Högt upp i huset – välbevarad 40-talspärla med solig balkong och milsvid utsikt!
Med ett rofyllt läge i ett av Stockholms högst belägna bostadshus presenterar vi denna ljusa och charmiga 1,5:a med möjlighet att göras om till en tvåa. Här bor du näst högst upp med en fantastisk utsikt och en balkong där du kan njuta av solen från morgon till kväll – en riktig oas ovanför trädtopparna.
Lägenheten har mycket av sin ursprungliga karaktär bevarad med tidstypiska detaljer såsom vacker originalparkett, djupa fönsterbänkar i marmor och stilfull natursten i hallen. Det hemtrevliga köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Den genomtänkta planlösningen erbjuder en naturligt avskild sovalkov med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i den generösa klädkammaren. Bostaden kompletteras med både vinds- och källarförråd.
Här bor du i ett lugnt och lummigt område med närhet till allt – endast några minuters promenad till mataffär, tunnelbana, service och populära restauranger. På kort cykelavstånd väntar bad och natur i Vinterviken, och trendiga områden som Aspudden, Midsommarkransen och Telefonplan nås enkelt till fots.
Brf:en är välskött med god ekonomi och flera större renoveringar redan utförda. Lägenheten är idag en hyresrätt som nu ombildas till bostadsrätt, vilket kommer resultera i en större amortering av föreningens lån. I föreningen finns ytterligare tre hyresrätter kvar – ett dolt kapital som stärker föreningens framtida ekonomi. Hiss i huset och det är ingen kö till föreningens parkeringsplatser.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i – vi ses på visning!
Hägerstensåsen, HÄGERSTEN
Bokbindarvägen 55, vån 5
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bokbindarvägen 55, vån 5
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 3 000 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
- Övrigt: 3 600 kr
Summa kr/år: 10 200kr
Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade. Övrigt avser kostnad för gas.
Förening
Huset uppfördes av byggmästare Hans Wijkström under åren 1943-1944 efter ritningar av Ernst Grönwall och är K-märkt.
Lägenheterna fördelar sig på:
6 st 1 rum och kök
6 st 1,5 rum och kök
11 st 2 rum och kök
5 st 3 rum och kök
1 st 4,5 rum och kök
Föreningen har tecknat avtal om ekonomisk förvaltning med Fastum AB.
Föreningen har tecknat avtal om teknisk förvaltning, fastighetsskötsel, trappstädning och tillsyn av värmecentralen samt jourtjänst mm med Fastum Teknik AB.
Föreningen har en stabil ekonomi med flera större renoveringar redan genomförda. Enligt den senaste årsredovisningen uppgår föreningens kassa till cirka 1,3miljoner kronor. De 17 uthyrda parkeringsplatserna genererar löpande intäkter, vilket stärker ekonomin ytterligare. Dessutom finns fyra (tre efter att denna bostad sålt) kvarvarande hyresrätter, vilket utgör ett dolt kapital som kan tillföra föreningen betydande tillskott vid framtida upplåtelser.
2021: Fönsterrenovering (Då fastigheten är K-märkt har man bevarat 40-talscharmen och tätat och målat alla fönstren)
2007: Installation av bergvärme
2006: Nya tvättmaskiner i tvättstugan
1999: Omfattande renoveringar då genomfördes bl.a. stambyte, nya elinstallationer i lägenheterna, takomläggning och balkongrenovering.
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att renovera garaget och inreda till källarförråd, samt eventuellt en gästlägenhet, ett styrelserum och ett gym.
Byggnad
Rum
Entré
Inbjudande hall med plats för skoställ och avhängning. Vacker natursten på golvet samt ljusa väggar.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöberat vardagsrum med plats för soffa, mediemöbel och matbord. Ljusa väggar samt vacker parkett. Från vardagsrummet nås balkongen.
Balkong
Rymlig balkong med plats för möblemang. Perfekt läge med sol hela dagen fram till kväll. Här bjuds ni på en magisk utsikt över takåsar och trädkronor.
Kök
Funktionellt kök med gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Generösa arbetsytor med överliggande vitt kakel. I köksutrustningen finner ni: kyl/frys, fläkt samt gasspis.
Badrum
Helkaklat badrum (stambytt 1999) i ljusa färger. Badkar, wc samt tvättställ och badrumsskåp.
Sovalkov
Mellan kök och vardagsrum finns idag en sovalkov som inrymmer dubbelsäng. Möjlighet finns att sätta upp en vägg och på så sätt skapa en 2 rok.
Energideklaration
Dokument
Området
Hägerstensåsen är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hägersten, Midsommarkransen, Västberga, Solberga, och Västertorp. Stadsdelen är belägen på en ås, stora delar av området ligger mer än 50 meter över havet, den högsta punkten ligger vid Bokbindarvägen, 67 meter över havet.
Närområde
Längs med Sparbanksvägen finns flera restauranger och caféer. Här finns även Ica Supermarket.
Kommunikation
Närmaste kommunikationen är buss som passerar precis utanför (även nattetid) men på kort gångavstånd nås även flera tunnelbanestationer (Hägerstensåsen, Telefonplan, Örnsberg, Axelsberg).
Parkering
Goda parkeringsmöjligheter i området längs med gata. Brf Tryckarket har 17 parkeringsplatser.
Övrigt
Vid Örnsberg finns ett mycket omtyckt klippbad med badbrygga och en fantastisk solnedgång att avnjuta efter ett sensommarkvällsdopp.