Gränna, GRÄNNA

Erik Dahlbergsgatan 2

Optimal trerummare med söderbalkong mot grönska.

Nu erbjuds en riktigt bra trerummare i Hsb Brf Parken. Belägen en halv trappa upp och som tack vare att huset är byggt i suterräng bidrar till minimal insyn från entrésidan samt att balkongen på den andra sidan kommer upp till våning två. Planlösningen är svårslagen där de två tilltagna sovrummen är belägna till vänster om hallen i behagligt nordligt läge medans kök, matplats, vardagsrum och balkong är beläget på den högra sidan och vetter mot söder. Praktiskt kök med gott om förvaring och avslutas med en underbar matplats på över 10 kvm framför det stora fönsterpartiet som bjuder på fin utsikt mot grönska. Lättmöblerat vardagsrum som har utgång till balkongen och har även en öppning in mot matplatsen. Även badrummet är väl tilltaget och har genomgått ett stambyte vilket resulterade i en renovering med helhaklade väggar, klinker på golvet, tvättmaskin och vägghängd wc.

HSB Brf Parken i Gränna är en mycket välskött förening sett till både ekonomi och skicket på sina fastigheter. Många av de stora renoveringarna är gjorda så som stambyte, fönster, tak, trapphus, parkeringarna och gårdsmiljön. Trots detta är belåningsgraden på låga ca 1300 kr/ kvm och avgifterna har varit stabila sen sänkningen 2016.

Lugnt och central belägen i den södra delen av Gränna. Promenadavstånd till det mesta. Är du badsugen så nås Vättern med en mysig lite strand rakt ner via en stig.

MAYBE IT`S TIME TO MOHV?

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 80.5 kvm
Avgift 3962 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1966
Pris 1 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Marcus Privén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trea med optimal planlösning, en halv trappa upp & söderbalkong!

Erik dahlbersgatan 2

Erik dahlbersgatan 2
Erik dahlbersgatan 2

Planritning

Erik dahlbersgatan 2
Erik dahlbersgatan 2
Caroline Biselius

Caroline Biselius

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Erik Dahlbergsgatan 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 80.5 kvm. Förenings info se även allmänt
Hiss Nej

Halv trappa upp. Finns även bostäder i suterrängdelen en trappa ner.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 80.5 kvm
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Övriga byggnader I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd.

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster. Lite längre fram finns även två garderober. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med ljus tapet.

BADRUM

Stambytt helkaklat badrum med sandfärgat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med vägghängd wc, handfat, överskåp med spegeldörrar och överliggande belysning, badkar, handdukstork samt tvättmaskin.

KÖK

Praktiskt och arbetsvänligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Släta luckor i bruten vitt kombineras med vitt kakel och rostfri bänkskiva samt en avlastningsbänk i trä. Utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis, fläkt, samt dubbelho med engreppsblandare. Plats ges för större matgrupp längst framme vid fönstret som vetter mot söder och utsikt mot grönska. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är klädda med ljus tapet.

VARDAGSRUM

Stort härligt rum som ger möjlighet till flera möbleringsalternativ. Stort fönsterparti mot söder samt utgång till balkongen ger rikligt ljusflöde. På golvet ligger stavparkett och väggarna är klädda med ljus tapet.

BALKONG

Härlig balkong som vetter mot söder med utsikt mot grönska och den gemensamma uteplatsen. Utrustad med trall på golvet och markis.

SOVRUM 1

Tilltaget sovrum på ca 10 kvm som har ett behagligt nordligt läge. Utrusat med två inbyggda dubbelgarderober. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är klädda med en ljus tapet.

SOVRUM 2

Ytterligare ett stort sovrum som är på ca 13 kvm. Även det är beläget mot norr. Utrustad med fem garderober. På golvet ligger parkett och väggarna är klädda med ljus tapet.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-03-26
Primärenergital 97

Ekonomi

Lägenhetsnummer 8-2028-1-13-3
Pris 1 395 000 kr
Avgift 3962 kr/mån
Kommentar Inkl värme, vatten, kabel-tv & bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 4 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 000 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

ca uppgifter och baserat på en vuxen i hushållet.

Inre reparationsfond 10 063 kr
Andel i förening 3,47468%
Andel av årsavgift 3,47468%

Förening

Föreningsnamn HSB BRF Parken i Gränna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 726000-3319
Gatuadress Box
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheterna Parken 1 & Djurhagen 7,8 i Gränna. Består av två flerbostadshus som byggdes 1966. Totalt finns 32 bostadsrätter. Föreningen äger bostadsrättslägenhet nr 6
Äger föreningen marken JA
Renoveringar UTFÖRDA
2021 Energideklaration och radonmätning
2017 Markarbeten, asfaltering
2016/2017 Målning och renovering av trapphus
2016 Ombyggnad av p-platserna 1-4 samt besöksparkeringarna
2015 Markarbeten vid entréerna
2014 Byte av armaturer i trapphus
2012 Byte samtliga ventiler och termostater
2010 Byte 16 st fönster/ fönsterdörrar / källardörrar
2009 Byte av fönster och fönsterdörrar
2009 Stambyte och badrumsrenovering

PLANERADE
2022-2023 Byte av värmeväxlare, shuntgrupp, cirkulationspump, avstängning och reglerventiler.
2025 Aluminiumplåt och slätputs fasader, betonggolv källare, målning av takdetaljer
Parkering Föreningen har 32 p-platser. Separat kö.
Tv och bredband Anslutet till Telia
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Gemensam stenbelagd uteplats. Tvättstuga, cykelförvaring och förråd i källaren.

Övrigt

Allmänt om bostaden Gällande boarea: Uppgift angående boarean är ca och baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Dokument

Området

I norra delen av Jönköpings kommun, vid Vätterns sydöstra strand, ligger Gränna som är en urtypisk svensk idyll med vackra trähus, trädgårdar och kullerstensgator.

Närområde

I Gränna finns två livsmedelsbutiker, flertalet kaféer och restauranger samt ett antal specialbutiker. Här finns två förskolor, Ribbaskolan med år F-9 och fritidshem. Vårdcentralen är centralt placerad och här hittar du även apotek, tandläkare och familjecentral med bl.a. öppen förskola.

Kommunikation

Utanför samhället går E4 norrut mot Linköping-Stockholm och söderut mot Jönköping-Malmö. Rv 133 leder österut mot Tranås.

Ett flertal busslinjer trafikerar Gränna:
120 mellan Gränna och Tranås,
121 mellan Gränna och Jönköping,
122 mellan Gränna och Jönköping via motorvägen.
Från Gränna hamn utgår också färjetrafiken till Visingsö.

Parkering

Fri parkering på gatorna.

Övrigt

I hamnområdet finns förutom Visingsöfärjan även småbåtshamn, restauranger och en trevlig strandpromenad. Gränna har ett rikt föreningsliv. I Grenna Kulturgård visas biofilmer ett par ggr/vecka. Grännabergets naturreservat innefattar motionsslingor, MTB-bana och vintertid även skidspår. Här har Gränna orientering sin klubbstuga och sommartid sker många aktiviteter vid hembygdsstugan och dansbanan. Strax utanför Gränna ligger Röttle by med historisk bebyggelse, sitt hamnområde och Grännas golfbana.

Räkna på ditt nya boende