Visningar

Söndag 22 Februari KL: 14:00 - 14:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gräsmyr

Pers väg 32

Välkommen till ett trivsamt enplanshus med uppvärmt garage och generösa ytor för hela familjen i Gräsmyr. Här erbjuds ljusa och öppna sällskapsytor där matplats och vardagsrum binds samman av en vacker och stämningsfull kamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt.

Det stilrena köket är välplanerat med god förvaring, köksö och full maskinell utrustning. Bostaden rymmer tre flexibla sovrum som enkelt kan anpassas efter behov och det finns även goda möjligheter att bygga till fler sovrum. Den renoverade tvättstugan tillsammans med den rymliga groventrén med förvaring och arbetsyta skapar en smidig vardag, med direkt tillgång till garaget.

Tomten ligger i ett högt läge med solig baksida i sydvästläge, en härlig plats för både avkoppling och umgänge. Ett hemtrevligt och praktiskt boende i lugn miljö med närhet till skola och kommunikationer.

Ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 135 kvm + 43 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1434 kvm
Byggnadsår 1983
Pris

Ansvarig mäklare
Edvin Engstrand
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 02 43
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Edvin Engstrand

Edvin Engstrand

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Pers väg 32

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 135 kvm. taxeringsinformation

- Trivsamt enplanshus med generösa sociala ytor
- Högt läge med stor tomt och solig baksida i sydväst
- Stilrent kök, flera sovrum, eldstad och praktiska biytor

HALL
Välkomnande och ljus entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Ett praktiskt och trivsamt första intryck som leder vidare in i bostadens generösa sällskapsytor.

MATPLATS & VARDAGSRUM
Generösa och öppna sällskapsytor där matplats och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Här ligger ekparkett som förstärker rummets varma och inbjudande känsla. Kaminen blir rummets självklara mittpunkt och bidrar med både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och skapar rymd. Gott om plats för både soffgrupp och större matbord.

KÖK
Stilrent och välplanerat kök med goda arbetsytor, generös förvaring och komplett maskinell utrustning. Köksön ger extra yta för matlagning och fungerar även som en naturlig samlingsplats. Ett kök som kombinerar funktionalitet med modern känsla.

SOVRUM 1
Rofyllt och rymligt master bedroom med laminatgolv och plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Stora fönster mot tomten ger fint ljusinsläpp och en lugn atmosfär.

SOVRUM 2
Ljust och trivsamt rum med träliknande laminatgolv och blå väggar. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och kan enkelt anpassas efter behov..

SOVRUM 3
Ytterligare ett ljust och lättmöblerat rum med träliknande laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Ett flexibelt rum som fungerar lika bra som sovrum, kontor, hobbyrum eller gästrum, helt beroende på hur ert behov ser ut.

BADRUM
Funktionellt badrum med badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Rummet är praktiskt utformat med bra ytor för vardagens behov och fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Bostaden erbjuder både en renoverad tvättstuga samt en rymlig groventré i direkt anslutning till varandra. Två separata rum som tillsammans skapar mycket praktiska och funktionella ytor för vardagen. Tvättstugan är fräsch och renoverad med moderna ytskikt, bra arbetsytor, förvaring samt tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd. Här finns gott om plats för sortering, vikning och förvaring av tvätt, vilket gör rummet både lättskött och effektivt.

Groventrén är generöst tilltagen och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober och hyllsystem. Här finns även utrymme för kontorsplats eller arbetsyta perfekt för hemarbete eller läxläsning. Ett mycket praktiskt rum som förenklar vardagen för hela familjen. Från groventrén nås dessutom det uppvärmda garaget, vilket ger extra komfort under årets kallare månader.

GARAGE
Uppvärmt garage med plats för bil samt extra förvaring. Ett bekvämt tillskott som förenklar vardagen året runt.

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 129 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 197 000 kr
  • Småhusbyggnad: 932 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 932 000 kr
Värdeår 1983
Summa inteckningar 2 055 000 kr
Fastighetsskatt 8 468 kr
Elförbrukning 22 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 5 200 kr
  • Hushållsström: 33 000 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr

Summa kr/år: 40 200kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 468 kr (48 668 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 135 kvm
Biarea 43 kvm
Byggnadsår 1983
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Värmepump frånluft (el)
Ventilation Frånluft

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2026-01-28
Primärenergital 187

Tomt

Tomtarea 1434 kvm
Fastighetsbeteckning Gräsmyr 4:96

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Nordmaling gräsmyr ga:8 ändamål: Vägar, Grönområden

Planbestämmelser Byggnadsplan (1982-01-11)

Dokument

Området