Granö, Granö

Hagarana 24

Charmigt 40-talshus på fint läge nära naturen i idylliska Granö! Huset erbjuder på entréplan rymlig hall, ljust kök med matkällare, badrum med dusch och vardagsrum med matsal. Från hallen når man även garage och tvättstuga. På övre plan finns en möblerbar hall, tre sovrum, vardagsrum och bastu med dusch.

På fastigheten finns förråd, hundgård, grillplats och altan med eftermiddag- och kvällssol. Fin och stor uppvuxen tomt om 2880 kvm med flera planteringar, rabarber och bärbuskar.

Här bor du nära naturen och älven. I Granö finns småbarnskola F-2, Granö Beckasin med hotell och restaurang samt konditori. Här finns också fina skoterleder.

Varmt välkommen att höra av dig till fastighetsmäklare Malin Persson.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 160 kvm + 60 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 2880 kvm, friköpt
Byggnadsår 1948
Pris 650 000 kr Acceptpris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Varmt välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla på fint läge i Granö!

Granö-drönare Fastighetskarta Fastighetskarta

Granö-drönare
Granö-drönare
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hagarana 24

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 160 kvm. taxeringsinformation

Charmigt 40-talshus på fint läge nära naturen i idylliska Granö! Huset erbjuder på entréplan rymlig hall, ljust kök med matkällare, badrum med dusch och vardagsrum med matsal. Från hallen når man även garage och tvättstuga. På övre plan finns en möblerbar hall, tre sovrum, vardagsrum och bastu med dusch.

På fastigheten finns förråd, hundgård, grillplats och altan med eftermiddag- och kvällssol. Fin och stor uppvuxen tomt om 2880 kvm med flera planteringar, stor vattendamm, rabarber och bärbuskar.

Här bor du nära naturen och älven. I Granö finns småbarnskola F-2, Granö Beckasin med hotell och restaurang samt konditori. Här finns också fina skoterleder.

Varmt välkommen att boka din visning!

- FIN OCH IDYLLISK TOMT INTILL SKOGSDUNGE

- PELLETSKAMIN I VARDAGSRUM GER SKÖN VÄRME

- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER

- NATUR- OCH ÄLVSNÄRA

Bostaden presenteras enligt följande:

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen, stig in i hallen som är inredd med ljusa ytskikt och laminatgolv som följer stilrent in till det härliga köket.

KÖK
Stort och härligt kök där man får plats med både släkt och vänner runt matbordet. Köket erbjuder ljusa skåpluckor, bänkskiva av laminat och rött kakel på vägg. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Praktisk och rymlig matkällare som rymmer mycket godsaker. Ljusa tapeter med boasering och samma klinkerliknande laminatgolv som i hallen. Två fönster ger generöst med ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljusa tapeter och plastmatta med trägolv. Här får man plats med både soffgrupp- och matsalsbord. Här finns en pelletskamin som ger skön värme kalla dagar.

BADRUM
Badrummet har plastmatta med elgolvvärme och helkaklade väggar. Övrig inredning består av: wc, dusch och handfat med kommod och spegel.

TVÄTTSTUGA
Intill garaget finns tvättstugan med ljusa ytskikt och målat betonggolv. Här finns varmvattenberedare, tvättmaskin och torklinor.

GARAGE
Varmgarage med platta på mark. Här finns avlopp.

ÖVRE PLAN
Via den målade trappen når man övre plan med möblerbar hall, tre sovrum, vardagsrum, dusch och bastu samt badrum.

HALL
Möblerbar hall med ljusa ytskikt och garderob. Här når man balkongen.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är inrett med laminatgolv och gröna tapeter. Här finns vedspis.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är inrett med ljusa tapeter och laminatgolv.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är inrett med ljusa tapeter med röd fondvägg och laminatgolv.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är det största rummet och det är inrett med ljusa tapeter och laminatgolv.

BASTU MED DUSCH
Intill vardagsrummet ligger dusch och bastu. I duschrummet är det inrett med plastmatta, halvkaklade väggar och våtrumstapet på vägg samt duschkabin.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ HUSET
2021
-Byte av wc stol i badrum på övre plan.
-Installation av utebelysning.
2019
-Installation av luftvärmepump.
-Byte av ytterdörr.
-Byte av avlopp från källaren och ut mot rensbrunnet.
2013-2016
-Tilläggsisolerat hus och byte av fasad.
2011
-Renovering av badrum på entréplan.
2005
-Ombyggnad bastu och dusch på övre plan.
-Byte av samtliga rum i hela huset förutom vardagsrummet.
1998-2000
-Inglasning av bro.
1989-1990
-Tillbyggnad av garage/tvättstuga.
-Ombyggnation av bro.
1986-1988
-Huset helrenoverades invändigt.
-Bytt avlopps och vattenledningar.
-Byte av samtliga fönster.

BRA ATT VETA
-I bildbeskrivningen finns det områdesbilder med från Granö.
-Det finns möjlighet att ansluta till fiber. Kostnad 21 000 kr + eventuell grävningskostnad. Kontakta Vinet för mer information, 072-241 6563.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Granön 7:14
Boarea 160 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1948
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Plåt
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund med matkällare
Uppvärmning Direktverkande+Luftvärmepump, Pelletskamin+vedspis
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2022-01-31
Primärenergital 169

Ekonomi

Pris 650 000 kr Acceptpris
Taxeringsvärde 289 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusmark: 33 000 kr
  • Småhusbyggnad: 256 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 256 000 kr
Värdeår 1948
Summa inteckningar 240 000 kr
Fastighetsskatt 2 168 kr
Driftkostnad 41 054 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 33 254 kr
  • Vatten/avlopp: 4 800 kr
  • Renhållning: 1 300 kr
  • Sotning: 200 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr

I driftkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel 21700 kwh, vatten och avlopp, renhållning,

Tomt

Tomtarea 2880 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Granö ligger i Vindelns kommun, cirka 7 mil från Umeå, och i denna natursköna by bor idag cirka 500 personer. Vackert belägna Granö by kännetecknas av kuperad terräng, skog och jordbruksmark. Genom landskapet rinner en av Västerbottens stora älvar, Umeälven. I Granö finns med andra ord mängder av utflyktsmål för naturälskaren. Här kan du vandra, åka flotte eller vintertid njuta av det vackra landskapet genom en skidtur eller efter hundspann. I Granö finns även trädhotellet Granö Beckasin som lockar många gäster.

Närområde

I Granö by finns flera omtycka och trevliga butiker såsom matvarubutiken Handlarn (även Systembolaget-ombud), Granö Gårdsbageri, bageri Saras Glutenfria och Restaurang & café Granö Beckasin.

Kommunikation

Från Umeå till Granö kan du åka buss, Länstrafikens linje 31, kör dagligen och tar cirka en timme. Med bil kör du Umeå till Granö på ca en timme.

Övrigt

I Granö by finns förskolan och grundskolan Granö småbarnsskola. Granö småbarnsskola är en integrerad skol- och förskoleverksamhet med barn i åldrarna ett till nio år samt fritidsverksamhet med barn i åldrarna sex till tio år. Skolan ligger naturskönt mitt i byn och har stora lekytor utomhus med tillgång till skidspår och isbana.

Räkna på ditt nya boende