Visningar

Lördag 30 Augusti KL: 15:40 - 16:10 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Måndag 1 September KL: 18:00 - 18:30 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gullbrandstorp, Gullbrandstorp

Grangatan 2F

Nu har du chansen att förvärva en av tvåorna i det populära och attraktiva Gullbrandstorp! Här får du ett boende i ett plan med en egen, solig uteplats i sydvästläge – perfekt för långa, avkopplande eftermiddagar. Bostaden är designad med hög standard och erbjuder ett stilrent och fräscht kök, en öppen social planlösning, samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Dessutom är det genomtänkt med smarta förvaringslösningar, vilket gör att du kan utnyttja varje kvadratmeter optimalt. Lyxigt nog värms hela bostaden upp med vattenburen golvvärme!

Med närhet till både matbutik, bra kommunikationer med buss och den vackra naturen, samt havet för salta dopp, har du allt du behöver för ett bekvämt och bekymmersfritt liv. Varmt välkommen på visning

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 51.3 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2800 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2018
Pris 1 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Radhus i ett plan!

Planritning

Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grangatan 2F

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 51.3 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1
Uteplats Ja

HALL
Parkera bilden precis utanför dörren och ta lätta steg in i bostaden. Här möts du av lättskött klinkergolv, som sedan övergår till ett parkettgolv på resterande ytor. Väggarna är målade i en behaglig nyans. I taket sitter infällda spotlights. Hallen är rymlig och plats för att förvara ytterkläderna finns direkt på höger sida. Ta av dig skorna och välkommen in!

SOVRUM
Luftigt sovrum som har målats i en behaglig grön ton. Du får enkelt plats men en dubbelsäng om så önskas. Garderob erbjuder bra förvaring! Önskas ytterligare förvaring kan detta tillföras i tex byrå.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörkgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Tvättmöjligheter erbjuds i tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme för maximal komfort - i taket sitter spotlights. Utrustning: wc, kommod, spegel, dusch med vikbara dörrar av glas.

VARDAGSRUM/KÖK
Luftigt rum med en modern öppen planlösning. Här får du plats med en större soffgrupp samt TV-hörna. Dessutom finns yta för ett köksbord för vardag som till fest. Köket har vita köksluckor med beslag av borstat stål. Arbetsbänken är av laminat och ovanför sitter ett vitt kakel som stänkskydd. I taket sitter spotlights över köksdelen. Utrustning: spishäll, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

UTEPLATS
Med soligt sydvästligt läge finns denna mysiga uteplats. Här får du plats med utemöbler och kanske en egen odlingslåda? Markis ger skugga soliga dagar, och skydd mot lättare regn.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 9
Pris 1 795 000 kr utgångspris
Avgift 2800 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. kallvatten, sophantering och parkeringsplats.
Elförbrukning 2 100 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 750 kr
  • Hushållsström: 9 500 kr

Summa kr/år: 11 250kr
Kommentar: Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och avtal. I posten el ingår kostnaden för uppvärmning, uppvärmning av vatten samt hushållsel.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 7,39%
Andel av årsavgift 7,39%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).

Förening

Föreningsnamn BRF Gullbrandstorp Västkustbo
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-8909
Gatuadress Grangatan 2E
Postnummer 30564
Ort GULLBRANDSTORP
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Gullbrandstorp Västkustbos hus uppfördes 2017/2018 och äger fastigheterna Gullbrandstorp 1:622-1:627. Föreningen består av totalt 11 st lägenheter, fem tvåor och sex treor. Föreningen har avtal med PART fastighetsförvaltning om ekonomisk- och teknisk förvaltning.
Renoveringar I dagsläget finns inga planerade underhåll, förutom sedvanligt underhåll.
Parkering Till varje bostads finns en parkeringsplats utanför bostaden. Tvåorna finns plats för en bil, medans treorna har plats för två bilar.
Tv och bredband Halmstad stadsnät. Valfritt abonnemang tecknas av respektive medlem.
Överlåtelseavgift 1488 kr
Pantsättningsavgift 580 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen I kortändan av huslängan finns möjlighet att parkera cykel samt förråd.
Övrigt FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Efter samtal med föreningens styrelse 2025-08-05: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plans radhus
Boarea 51.3 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation FTX-system
Övriga byggnader Utrymmen utanför lägenheten:
Uteplats (mark disponeras med allmän nyttjanderätt, information om upplåten mark har ej gått att få fram).
Förråd ca 3-4 m2 (om förråd nyttjas med nyttjande- eller bostadsrätt har ej gått att få fram).
Bredband Via Halmstads Stadsnät

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-03-17
Energikonsumtion 74 kWh/m2 år.
Primärenergital 144

Dokument

Området

OMGIVNING Gullbrandstorp är ett populärt bostadsområde som ligger 8 km nordväst om Halmstad och endast 3 km från havet. Området har genom nybyggnation och förbättrad vägstandard fått ett uppsving vilket också medfört ökad befolkningstillväxt . Här finns villor, hyresrätter samt i utkanten flertalet hästgårdar som med hjälp av restriktiva byggbestämmelser säkerställer att landskapets kvalitéer bevaras. Den underbara strandremsan med bland annat den omtyckta och barnvänliga badstranden Skälvik i Villshärad når ni med enkelhet via cykelväg. Det finns också cykelväg ända in till Halmstad City och däremellan även lanthandel, restaurang, café samt inte minst det attraktiva köpcentret Flygstaden beläget ett stenkast från Halmstads flygplats. Bussförbindelserna är vidare goda och erbjuder under arbetstid en turtäthet på minst 2 avgångar i timmen. Gullbrandstorp har en bra servicenivå med livsmedelsbutik, pizzeria, läkarmottagning, frisör, hästvaruhus, bilverkstad och bensinmack samt ett rikt föreningsliv. Bland annat finns en ideell idrottsförening som erbjuder aktivitet för såväl vuxna som barn, en fotbollsförening (GAIS) och en scoutkår. Här finns även en aktiv hembygdsförening som organiserar diverse aktiviteter så som midsommarfirande och erbjuder möjlighet för medlemmar att få använda deras lokaler. I området finns också fantastiska vandringsleder i skog och mark med historiska stationer som hjälper till att förmedla viktig del i bygdens historia, som exempelvis det gamla stenbrottet. Här arbetade som mest 240 personer och stenen som bröts var huvudsakligen av bergarten gnejs. Den användes sedan till gatsten samt byggnadsdetaljer, vilka bland annat kan urskiljas på Heagårds fasad. Förskola Gullängens förskola, Gullbrandstorps förskola och Villshärads förskola. Skola Gullbrandstorpskolan, Åk F-9.

Räkna på ditt nya boende