På en lugn återvändsgata, med fri utsikt över hästhagar och öppna ängar, ligger denna välskötta familjevilla med stor altan, växthus, spabad och solceller. Här kombineras det bästa av två världar – lantlig idyll och modern komfort.
- Fri utsikt över hästhagar och ängar
- Hörntomt längst in på återvändsgata
- Fantastisk utemiljö
- Växthus
- Solceller
- Spabad med utsikt över grönskande omgivningar
- Familjevänlig planlösning med fyra sovrum
- Öppet kök med köksö
På lugn återvändsgata, längst ut på en attraktiv hörntomt, ligger denna välplanerade och smakfulla 1,5-plansvilla om 165 kvm. Här bor du med ett fantastiskt läge där naturen blir en del av vardagen – med fri utsikt över öppna ängar och hästhagar som skapar en rofylld och lantlig känsla året om.
Samtidigt har du bekvämligheter nära till hands, inte minst den uppskattade Restaurang Runo som ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder en trevlig miljö för både luncher och middagar.
Huset erbjuder generösa sociala ytor och en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och dig som uppskattar gott om plats för umgänge. Entréplanet välkomnar med en ljus hall som leder vidare till ett stilrent kök med köksö i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig kontakt med den omgivande naturen. Härifrån nås även den stora altanen som blir hemmets naturliga samlingsplats under årets varmare månader.
På entréplanet finns dessutom ett sovrum, badrum samt praktisk tvättstuga med groventré.
Övre plan erbjuder ett rymligt allrum som passar perfekt som TV-rum, lekrum eller arbetsyta, samt tre väl tilltagna sovrum som ger plats för hela familjen.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Den stora altanen bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar med flera sittgrupper, spabad och härliga vyer över omgivningarna. Det charmiga växthuset förlänger odlingssäsongen och skapar en mysig plats för både odling och umgänge. Den stora tomten ger gott om utrymme för lek, trädgårdsliv och avkoppling.
Dessutom bidrar solcellerna till ett mer energieffektivt och ekonomiskt boende.
Besiktning är bokad den 15/7.
Visning kommer att hållas i augusti, välkommen med din intresseanmälan!
Runsten, Grödinge
Runstens byväg 123
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Runstens byväg 123
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 495 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 759 000 kr
- Vatten/avlopp: 17 572 kr
- Renhållning: 6 508 kr
- Hushållsström: 25 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr
Summa kr/år: 51 480kr
Kommentar: I Renhållning ingår sophämtning och tömning av avlopp.
Byggnad
Växthus
Rum
Hall
Ljus och välkomnande hall med generös takhöjd, vackert trägolv och praktiska förvaringslösningar.
Den öppna trappan och de fina siktlinjerna mot bostadens sociala ytor skapar en härlig känsla av rymd redan vid första steget in.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar fin kontakt med trädgården. Från vardagsrummet nås den generösa altanen och den stora gräsmattan med fri utsikt över ängar och hästhagar.
Kök och matplats
Ljust och socialt kök med köksö, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med fullhöjd kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläkt och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum skapar härliga umgängesytor med direkt anslutning till altanen och trädgården.
Sovrum
Trivsamt sovrum på entréplanet med fint ljusinsläpp, utsikt mot grönskande omgivningar och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum
Modernt och stilrent badrum med fristående badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och praktiskt förvaringsskåp. Fint ljusinsläpp från fönster och smakfulla materialval i harmoniska toner.
Tvättstuga med groventré
Praktisk tvättstuga med groventré, tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter i skåp och hyllsystem. Fint ljusinsläpp från fönster skapar en ljus och funktionell arbetsyta för vardagens behov.
Övre plan
Allrum
Rymligt allrum på övre plan med plats för både TV-hörna, lekyta eller arbetsplats. Takfönster och öppningen mot trapphuset ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens tre sovrum, vilket skapar en praktisk och familjevänlig planlösning.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum på övre plan med fint ljusinsläpp från stort fönster och charmiga snedtak. Rummet erbjuder plats för både säng och skrivbord och passar perfekt som barnrum, tonårsrum eller gästrum.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med charmiga snedtak, fint ljusinsläpp och plats för både säng och skrivbord.
Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, tonårsrum eller gästrum.
Master bedroom
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Charmiga snedtak och generösa ytor gör detta till bostadens naturliga föräldrasovrum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn lundby ga:7 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Runsten
Runsten Village är ett lugnt och naturnära bostadsområde med lantlig karaktär och strategiskt läge mellan flera kommuner. Med bil nås Haninge, Huddinge, Nynäshamn, Södertälje och Botkyrka på liknande restid, samtidigt som Stockholm city ligger cirka 35 minuter bort.
Områdets utveckling tog sin början 2004 i samband med etableringen av Runsten Equestrian, där behovet av bostäder i direkt anslutning till ridanläggningen uppmärksammades. Idén att kombinera boende och hästverksamhet utvecklades vidare och visade sig även attrahera storstadsbor som söker ett naturnära boende. När detaljplanen fastställdes 2013 möjliggjordes uppförandet av totalt cirka 210 bostäder, vilket lagt grunden för dagens Runsten Village.
Närområde
I Runsten Village finns barnomsorg i form av familjedaghem. Runstens Småfolk är ett naturnära familjedaghem för barn i åldrarna 1–5 år, med närhet till stall, ridhus, hagar och stora grönområden.
Förskolor finns även i närliggande Riksten och Tullinge, medan närmaste kommunala förskola i Haninge kommun ligger i Tungelsta.
Närmaste grundskola i Haninge är Västra Ekoskolan (F–5), belägen mellan Tungelsta och Runsten. I Tungelsta och Riksten finns även grundskolor med årskurser F–9. Gymnasieskolor finns i Haninge och Tullinge, och för högre utbildning ligger Södertörns högskola på cirka 15 minuters bilavstånd.
Kommunikation
Runsten Village ligger utanför SL:s ordinarie linjenät men har egen skyttelbusslösning. Skyttelbussen trafikerar sträckan mellan Tullinge station och Runsten Village, med flera hållplatser inom området. Trafiken går på vardagar med ett flertal avgångar och bokning sker via app. Lösningen ger smidig anslutning till pendeltåg och vidare resor mot Stockholm och övriga regionen.
Parkering
Parkering i Runsten Village sker i huvudsak i anslutning till bostäderna, med uppfarter, garage och parkeringsplatser som tillhör respektive fastighet eller samfällighet. För besökare finns anvisade parkeringsytor inom området. Områdets lantliga karaktär innebär generellt god tillgång till parkering för både boende och gäster.
Övrigt
Natur och fritid.
Runsten Village omges av vacker natur och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Inom några kilometers avstånd ligger Lida friluftsområde med strövområden, friluftsbad, värdshus och aktiviteter för både barn och vuxna.
I direkt anslutning till området finns Runsten Equestrian, en välrenommerad ridanläggning. På kort avstånd ligger även Huvudstadens Golfklubb med 18-hålsbana, Ski Marine för vattenskidor och wakeboard samt MX Stockholm och Botkyrka Motorstadion för motorsportintresserade.
Affärer och restauranger
I anslutning till ridhuset finns Café Runsten, som erbjuder hemlagad lunch och caféservering. I direkt anslutning ligger även en mindre gårdsbutik med försäljning av basvaror samt ett utbud av fryst hemlagad mat. Ambitionen är att successivt komplettera sortimentet med ekologiska produkter från närliggande gårdar, vilket bidrar till områdets lokala och lantliga prägel.