Välkommen till en mycket välplanerad etta med sovalkov som vetter mot en lugn innergård. Lägenheten ligger i lummigt läge med minimal insyn. Lägenheten är i en blandning av modern design med designkakel/klinker och original detaljer som fiskbensparkettgolv och fönsterbräda i marmor. Tack vare den generösa takhöjden har man byggt en loftsäng med möjlighet till soffa, arbetshörna eller förvaring under. Det finns plats för mindre matplats samt soffa och tv-möbel. Arbetskök med klinkergolv som renoverades 2016 med induktionshäll, ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Ovan arbetsbänkarna har man ett snyggt designkakel från Marrakech. Hall med plats för avhängning av ytterkläder, två inbyggda garderober med överskåp samt extremt smart byggd arbetsplats. Stilsäkert stambytt badrum från 2012 med duschhörna med praktiska vikbara duschväggar, wc samt tvättställ.
- Låg månadsavgift
- Sovalkov med plats för säng om 120-140 cm
- Fiskbensparkett i rummet
- Fint kök från 2016
- Stambytt helkaklat badrum från 2012
- Godkännande av föreningen finns för att öppna upp och göra en dörr där det idag är ett fönster för att anlägga en uteplats. Frågan om/hur en uteplats skulle se ut eller finansiellt ersättas får diskuteras vidare mellan ny köpare och föreningen. (Krävs bygglov)
- Vindsförråd och matkällare
- Hiss
- Stabil Brf med god ekonomi och välrenoverad byggnad
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)
- Tvättstuga i samma fastighet
- Föreningen har två hyresrätter kvar som ses som dolt kapital som kommer att kunna säljas för att amortera lån i framtiden.
- Gångavstånd om ett par minuter till fina promenadstråk och klippbad vid Mälarens strandkant
- Närhet till Vinterviken där det finns såväl badplatser, padelbanor som utegym
- Ca 6-7 min promenad till Axelsbergs Centrum med matvaruaffär (ICA), apotek, vårdcentral och T-bana.
- Ca 8-10 min promenad till Mälarhöjdens Centrum med matvaruaffär (Coop), café, blomsteraffär, skönhetssalong och T-bana.
Hägersten / Mälarhöjden, HÄGERSTEN
Klubbacken 24
Information
Ansvarig mäklare
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
0732-554 554
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimalt planerad 1:a där man använt varje kvadratmeter till praktiska lösningar!
Planritning
Jonas Danielsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Klubbacken 24
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår: Vatten, värme, gemensam tvättstuga, städning av allmänna utrymmen. Ingen beslutad avgiftsförändring (Kontrollerat med styrelsen 2025-06-04)
- Hushållsström: 2 400 kr
Summa kr/år: 2 400kr
Förening
Mark
Marken innehas med äganderätt och påverkas därför inte av några tomträttsavgälder.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är Nabo och fastighetsförvaltning är genom Driftia.
2011 -Ny tvättstuga byggdes i huskroppen.
2012 - Stambytesrenovering med helrenovering av badrum samt byte av ledningar till kök genomfördes. Byte av all fastighetsel och el-servisledning. Installation av ny fjärrvärmecentral och nya fjärrvärmerör till fastigheten. Byte av samtliga radiatorventiler i hela fastigheten. Byte av samtliga stamregleringsventiler till värmesystemet.
2014 - Förbättringsåtgärder av tak genomfördes i syftet att förebygga framtida skador och förlänga livslängden.
2015 - OVK-besiktning genomfördes.
2016 - Installation av fiberoptik/bredband i alla lägenheter. OVK-besiktningen avslutades med godkänt resultat efter att rekommenderade åtgärder utförts. Brandskyddskontroll av öppna spisar utfördes.
2017 - Balkongrenovering utfördes enligt ekonomisk plan. Sotning av öppna spisar genomfördes
2018 - Ommålning av trapphus. Ny underhållsplan upprättats av extern konsult.
2020 - Besiktning av yttertak genomfördes. Sotning av öppna spisar och ny installation av portkod genomfördes.
2021 - Stor renovering av taket slutfördes.
2022 - Stamspolning
Kommande renoveringar
Då de största renoveringarna är genomförda finns inga stora renoveringar planerade närmaste åren.
På rekommendation av sotare råder sedan december 2021 eldningsförbud för eldstäderna i föreningens byggnad. I mars 2022 påbörjas en utredning och brandskyddskontroll av eldstäder. Just nu ser intresset svagt ut för att åtgärda öppna spisarna så ett eldningsförbud ser ut att vara permanent för överskådlig framtid.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt inbyggd förvaring i två garderober med överskåp. Extremt smart byggd arbetsplats som lätt kan döljas. Nylagt parkettgolv och väggarna är målade.
Rum
Väldisponerat rum med plats för soffa, tv-bänk samt mindre matplats framför fönstret eller om man vill sitta vid "slagbordet" som är en förlängning av bänkskivan i köket. Den praktiska sovalkoven rymmer en säng om 120-140 cm. Generös takhöjd om 270 cm vilket gör det möjligt för loftsäng med sitthöjd i sängdelen med antingen förvaring under eller soffa. På golvet ligger det ett fiskbensparkettgolv. Väggarna är målade.
Kök
Fint renoverat kök med gott om förvaring. Köksutrustningen består av spishäll, kolfilterfläkt, ugn samt kyl/frys. På golvet ligger praktisk klinkergolv.
Badrum
Stambytt badrum från 2012 med helkaklade väggar och klinkers på golvet med golvvärme. I inredningen finns WC, tvättställ samt duschhörna.
Energideklaration
Dokument
Området
Mälarhöjden ligger precis vid Mälaren med bad och båtliv. Restid med tunnelbanan till Slussen är bara 13 minuter. Förutom tunnelbana i Mälarhöjden, Axelsberg och Västertorp finns också buss till Fridhemsplan och Älvsjö pendeltågsstation. Från Mälarhöjdsbadet och Fridhemsbryggan går båt till Stadshuskajen och Drottningholm. I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Precis intill fastigheten ligger Mälarens vackra promenadstråk samt flera kaféer som konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens kafé. Flera båthamnar i närområdet. En 4H-gård med djur och aktiviteter för barnfamiljen. Bada på Mälarhöjdsbadet eller välj ett av de natursköna klippbaden. Bo i vackra omgivningar nära staden!