VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Fjällbostrand, Grisslehamn

Kvarnbäcksvägen 24

Som en pärla längst in på vägen, ligger detta ombonade hus med en insynsskyddad och prunkande tomt och flera fina uteplatser med sol från morgon till kväll. Fastigheten har flera hus och är smart planerade med sovrum, så att alla får plats!
Huvudhuset har kök med en rejäl matplats intill, sovrum, sovloft och vardagsrumsdel. Badrum med förbränningstoalett och dusch. Altanen som tillhör huset har god plats för större utomhus grupp och fin vy över trädgården.
Gästhuset har sovrum, kök med matplats samt tvättrum med handfat så att gästerna kan klara sig själva om så önskas. På tomten finns även gott om förråd, utekök under tak med vidbyggd altan samt ett växthus som kan användas som orangeri. Till sist finns även en friggebod med plats för dubbelsäng. Så en midsommar här tex, då kan alla gäster enkelt hitta en sovplats.

Om vädret tillåter är den generösa altanen såklart ännu mer lockande, men att mysa inne till hösten ger detta hus verkligen möjlighet till. Ett hus ni kan nyttja året-runt alltså! Bra parkering för bilar, minimal trafik och endast ca 5 min promenad ner till havet och Kvarnsandsbadet som är ett måste sommartid! Tänk att slippa ta bilen och bara packa icknickkorg med det som behövs under en varm sommardag.
Hela tomten är inhägnad så att fyrfota så väl som tvåbenta älsklingar stannar där de är!
Huset är väl omhändertaget och har verkligen varit älskat, vilket känns i varenda detalj. Det i kombination med en hörntomt, kan nu bli ert!

Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 41 kvm + 41 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 4 sovrum
Tomt 1953 kvm
Byggnadsår 2016
Pris 1 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Frida-Marie E Olofsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmigt fritidshus med flera bäddar, läckra detaljer och gångavstånd till havet

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvarnbäcksvägen 24

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 4 sovrum
Boarea 41 kvm. taxeringsinformation

Huvudhuset har träpanel på väggarna samt laminatgolv. Kök i svart med svarta vitvaror; kyl/frys, micro, spis/ugn och diskmaskin. Badrum med svart klinkers på golvet, panel på väggarna samt duschkabin. Förbränningstoalett, handfat samt förvaringsmöbler.

Gästhuset har väggar målade i grått samt laminatgolv. Plats för dubbelsäng. Kök med kyl/frys, micro och ho. Matplats med barbord intill. Wc-rum med handfat och "potti potti". Huset har egen altan.

Friggeboden har vitmålad träpanel på väggarna och laminatgolv. Plats för dubbelsäng.

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 775 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 723 000 kr
  • Småhusmark: 1 052 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 723 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar 1 360 000 kr
Elförbrukning 6 893 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 3 037 kr
  • Renhållning: 2 400 kr
  • Hushållsström: 23 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 900 kr

Summa kr/år: 31 337kr
Kommentar: Siffrorna är ungefärliga,varierar år för år

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansfritidshus
Fastighet Väddö-tomta 2:142
Boarea 41 kvm
Biarea 41 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Brunn som delas med grannen. BDT-avlopp, tillstånd finns ej.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direkt El samt luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Två gästhus och orangeri/växthus samt flera förråd
Bredband Fiber

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 1953 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Rejäl hörntomt med skog på en sida samt endast en granne. Direkt vid tomten finns stig ner till havet.
Uteplats Flera uteplatser samt utekök. Uteplatser i alla sollägen.
Parkering Parkering för flera bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje fjäll ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje fjäll ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje väddö-tomta ga:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Pump
Last: Avtalsservitut Brunn, pump, D202100416959:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-87/21706.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1974-06-13)

Dokument

Området

Fjällbostrand

Havsnära område med härlig sandstrand vid Kvarnsandsbadet och närhet till vackra Grisslehamn med butiker, restauranger och kaféer. I Grisslehamn finns även Hotell Havsbaden med spa-hotell och restaurang.

Räkna på ditt nya boende