Välkommen till en fantastisk gavel 2:a om ca 52 kvm med magisk milsvid utsikt över Mälaren och Mälarhöjdens villaområde. Lägenheten har bibehållen karaktär från husets ursprung med djupa fönsterbrädor i marmor, originalsnickerier och originaldörrar. Under det lite modernare parkettgolvet ligger originalgolven i furu från byggåret kvar. Härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den magnifika sjöutsikten får man njuta av när man står och lagar mat i köket men även en vacker utsikt över Mälarhöjdens villaområde från vardagsrum och sovrum. Lägenheten är mycket välplanerad med luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Kök med gott om förvaring och matplats för ca 4-6 personer. Ett rogivande sovrum helt utan insyn. Generös klädkammare som nås från den inre hallen. Helkaklat stambytt badrum. Stabil förening med mycket god ekonomi. Huset är beläget högst uppe på lugn återvändsgata med naturskönt läge med fantastisk utsikt över Mälaren samt kort promenad till T-bana, mataffärer och övrig service.
- Makalös sjöutsikt över Mälaren
- Hörnläge helt utan insyn
- Optimalt planerad
- Bibehållen karaktär från husets ursprung
- Genomgående parkettgolv med trägolv i original behållet under
- Klädkammare samt ett inbyggt städskåp
- Rymligt vindsförråd samt matkällare
- Låg månadsavgift
- Bredband om 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften
- Stabil förening. En hyresrätt kvar (dold reserv)
- Låg belåning i föreningen, ca 3 500 kr/kvm
- Föreningen har bundna lån vilket gör att man inte är räntekänslig, trots eventuella ränteförändringar från Riksbanken
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- 15 egna parkeringsplatser till låg kostnad med kort kö, en person i kö just nu
- 2 egna gästparkeringar
- Tvättstuga, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsförvaring, däckförråd, styrelserum samt snickarverkstad finns beläget i husets nedre två våningar
- Mycket trevlig gemensam uteplats med oslagbar utsikt över Mälaren och kvällssol
- Endast ca 5-6 min promenad till T-bana, service och restauranger
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Klubbacken 36
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
2:A MED OMRÅDETS BÄSTA LÄGE MED MAGISK SJÖUTSIKT ÖVER MÄLAREN!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klubbacken 36
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Förening
Brf Korpral Boman bildades 1995 och fastigheten som renoverades 1996 förvärvades av föreningen 1998. Föreningen upplåter i dag 18 st lägenheter med bostadsrätt och 1 st lägenhet med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag och kolfilterfläkt i köket
1999 Justering av grusytor, ny trätrappa, ordningsställande av gästrum.
2000 19 st källarförråd byggs, ställ för däckförvaring monteras
2001 Bredband Com Hem dras in i alla lägenheter.
2003 Brandsyn, pulversläckare, brandfilt och nödljus på samtliga våningsplan
2004 Motorvärmaruttag
2005 OVK-mätning
2006 Branddörr mellan källarplan och trapphus. Målning av undersidan på ursprungliga balkonger
2007 Status besiktning av fasad och utsprungliga balkonger. Tilläggsisolering av vind mm. Utbyte av elmätare i lägenheter
2008 Byte och komplettering av betysning på vinden. Föreningen säljer en hyresrätt. Energideklaration utförd.
2009 Byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2010 Spolning av avloppsstammar. Teknisk besiktning utfört av fastigheten och lägenheterna
2011 Reparation, omläggning av taket med ny underlagspapp, ny läkt samt inplåtning av skorstenar.
2012 Byte av låskolvar med ny nyckeluppsättning för fastighetens samtliga dörrar
2013 Nyasfaltering av nerfarten till parkeringen. Besiktning av samtliga brandsläckare i huset
2014 Ny röklucka i trapphuset har installerats.
2015 Åtgärdat ventilation i enlighet med OVK besiktningen. Bytt ut räcket vid parkeringen.
2016 Tak inklusive takpapp och läkt har bytts.
2016 Balkonger som vätter mot Mälaren har renoverats. Betongplattan har bytts ut på alla 10 balkonger.
2018 Föreningen installerade i oktober 2018 RAT-EXX Råttstopp.
2018 Alla fastighetens radiatorer fick nya reglerventiler i augusti.
2019 Byte av låskolvar till husets allmänna utrymmen.
2020 Renovering av fjärrvärmecentralen. Beställning av fiber via Stadsnätet. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften.
2021 Inköp av nytt torkskåp till tvättstugan
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande och möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Praktiskt klinkergolv som är såväl slitstarkt som lätt att hålla rent. I den inre halldelen ligger det ett mörkt parkettgolv men originalgolvet i furu kvar under. Det finns städskåp för förvaring samt plats finns att placera en byrå. Från hallen nås en rymlig klädkammare med ytterligare förvaring.
Kök
Stort kök i stilrent utförande med gott om förvaringsskåp och bra med arbetsytor. Matplats för 4-6 personer. Det går om så önskas att riva väggen mot hall och vardagsrum om man skulle vilja ha en öppen planlösning. På golvet ligger ett mörkt parkettgolv men under ligger originalgolvet i furu kvar. I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt (kolfilter), ugn samt kyl/frys. Från köket och matplatsen har man en magisk utsikt över Mälarens vatten och soluppgången över stan.
Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum i gavel med fint ljusinsläpp i två väderstreck. Rummet rymmer såväl sittgrupp, läshörna och övrigt trivselmöblemang. På golvet ligger ett mörkt parkettgolv med originalgolvet kvar under från byggnadsåret och väggarna är målade i ljus kulört. Härlig utsikt över Mälarens vatten, bebyggelse och grönska.
Sovrum
Rogivande sovrum helt utan insyn med plats för dubbelsäng, byrå och trivselmöblemang. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med gott om förvaring. Mörkt parkettgolv och tapetserad fondvägg. Originalgolvet i furu ligger kvar under parkettgolvet.
Badrum
Helkaklat badrum från stambytet med badkar, WC och tvättställ.
Energideklaration
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!