatronens Sammfällighetsförening.
www.hagerstenshamnen.se/
Det finns även flertalet gästparkeringar varav två är försedda med laddmöjligheter för elbil. (11kW)
Tv och bredband
ComHem basutbud, 1Gbps internet via OwnIT
Överlåtelseavgift
1691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor på Selmedalsringen 8 och 12.
Gästlägenhet/festlokal finns i port 10. Lokalen är avsedd för 4-5 personer vid övernattning alternativt ca 20 personer vid sammankomst med förtäring. Lägenhetsytan är ca 35 m2.
Träfflokal finns i port 8. Lokalen får disponeras av föreningens medlemmar till kalas, möten och dyl.
Barnvagnsrum och cykelrum finns till varje port.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
