VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN

Klubbacken 28

Välkommen till en av ytterst få större lägenheter i området. Denna 4,5:a om 106 kvm präglas av stora rymliga ytor och en praktisk och väl uttänkt planlösning. Lägenheten har ett rymligt kök med mycket gott om förvaringsmöjligheter och matplats för 6 personer. I anslutning till köket finns ett matrum som kan användas som kontor/pysselrum, men även självklart för matsalsmöbel. I öppen planlösning mot matrummet finns vardagsrummet med plats för såväl större sittgrupp, bokhyllor och läshörna. Lägenheten har tre väldisponerade sovrum. Från ena sovrummet nås balkongen med en öppningsbar sektion för att komma ut på föreningen gemensamma gräsytor. Stort helkaklat badrum med klinkergolv samt en separat WC som är perfekt för att undvika köbildning till badrummet på morgonen när familjen ska iväg till jobbet eller skolan. I anslutning till hallen finns dessutom en rymlig klädkammare med mycket gott om förvaring. Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats och en unik chans att kunna köpa en stor lägenhet om 106 kvm i området. Välkommen på visning!

- Unik 4,5:a med tre väldisponerade sovrum som går att göra om till en 5:a
- En av få stora lägenheter området
- Fint kök som senaste åren genomgått en uppfräschning
- Luftigt och rymligt vardagsrum
- Balkong med öppningsbar sektion med access till föreningens gemensamma gräsytor
- Bra förvaring i rymlig klädkammare i anslutning till hallen
- Stort helkaklat badrum samt en separat WC
- Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till ett vindsförråd och en matkällare
- Stabil Brf med god ekonomi med en låg belåning om ca 3 450 kr/kvm och alla stora renoveringar utförda
- Föreningen äger marken (Ej tomträtt)
- Ett par minuters promenad till Mälarens vatten med fina promenadstråk, badplatser och båtklubbar
- Ca 8-10 min promenad till Mälarhöjdens centrum med matvaruaffär, café, blomsteraffär, skönhetssalong och T-bana.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 106 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6655 kr/mån
Rum 4,5
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1943
Pris

Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Unik 4,5:a på lugna och attraktiva Klubbacken!

Planritning

Jonas Danielsson

Jonas Danielsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klubbacken 28

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4,5
Boarea 106 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Boarea 106 kvm
Byggnadsår 1943
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Direkt i entrén ligger det ett praktiskt klinkergolv och i övriga hallen ett ekparkettgolv, väggarna är målade i vitt.

Kök

Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaringsskåp med nya luckor (2022) och ny köksinredning (2017/2020). Matplats framför fönstret för 4-6 personer. I köksutrustningen finns spishäll, spisfläkt (kolfilter), diskmaskin, mikro och ugn (2020) i högskåp samt fullstora kyl och frys (2018). Nytt linoleumgolv (2020) och målade väggar.

Matrum/kontor

Ett öppet rum mot vardagsrummet som idag används som kombinerat "musikrum" och arbetsrum. Detta är ordinarie tänkte som ett matrum vilket det även skulle kunna användas som idag. Vill man bygga upp en vägg så är det enkelt att skapa ett till rum som ett kontor eller liknande och göra lägenheten till en 5:a.

Vardagsrum

Det väl tilltagna vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matrummet/kontoret med plats för större sittgrupp, förvaringsmöbel samt läshörna. På golvet ligger ett ekparkettgolv i original och väggarna är vitmålade. Smart platsbyggd förvaring i ena hörnet.

Sovrum 1

Väldisponerat sovrum i gavel med fönster i två väderstreck med plats för dubbelsäng samt arbetshörna. På golvet ligger ett ekparkettgolv i original och väggarna är i blå kulört.

Sovrum 2

Sovrum som idag används som "vuxen sovrummet" med plats för dubbelsäng och stor rymlig garderob med skjutdörrar. På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är i grön kulört.

Sovrum 3

Det lite mindre av sovrummen som idag är möblerat med säng och arbetshörna. På golvet ligger ett schackrutigt golv och väggarna är i gul/beige kulört. Från rummet nås balkongen med plats för cafébord och två stolar. På balkongen finns en öppningsbar sektion som ger direkt access till föreningens gemensamma gräsmatta och tomt.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum i svarta högblanka kakelplattor och grått klinkergolv. I badrumsinredningen finns WC, tvättställ, handdukstork samt en stor duschhörna med duschväggar.

Separat WC

Separat WC med tvättställ. Kaklade väggar och mosaik på golvet i grön kulört.

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1
Avgift 6655 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme och VA +199 kr bredband.
Driftkostnad 11 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Hushållsström: 8 000 kr

Andel i förening 8,9%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 296 896 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baserad på lägenhetens andelstal samt årsredovisningen 2021

Förening

Föreningsnamn Brf Mowitz 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716419-7597
Gatuadress Klubbacken 28
Postnummer 12939
Ort HÄGERSTEN
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Mowitz 5 bildades 1986, huset uppfördes 1943. Föreningen upplåter i dag 23 st lägenheter med bostadsrätt och samtliga lägenheter har balkong och vissa eldstad. Fastigheten omfattar 4 våningar med hiss. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är god med en låg belåning om ca 3 450 kr/kvm och inga planerade avgiftshöjningar
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 23
Renoveringar Utförda renoveringar
2022 - Stamspolning genomfördes
2021 - Expansionskärl till värmeelementen bytt
2020 - Byte av belysning i trapphus till rörelsetyrd LED
2020 - Cirkulationspump till fjärrvärmen bytt
2018 - Fönsterrenovering med utvändig målning och montering av isolerglas utfördes
2017 Indragning av fiber i lägenheter.
2015 Upprustning ytskikt i källarlokaler samt övernattningsrum.
2014 Två nya tvättmaskiner samt ny torktumlare installerade i tvättstugan.
2013 Radiatorer, utbyte av ventiler och installation av termostater
2012 Framdragning av fiberkabel till fastigheten
2010 Trapphus
2009 OVK
2007 Fasadputsning
2006 Säkerhetsdörrar
2006 Maskinell hissrenovering
2002 Stambyte, kök och badrum
2002 El-stammar
1999 Tvättstugan
1998 Renovering av de flesta öppna spisarna
1997 Installation fjärrvärme
1994 Renovering av balkonger
1992 Omläggning yttertak


Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar är planerade i närtid.
Parkering Föreningen har parkeringsplatser som kostar 300kr/mån med en separat kö. Det finns också möjlighet för boendeparkering på gatan som kostar 300kr/mån.
Tv och bredband Kabel-TV genom Com Hem eller Fiber. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 199 kr/mån för bredband/TV.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga med två maskiner, en torktumlare, en mattvätt, två torkskåp, en centrifug och en mangel finns i fastigheten. I källaren finns övernattningsrum med fyra bäddar som är kostnadsfritt för medlemmar. Det finns också ett hobbyrum, cykelrum och ett pingisbord.

Förening har också en trevlig trädgård med gungställning, sandlåda samt fruktträd. Här finner vi även gemensamma utemöbler och en gemensam grill.
Övrigt Kolfilterfläkt tillämpas i kök. 3-fas el finns indraget. Sophantering med matavfallsinsamling, returpapper, hushålls- och grovsopor finns.

Dokument

Området

Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området.  Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk  samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!