VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Bränninge, HABO

Kostigen 35

Välkommen till denna ljusa och moderna fyra på 81 kvm, perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med hög standard! Här möts du av tre sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en inbjudande och social atmosfär. Lägenheten är byggd 2022-2023, vilket innebär att allt är sprillans nytt och i toppskick. Här kan du njuta av både en rymlig och mysig balkong vid entrén och en balkong som nås från vardagsrummet – perfekt för lugna stunder eller sociala tillställningar. Belägen på andra våningen får du dessutom en fin vy av vättern.

Brf Bränninge Hagar stod inflyttningsklar i början av 2023. Som nybildad förening ger detta en trygghet då du slipper oroa dig för oväntade underhållskostnader. I månadsavgiften på 6775kr ingår värme, parkeringsplats och bostadsrättstillägg, vilket gör det enkelt att planera din boendekostnad. Dessutom har månadsavgiften sänkts fram till maj 2025. OBOS Bostadsutveckling AB erbjuder en räntekompensation till alla bostadsrättsinnehavare som är, eller blir, medlemmar i OBOS, vilket gäller i 24 månader från slutplaceringstillfället – en ekonomisk fördel för dig som medlem.

Området kännetecknas av sin familjevänliga och rofyllda miljö, perfekt för den som söker en trygg plats att bo på. Här finns gott om lekplatser för barnen att upptäcka och leka fritt. Bekväma buss- och tågförbindelser gör det enkelt att pendla, oavsett om du arbetar i närheten eller längre bort. Vardagen underlättas av ett brett utbud av affärer inom gångavstånd, så du har allt du behöver nära till hands. Naturälskare kan njuta av närliggande elljusspår och vandringsleder, vilket ger fantastiska möjligheter till promenader, löpning och rekreation. Med skolor i närheten är detta en idealisk plats för barnfamiljer som söker en bekväm och naturnära livsstil.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 81 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6775 kr/mån
Rum 4 varav 3 sovrum
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2022/2023
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Josefin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nyproducerad och stilren fyra – perfekt för familjelivet i ett lugnt och naturnära område!

Planritning

Josefin Eriksson

Josefin Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kostigen 35

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 81 kvm. Se allmänt om lägenheten
Hiss Nej
Våning 2 av 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 81 kvm
Byggnadsår 2022/2023
Fönster 3-glas isolerrutor
Uppvärmning Markvärmepump (el)
Ventilation FTX
Bredband Fastigheten är ansluten till HaboNet (Fiber)

Rum

HALL


Välkommen in genom entrén! Här möts du av ett vackert ekparkettgolv och vitmålade väggar,

SOVRUM 1

Ekparkettgolv, vita väggar. Förvaring finns via en garderob.

SOVRUM2

Ekparkettgolv, vita väggar. Förvaring finns via en garderob.

BADRUM

Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, samt Bosch tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en praktisk avlastningsbänk för tvätthantering och en handdukstork för extra bekvämlighet. Väggarna och golvet är klädda med en våtrumsmatta.

VARDAGSRUM

Rummet har ekparkettgolv och vita väggar. Det finns även en utgång till balkongen, som ger enkel tillgång till utomhusmiljön.

KÖK

Köket är utrustat med moderna vitvaror från Bosch, som diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll samt en kombinerad kyl/frys med överskåp för extra förvaring. Det ljusa och stilrena köket har vita skåpsluckor, vita väggar och ett ljust ekparkettgolv.

SOVRUM 3

Ekparkettgolv, vita väggar. Förvaring finns via garderober.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-02-02
Primärenergital 66

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21104
Avgift 6775 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Sänkt månadsavgift till maj 2025- OBOS Bostadsutveckling AB erbjuder en räntekompensation för alla de bostadsrättshavare i föreningen som är eller blir medlemmar i OBOS och gäller i 24 månader från slutplaceringstillfället (sänktningen är på 14% = 953kr).
Elförbrukning 2 900 kWh/år
Driftkostnad 14 160 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 600 kr
  • Försäkring: 2 760 kr
  • Hushållsström: 7 800 kr

Driftkostnaden är cirkauppgifter och baseras på nuvarande ägares förbrukning med en två vuxna och tre barn i hushållet.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,94118%
Andel av årsavgift 3,64738%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 088 809 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Bränninge Hagar
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769630-4182
Gatuadress Kostigen
Postnummer 56636
Ort HABO
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Bränninge Hagar var klart för inflyttning i början av 2023. Bostadsrätterna består av 4 tvåvåningshus med 32 lägenheter.
Samtliga bostäder har en uteplats eller balkong/loftbalkong, ett eget förråd samt en parkeringsplats.
Läget är fantastisk med närhet till naturen där du har möjligheter till odling och cykelavstånd till det mesta i Habo.

Sänkt månadsavgift till maj 2025- OBOS Bostadsutveckling AB erbjuder en räntekompensation för alla de bostadsrättshavare i föreningen som är eller
blir medlemmar i OBOS och gäller i 24 månader från slutplaceringstillfället
Renoveringar Planerade underhåll:
2026 OVK
2028 Garantibesiktning
Parkering Till varje lägenhet finns en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Gemensam sällskapsyta och lekplats
Gemensamma utrymmen Teknikrum samt gemensamhetsförråd.

Övrigt

Allmänt om bostaden Gällande boarea: uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Området

Bostadsområdet ligger ca 1.5 km söder om Habo centrum. Här ligger villor blandat med radhus. Habo är ett blomstrande samhälle med alla tänkbara bekvämligheter i alldeles lagom format. Här blir livet enkelt och det är en sann idyll för såväl gammal som ung.

Närområde

I Habo centrum finns livsmedelsbutik, kläd- och inredningsbutiker, systembolag, frisörer, bokhandel, bageri, bibliotek, bank, med mera. Även på Kärrsområdet vid södra infarten till Habo finns det en hel del handel, t ex byggvaruhus och sportbutik. I Habo finns det en vårdcentral som tillhör landstingets egna vårdcentral Bra Liv. I angränsning till vårdcentralen finns det också ett apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer med både buss och tåg från centralstationen och omkringliggande busshållplatser. I stort sett varje timme går det ett tåg i vardera riktning mot Nässjö och mot Skövde. Från Habo busstation går det också halvtimmestrafik in mot Jönköping med linje 101. För att komma till Mullsjö väljer du antingen tåget eller linje 116.

Övrigt

I Habo kommun finns det fyra skolområden och de flesta skolorna ligger i tätorten. På Bränningeområdet finns Bränningeskolan som är en låg- och mellanstadieskola. Högstadiet går eleverna i Hagabodaskolan som ligger i Habo centrum. Det finns gott om förskolor i kommunen. I Lilla Bränningen ligger Ur och Skur Oxdragaren och i närheten av Bränningeområdet ligger även Solhöjdens förskola, Bränninge förskola, Bäckgatans förskola samt Solstrålens förskola som är fristående.
http://www.habokommun.se/Barn--utbildning/