På idylliska Mamsell Ullas väg 5 väntar denna unika fyrarummare om hela 120 kvm – ett hem där stil, komfort och livskvalitet möts. Här bor du med Mälarens glittrande vatten som närmsta granne, med kvällssolen som följeslagare på två härliga balkonger i bästa västläge.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall och en känsla av ljus och rymd. Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge med vänner och familj, medan det moderna köket är både socialt och funktionellt – en plats där middagar och vardag samsas på bästa sätt. Tre rofyllda sovrum ger gott om plats för hela familjen eller för den som önskar arbetsrum eller gästrum. Ett badrum, tvättstuga samt separat WC i smakfull design gör vardagen smidig.
Detta är mer än en lägenhet – det är en livsstil.
Fastigheten har alla bekvämligheter och service som man kan önska, eller vad sägs om eget varmgarage med elbilsladdare som nås direkt via hiss från fastigheten, ett gästgarage, övernattningslägenhet att hyra när ni får besök, gym, festlokal, vinkällare, snickarrum, bastu samt ett orangeri.
Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden och till Mälarens vatten och stränder. Närheten till Mälaren innebär många möjligheter t.ex. bad, båtutflykter, flera båtklubbar, fiske, skid- och skridskoåkning samt fina strandpromenader och stora grönområden att ta del av. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. Mälarhöjdens båtklubb hittar du precis nedanför bostaden.
I Mälarhöjdens centrum samt Axelsberg centrum, båda på gångavstånd, finns förutom tunnelbanestation och busslinje till Fridhemsplan flertalet butiker bl.a. Coop, ICA, restaurang Villa Fridhem, Pizzeria Marino, blomsterbutik, apotek, butiken 2 Plan. I området finns också många populära skolor, dels Mälarhöjdens skola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 9, dels Lögarebergets Montessoriskola från förskoleklass till årskurs 5. Ett flertal förskolor är inom promenad- och cykelavstånd.
Det finns flera mysiga caféer längs promenadstråken vid vattnet, såsom Café Uddvillan precis nedanför lägenheten vid Klubbensborg, Konditori Lyran och Vintervikens Café samt Trädgårdscafé. Vid Lyran hittar du Mälarhöjdens Friluftsteater med artister och varierande program både för barn och vuxna. Det finns två 4H-gårdar i närområdet, en vid vattnet mellan Örnsbergs båtklubb och Klubbensborg, (Eolshäll) och ytterligare en i Aspudden som erbjuder parklek med djur, grillplats och lekpark. Här bor du nära underbara grönområden och vatten samtidigt som du har nära till pulsen!
- 4 rok, 120 kvm i mycket gott skick
- Två balkonger i västläge med slående sjöutsikt
- Modern öppen och social planlösning
- Stilfullt kök i mycket gott skick
- Badrum, tvättstuga och en extra separat WC
- Gott om förvaring med platsbyggda garderober samt källarförråd
- Bredband samt Kabel-TV ingår i månadsavgiften
- Fin gemenskap inom föreningen
- Föreningen äger marken
- Varmgarage med elbilsladdare och gästgarage finns
- Gästlägenhet, gym, festlokal, vinkällare, snickarbod, bastu och orangeri
- Närhet till både tunnelbanestationer och butiker
- Attraktivt och naturnära läge i Mälarhöjden
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Mamsell Ullas väg 5, 3tr
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömlägenhet med Mälarutsikt och dubbla balkonger i eftertraktade Mälarhöjden
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mamsell Ullas väg 5, 3tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 4 800 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Förening
Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Besök gärna föreningens informativa hemsida:
https://www.eolshallbrf.se
Utförda renoveringar
2024
Belysning garage uppdaterad
12 Elladdplatser i bergrumsgaraget
Belysning uppfart Mamsell Ullas Väg uppdaterad
2022
Målning av trapphus
Ny DUC & Fidelix
Grusning av utegård
Måleriarbeten
2020
Måleriarbeten
Kommande renoveringar
2025
Hissbesiktning
2026
Passersystem
2027
Oljemålning utetrallar
2028
Dörrautomatik allteftersom
Modernisering hiss
Byte värmepump
Målning takplåt
Byte termostatventiler
2018 tog föreningen över förvaltningen av 53 st garageplatser. Garageplats går att hyra för 1 200 kr/månaden. Föreningen har installerat laddstolpar, dessa platser kostar 1 800kr/månad inklusive laddning. Det är en i kö per dagens datum (2025-09-25).
Ungefär 60% av p-platserna är utrustade med laddningsmöjlighet och avgiften inkluderar laddning. Man ställer sig i kö till laddplats då man kommit fram i den generella kön till garaget, i dagsläget är det ingen lång kö till parkering.
Dessutom finns 8 st gästplatser i ett separat garage. I gästgaraget finns även möjlighet att hyra MC-plats i mån av ledig plats. I dagsläget finns det 8 MC-platser och månadsavgiften är 125 kr/mån.
Gemensamhetslokal
Föreningen har även en större gemensamhetslokal för medlemmar att hyra för större tillställningar till en kostnad om ca 500 kr/dygn. Lokalen rymmer ca 40 personer och här finns både bord, stolar, bestick och porslin tillgängligt. I lokalen finns även bastu, pingisbord samt piano.
Tvättstuga
En gemensam tvättstuga finns på plan 2 som i första hand är till för de lägenheter som är utrustade med kombitvättmaskin. Styrelsen ansvarar för vilka som får tillträde till tvättstugan.
Barnvagnsrum
I anslutning till angörings/gästgaraget finns förvaringsutrymme för barnvagnar och transportvagnar.
Hobbyverkstad
Fritt för boende att nyttja. Belägen bakom vagnsförrådet.
Friskvårdslokal/Gym
Finns i anslutning till angörings/gästgaraget. Medlemsavgift om 250 kr per år och hushåll.
Däckförråd
Utrustat med hyllor för sommar respektive vinterdäck finns i förbindelsegången mellan gång 2 och 3.
Bastu
Föreningen har en bastu som ligger intill gemensamhetslokalen. Om man vill vara medlem i "bastuklubben" kostar det 600 kr/år. Är man medlem betalar man 40 kr per gång men man kan även nyttja bastun utan att vara medlem, då till en kostnad av 100 kr/gång.
Växtförvaring
Boende kan under de kalla årstiderna förvara sina växter i passagerna mellan husen. Respektive medlem ansvarar för sina växter och städning runt dessa under förvaringstiden.
Balkong/Terassmöbler
Medlemmar har möjlighet att förvara balkong och terrassmöbler under hus 3.
Förråd
Till varje bostad hör ett förråd samt ett låsbart bås i föreningens vinkällare.
Sophantering
Soprum finns på plan 2 i anslutning till angöringsgaraget.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande möblerbar hall med delvis kalkstensgolv och parkettgolv. Bra förvaringsmöjligheter med platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Kök
Stilrent och modernt kök med bra arbetsytor och förvaringsutrymmen. Vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Vitvaror som består av rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, mikro samt spishäll och fläkt. Bra belysning med infällda spotlight såväl över arbetsbänkarna som i taket. Köket är från byggåret men ser helt oanvänt ut.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mot matplats och kök ger tillsammans en generös social yta. Vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp med bord och matsalsbord. Från vardagsrummet tar du dig ut till en av lägenhetens två balkonger med slående sjöutsikt över Mälaren med sol från lunch till sista solnedgången.
Balkong
Stor balkong i västläge med slående sjöutsikt och sol från förmiddagen till solnedgång.
Sovrum 1
Vitmålat sovrum med ekparkett. Gavelfönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus och har en fantastisk utsikt över Mälaren. Gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna eller separata garderober om så önskas. I anslutning till sovrummet finns dessutom en rymlig klädkammare.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet används idag som ett sällskapsrum med bar där tidigare skjutdörrsgarderoben vad placerad. Detta går enkelt att återställa genom att montera skjutdörrar på nytt. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. I anslutning till sovrummet finns lägenhetens andra balkong även den med slående sjöutsikt.
Balkong
Stor balkong i västläge med slående sjöutsikt och sol från förmiddagen till solnedgång.
Sovrum 3
Det minsta utav sovrummet som idag används som kontor men skulle även fungera väl som ett sovrum eller gästrum med plats för säng och arbetshörna. En skjutdörrsgarderob för bra förvaring. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med mörkt klinker och golvvärme (el), vita kaklade väggar. I badrumsinredningen finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, bubbelbadkar och handdukstork (el/vatten).
Tvättstuga
I anslutning till badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättställ med kommod. Mörkt klinkergolv med golvvärme (el) och helkaklade vita väggar.
WC
Praktiskt separat wc med tvättställ och spegel. Helkaklade väggar i vitt och brunt med grått klinkergolv.
Energideklaration
Dokument
Området
Område
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm.
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.
Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!