Smart planerad minitvåa högt upp i huset med milsvid utsikt!
Med ett perfekt läge uppe på populära Hägerstensåsen presenteras nu denna ljusa och välplanerade tvåa. Här möts du av ett praktiskt sovrum, ett charmigt kök och en rymlig balkong med fantastisk utsikt. Mycket av originalcharmen är bevarad – vackert parkettgolv, djupa fönsterbänkar i marmor och natursten i entrén ger hemmet en tidlös känsla.
Lägenheten passar perfekt för såväl singeln som paret, med plats för större säng, gott om förvaring i klädkammare och en planlösning som gör vardagen smidig.
Föreningen är stabil och äger marken, har flera stora renoveringar bakom sig, bland annat stambyte, samt fyra kvarvarande hyresrätter som en dold framtida tillgång. Här finns även en fräsch tvättstuga och en stor, nyrenoverad takterrass med milsvid utsikt.
Här bor du med grönskan runt hörnet och mataffär, restauranger och tunnelbana bara några minuter bort. På cirka tio minuter promenerar du till Vintervikens vatten och badplatser. Populära Aspudden, Midsommarkransen och Telefonplan nås enkelt till fots.
Plus i kanten:
- Högt läge med milsvid utsikt
- Hiss i huset
- Källar- och vindsförråd
Varmt välkommen på visning!
Hägerstensåsen, HÄGERSTEN
Bokbindarvägen 55, 4 tr
Information
Ansvarig mäklare
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
0709-90 34 44
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Sofie Sporron Fd Vikström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bokbindarvägen 55, 4 tr
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 3 480 kr
- Hushållsström: 5 400 kr
- Övrigt: 3 912 kr
Summa kr/år: 12 792kr
Kommentar: Övrigt avser kostnad för gas.
Förening
Huset uppfördes av byggmästare Hans Wijkström under åren 1943-1944 efter ritningar av Ernst Grönwall och är K-märkt.
Lägenheterna fördelar sig på:
6 st 1 rum och kök
6 st 1,5 rum och kök
11 st 2 rum och kök
5 st 3 rum och kök
1 st 4,5 rum och kök
Föreningen har tecknat avtal om ekonomisk förvaltning med Fastum AB.
Föreningen har tecknat avtal om teknisk förvaltning, fastighetsskötsel, trappstädning och tillsyn av värmecentralen samt jourtjänst mm med Fastum Teknik AB.
Föreningen har en stabil ekonomi med flera större renoveringar redan genomförda. Enligt den senaste årsredovisningen uppgår föreningens kassa till cirka 1,3miljoner kronor. De 17 uthyrda parkeringsplatserna genererar löpande intäkter, vilket stärker ekonomin ytterligare. Dessutom finns fyra kvarvarande hyresrätter, vilket utgör ett dolt kapital som kan tillföra föreningen betydande tillskott vid framtida upplåtelser.
2021: Fönsterrenovering (Då fastigheten är K-märkt har man bevarat 40-talscharmen och tätat och målat alla fönstren)
2007: Installation av bergvärme
2006: Nya tvättmaskiner i tvättstugan
1999: Omfattande renoveringar då genomfördes bl.a. stambyte, nya elinstallationer i lägenheterna, takomläggning och balkongrenovering.
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att renovera garaget och inreda till källarförråd, samt eventuellt en gästlägenhet, ett styrelserum och ett gym.
Byggnad
Rum
Hall
Inbjudande hall med plats för skoställ och avhängning. Vacker natursten på golvet samt ljusa väggar. Hatthylla i original finns sparad. Rymlig klädkammare finns i anslutning.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, mediemöbel och matbord. Ljusa väggar samt vacker parkett. Från vardagsrummet nås balkong.
Balkong
Rymlig balkong med plats för möblemang. Perfekt läge med sol hela dagen fram till kväll. Här bjuds ni på en magisk utsikt över takåsar och trädkronor.
Kök
Funktionellt kök med gott om förvaring i skåp och lådor bakom vita luckor. Generösa arbetsytor med överliggande vitt kakel. I köksutrustningen finner ni: kyl/frys, fläkt samt gasspis.
Sovrum
Litet och mysigt sovrum som inrymmer större säng (på bild är sängen ca 90 cm). Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Väggen är uppsatt och går att ta ner om man skulle vilja.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum i ljusa färger. Badkar, wc samt tvättställ och badrumsskåp.
Energideklaration
Dokument
Området
Hägerstensåsen är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hägersten, Midsommarkransen, Västberga, Solberga, och Västertorp. Stadsdelen är belägen på en ås, stora delar av området ligger mer än 50 meter över havet, den högsta punkten ligger vid Bokbindarvägen, 67 meter över havet.
Närområde
Längs med Sparbanksvägen finns flera restauranger och caféer. Här finns även Ica Supermarket.
Kommunikation
Närmaste kommunikationen är buss som passerar precis utanför (även nattetid) men på kort gångavstånd nås även flera tunnelbanestationer (Hägerstensåsen, Telefonplan, Örnsberg, Axelsberg).
Parkering
Goda parkeringsmöjligheter i området längs med gata. Brf Tryckarket har 17 parkeringsplatser (säljarens plats kan övertas för 250 kr/mån).
Övrigt
Vid Örnsberg finns ett mycket omtyckt klippbad med badbrygga och en fantastisk solnedgång att avnjuta efter ett sensommarkvällsdopp.