Välkommen till en av ytterst få större lägenheter i området. Denna 4,5:a om 106 kvm präglas av stora rymliga ytor och en praktisk och väl uttänkt planlösning. Lägenheten har ett rymligt kök med mycket gott om förvaringsmöjligheter och matplats för 6 personer. I anslutning till köket finns ett matrum som kan användas som kontor/pysselrum, men även självklart för matsalsmöbel. I öppen planlösning mot matrummet finns vardagsrummet med plats för såväl större sittgrupp, bokhyllor och läshörna. Lägenheten har tre väldisponerade sovrum. Från ena sovrummet nås balkongen med en öppningsbar sektion för att komma ut på föreningen gemensamma gräsytor. Stort helkaklat badrum med klinkergolv samt en separat WC som är perfekt för att undvika köbildning till badrummet på morgonen när familjen ska iväg till jobbet eller skolan. I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig klädkammare med mycket gott om förvaring. Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats och en unik chans att kunna köpa en stor lägenhet om 106 kvm i området. Välkommen på visning!
- Unik 4,5:a med tre väldisponerade sovrum som går att göra om till en 5:a
- En av få stora lägenheter området
- Fint kök som senaste åren genomgått en uppfräschning
- Luftigt och rymligt vardagsrum
- Balkong med öppningsbar sektion med access till föreningens gemensamma gräsytor
- Bra förvaring i rymlig klädkammare i anslutning till hallen
- Stort helkaklat badrum samt en separat WC
- Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till ett vindsförråd och en matkällare
- Stabil Brf med god ekonomi med en låg belåning om ca 3 450 kr/kvm och alla stora renoveringar utförda
- Föreningen äger marken (Ej tomträtt)
- Ett par minuters promenad till Mälarens vatten med fina promenadstråk, badplatser och båtklubbar
- Ca 8-10 min promenad till Mälarhöjdens centrum med matvaruaffär, café, blomsteraffär, skönhetssalong och T-bana.
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Klubbacken 28
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik 4,5:a på lugna och attraktiva Klubbacken!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klubbacken 28
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Direkt i entrén ligger det ett praktiskt klinkergolv och i övriga hallen ett ekparkettgolv, väggarna är målade i vitt.
Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaringsskåp med nya luckor (2022) och ny köksinredning (2017/2020). Matplats framför fönstret för 4-6 personer. I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt (kolfilter), diskmaskin, mikro och ugn (2020) i högskåp samt fullstora kyl och frys (2018). Nytt linoleumgolv (2020) och målade väggar.
Matrum/kontor
Ett öppet rum mot vardagsrummet som idag används som kombinerat "musikrum" och arbetsrum. Detta är ordinarie tänkte som ett matrum vilket det även skulle kunna användas som idag. Vill man bygga upp en vägg så är det enkelt att skapa ett till rum som ett kontor eller liknande och göra lägenheten till en 5:a.
Vardagsrum
Det väl tilltagna vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matrummet/kontoret med plats för större sittgrupp, förvaringsmöbel samt läshörna. På golvet ligger ett ekparkettgolv i original och väggarna är vitmålade. Smart platsbyggd förvaring i ena hörnet.
Sovrum 1
Väldisponerat sovrum i gavel med fönster i två väderstreck med plats för dubbelsäng samt arbetshörna. På golvet ligger ett ekparkettgolv i original och väggarna är i blå kulört.
Sovrum 2
Sovrum som idag används som "vuxen sovrummet" med plats för dubbelsäng och stor rymlig garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är i grön kulört.
Sovrum 3
Det lite mindre av sovrummen som idag är möblerat med säng och arbetshörna. På golvet ligger ett schackrutigt golv och väggarna är i gul/beige kulört. Från rummet nås balkongen med plats för cafébord och två stolar. På balkongen finns en öppningsbar sektion som ger direkt access till föreningens gemensamma gräsmatta och tomt.
Badrum
Snyggt helkaklat badrum i svarta högblanka kakelplattor och grått klinkergolv. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ, handdukstork samt en stor duschhörna med duschväggar.
Separat WC
Separat WC med tvättställ. Kaklade väggar och mosaik på golvet i grön kulört.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 3 000 kr
- Hushållsström: 8 000 kr
Förening
2022 - Stamspolning genomfördes
2021 - Expansionskärl till värmeelementen bytt
2020 - Byte av belysning i trapphus till rörelsetyrd LED
2020 - Cirkulationspump till fjärrvärmen bytt
2018 - Fönsterrenovering med utvändig målning och montering av isolerglas utfördes
2017 Indragning av fiber i lägenheter.
2015 Upprustning ytskikt i källarlokaler samt övernattningsrum.
2014 Två nya tvättmaskiner samt ny torktumlare installerade i tvättstugan.
2013 Radiatorer, utbyte av ventiler och installation av termostater
2012 Framdragning av fiberkabel till fastigheten
2010 Trapphus
2009 OVK
2007 Fasadputsning
2006 Säkerhetsdörrar
2006 Maskinell hissrenovering
2002 Stambyte, kök och badrum
2002 El-stammar
1999 Tvättstugan
1998 Renovering av de flesta öppna spisarna
1997 Installation fjärrvärme
1994 Renovering av balkonger
1992 Omläggning yttertak
Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar är planerade i närtid.
Förening har också en trevlig trädgård med gungställning, sandlåda samt fruktträd. Här finner vi även gemensamma utemöbler och en gemensam grill.
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!