Visningar

Måndag 11 Juli KL: 17:30 - 18:15 Varmt välkommen på visning! Boka
Tisdag 12 Juli KL: 12:30 - 13:00 Varmt välkommen på visning! Boka
Hägerstenshamnen, HÄGERSTEN

Selmedalsringen 16

Varmt välkommen till denna perfekt planerade tvåa med ca 50 kvm insynsskyddad uteplats i soligt söderläge. Bostaden producerades under 2015 med hög standard och nuvarande ägare har nyligen målat om samtliga rum samt uppdaterat köket. Här bor du med påkostade materialval så som enstavig Kährsparkett, Marbodalkök och lyxigt badrum med hotellkänsla. Den öppna sociala planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till gemenskap. Perfekt för såväl singeln som paret med sovrum som inrymmer dubbelsäng, lättmöblerat vardagsrum samt gott om förvaring i två klädkammare och garderober. Bostaden ligger i ett lugnt område med direkt närhet till Mälaren och Vinterviken med fina promenadstråk, badmöjligheter och båthamn. Stabil förening med god ekonomi och bra avgift där både bredband och kabel-tv ingår.

- Ca 50 kvm uteplats med trädäck, gräsyta och planteringar
- Endast 100 meter ner till vattnet och härliga badklippor
- Söderläget gör bostaden mycket ljus
- Genomgående smakfulla färg- och materialval

Välkommen på visning, gör gärna en visningsanmälan!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 52 kvm
Avgift 3160 kr/mån
Rum 2
Hiss Ja
Byggnadsår 1989/2015
Pris 3 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Sofie Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sofia Wetterberg
Reg. Fastighetsmäklare
0708-30 79 16
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ljus 2:a med stor solig uteplats och direkt närhet till Mälarens vatten. Stabil och välskött brf!

Planritning

Planritning Selmedalsringen 16
Planritning Selmedalsringen 16
Sofie Vikström

Sofie Vikström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Selmedalsringen 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 52 kvm. Föreningens information
Hiss Ja

Bostaden producerades under 2014-2015 med genomgående påkostade materialval och vacker enstavig parkett i ljus ask från Kährs.

Byggnad

Boarea 52 kvm
Byggnadsår 1989/2015
Kommentar till byggnadsår Bostaden producerades 2015
Ventilation Ventilerat golv och mekanisk frånluft

Rum

Hall

Via säkerhetsdörr nås den välkomnande entrén med plats för avhängning samt skoställ. Förvaring i rymlig klädkammare. Väggarna är målade i vacker beige ton.

Kök

Funktionellt kök med smakfulla färgval där köksluckor lackats i samma vackra beiga ton som väggen. Gott om förvaring och generösa arbetsytor på ljus bänkskiva i kvartskomposit. Köket har öppen planlösning till vardagsrummet med en snygg barlösning. Vitvaror från Siemens bestående av kyl/frys, spis, mikro, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust lättmöblerat vardagsrum med målade väggar. Plats för soffa, mediemöbel samt matbord. Extra förvaring i förråd/klädkammare. Vardagsrummets disponering mot köket inbjuder till socialt umgänge och från vardagsrummet når ni även er egen uteplats som är upplåten med bostadsrätt.

Uteplats

Ca 50 kvm uteplats i bästa söderläge. Här njuter du av solen hela dagen fram till ca 18 på kvällen. Insynsskydd bestående av träspaljer och grönskande häck. Här finns rum för växter och odlingar för den som är trädgårdsintresserad. Gott om plats att möblera med loungegrupp och matbord. För de riktigt varma dagarna finns pergolan som erbjuder skuggmöjligheter.

Sovrum

Rofyllt sovrum med målade väggar i rosa ton. Stort fönsterparti som släpper in generöst med ljus. Plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderob bakom skjutdörrar.

Badrum

Helkaklat, lyxigt badrum med trendiga material- och färgval. Här finner ni dusch, wc, tvättställ med underliggande kommod, golvvärme och badrumsskåp. Fördraget för tvättmaskin.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-03
Energikonsumtion 101 kWh/m2 år.
Primärenergital 80

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1304
Pris 3 495 000 kr
Avgift 3160 kr/mån
Driftkostnad 7 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Andel i förening 0,57379%
Andel av årsavgift 0,57379%

Förening

Föreningsnamn BRF Hägerstenshamnen nr 4
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716420-0722
Gatuadress Selmedalsringen 8 – 16
Postnummer 12936
Ort Hägersten
Epostadress info@hagerstenshamnen4.se
Hemsida www.hagerstenshamnen4.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hägerstenshamnen nr 4 bildades i samband med att fastigheterna byggdes av JM år 1989-90. Föreningen består av 3 st bostadshus innehållande 106 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler som kan disponeras av medlemmarna.
Föreningens ekonomi Inga planerade avgiftshöjningar
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 106
Antal lokaler 2
Renoveringar Planerade renoveringar:
2022 Trapphusen & Hissar

Utförda renoveringar:
2020 Ny utomhusbelysning.
2020 Byte till energieffektiva LED-armaturer.
2020 5 års-besiktning av 6 nya lägenheter.
2019 Ny solcellsanläggning.
2019 Stamspolning.
2018 Ny tvättmaskin och två torkskåp.
2017 Värmejustering och byte av termostater och ventiler.
2017 Markarbeten runt hus 8.
2017 OVK och rensning av ventilationskanaler.
2016 Renovering av gästlägenhet.
2016 Byte av hissar i port nr 8 och nr 16.
2015 Renovering av ett yttertak.
2015 Radonmätning.
2015 Byte tappvattenventiler och injustering av handdukstorkar.
2015 Nytt låssystem för allmänna nycklar.
2014 Ny fjärrvärmecentral.
2014 – 2015 Ombyggnad av lokaler till 6 st bostadsrätter.
Parkering Parkering går att hyra. Till parkeringsplatserna och garaget är det separata köer. Parkeringen administreras av Träpatronens Sammfällighetsförening. www.hagerstenshamnen.se/ Det finns även flertalet gästparkeringar varav två är försedda med laddmöjligheter för elbil. (11kW)
Tv och bredband ComHem basutbud, 1Gbps internet via OwnIT
Överlåtelseavgift 1691 kr
Pantsättningsavgift 725 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har två gemensamma tvättstugor på Selmedalsringen 8 och 12.
Gästlägenhet/festlokal finns i port 10. Lokalen är avsedd för 4-5 personer vid övernattning alternativt ca 20 personer vid sammankomst med förtäring. Lägenhetsytan är ca 35 m2.
Träfflokal finns i port 8. Lokalen får disponeras av föreningens medlemmar till kalas, möten och dyl.

Barnvagnsrum och cykelrum finns till varje port.

Dokument

Området

Hägerstenshamnen är ett grönskande naturområde invid Mälarens strand. Vid de mysiga promenadstråken längs med vattnet finns många populära caféer som Vintervikens café, Konditori Lyran och Café Uddvillan. I anslutning till Hägerstenshamnen ligger Örnsbergs Klippbad och båtklubb samt Vintervikens stora parkområde med promenadvägar och joggingspår. En kort promenad bort finns även 4H-gård med djur och aktiviteter för barn. Axelsbergs centrum med tunnelbana når ni på cirka 7 minuter. Här finner ni all tänkbar service så som bl.a. ICA, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Även Örnsbergs tunnelbana ligger en kort promenad bort. I närbelägna Aspudden finns välsorterad ICA, caféer, pizzerior, videobutik, blomsteraffär, cykelaffär kemtvätt, skräddare, frisör och annan service. Här finns också flertalet trevliga restauranger.

Kommunikation

Tunnelbanan tar er in till Stockholm City på ca 15 minuter. Fina cykelvägar till Liljeholmen och vidare mot Södermalm. E4:an nås smidigt för er som har bil.

Räkna på ditt nya boende