Välkommen till Kaprifolvägen 11 – ett exklusivt nybyggt hus på andra rad bakom sandsynerna vid Tofta Strand, bara en kort promenad från den vidsträckta och populära Tofta strand. Här bor du i ett hem som kombinerar modern arkitektur med naturnära harmoni, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en stilren och rofylld livsmiljö.
Starta dagen med ett härligt morgondopp på stranden och ta cykeln förbi Tofta strandbageri för färskt bröd och bullar till dagen. När ni ska ta er ner till stranden finns inga stora vägar och korsa och ni kan gå i morgonrock och tofflor ner till stranden. En magiska sandstrand där huset ligger endast 250 m promenadväg från sanddynorna. Sandstranden är magisk och sträcker sig hela 2,5 km, Från Tofta Södra hela vägen upp till Gnisvärd.
Huset erbjuder 144 kvm välplanerade kvadratmeter med ett extra loftutrymme – perfekt med ett extra sovrum och allrum med vy ut över vardagsrummet. Planlösningen är öppen och luftig med generösa sociala ytor. Vardagsrum och kök har öppet upp till nock, hela 5 meter!, vilket ger en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Stora, noggrant placerade fönster suddar ut gränsen mellan inne och ute – naturen är ständigt närvarande och skapar ett lugn i varje rum. Den genomtänkta designen, det gedigna materialvalet och de påkostade detaljerna ger ett boende utöver det vanliga – här kan du flytta rakt in och börja njuta direkt.
Med gångavstånd till stranden, närhet till service och ett naturnära läge i ett av Gotlands mest attraktiva områden, är detta ett hem som både passar för året runt-boende och som exklusivt fritidsboende.
I Tofta finns Tofta Strandbageri, Tofta Beach House, Tofta Beach Club och Surflogiet. Allt med sina specialitéer för att underlätta och förbättra din dag och semester. Att njuta av en middag i solnedgången på någon av restaurangerna skapar minnen för livet och utomlandskänslan är på topp.
Norrut längs samma sandstrand finns mysiga Gnisvärd på promenad eller cykelavstånd. Här finns avslappnade Lilo Surfcafe för lunch och hyra av sup eller kite lektioner. För den som önskar en genuina och hemtrevlig restaurang finns charmiga Broman & Son invid havet.
Sammanfattning:
144 kvm + loft
Nybyggt 2023, från Fiskarhedenvillan
Öppen planlösning med ryggåstak
Stora fönster med vacker naturkontakt
Påkostat och inflyttningsklart
Gångavstånd till Tofta strand
Drömmer du om ett hem där hav, ljus och arkitektur möts i perfekt balans? Då är Kaprifolvägen 11 något alldeles extra.
Tofta, Gotlands Tofta
Kaprifolvägen 11
Information
Ansvarig mäklare
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
0700-20 97 30
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Arkitektonisk pärla nära stranden – nybyggt hus med naturnära känsla
Planritning
Mikael Ekström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kaprifolvägen 11
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 604 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 478 000 kr
Byggnad
Rum
Hall
Ljus och välkomnade hall med sikt rakt genom huset mot baksidan. Hallen ha öppet upp till nock vilket skapar en härlig rymt. Hallen knyter ihop de sociala delarna av huset med sovrummen och ett av badrummet.
Kök
Stilrent och modern kök med köksö. Köket är fullutrustat med fristående kyl/frys, inbyggd ugn, diskho, integrerad diskmaskin samt köksö med bred induktionshäll med integrerad fläkt samt diskho. I köket finns gott om förvaring. Köket och köksön har en fin ny ut över vardagsrummet.
Vardagsrum
Otroligt rymligt och inspirerande vardagsrum med öppet upp till nock, hela 5 meter! Innertaket är fin furu i hela längder. Tilltagna och extra fönster bjuder in naturen och skapar ett rofyllt och härligt vardagsrum. Flera utgångar finns till uteplatsen. Här finns gott om plats för stor matsalsbord och sällskapsmöbler.
Badrum 1
I hallen finns badrum med kalksten på golv med komfortvärme. I badrummet finns dusch med takdusch armatur, wc, kommod, spegel, tvättmaskin samt värmepump.
Sovrum 1
Master bedroom ligger privat i husets bortre del med eget badrum. Här finns plats för dubbelsäng och sängmöbler. Rummet har ljus från två väderstreck och egen utgång till uteplatsen.
Badrum 2
I master bedroom finns badrum med kalkstensgolv med komfortvärme samt kommod, spegelskåp, wc och dusch med takdusch armatur. Fönster finns för naturligt ljus.
Sovrum 2
Invid hallen finns sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng.
Allrum
I husets norra del, bakom köket, finns allrum invid två av sovrummet. Perfekt för en arbetsplats eller extra förvaring.
Sovrum 3
Sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng.
Sovrum 4
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Loft
Praktiskt och smart planerat loft med allrum likt en invändig balkong med vy ut över vardagsrummet samt sovrum med plats för dubbelsäng. Denna yta är biare och har lägre i tak.
Uteplats
Fantastisk uteplats med trätrall och pergola. Här finns flera olika platser för sällskapsmöbler och solsängar.
Tomten
Fin och uppväxt tomt där flera träd har sparats. Marken består av mycket sand vilket skapar en extra strandnära känsla.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Gotland tofta ga:7 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Tofta är en av Gotlands mest omtyckta och levande sommarpärlor, belägen endast 20 minuter söder om Visby. Här möts du av milslång sandstrand, solnedgångar över Östersjön och ett härligt semesterliv med caféer, restauranger och aktiviteter för hela familjen. Tofta strand är välkänd långt utanför Gotlands gränser – med sin finkorniga sand, långgrunda vatten och livliga atmosfär är det ett självklart resmål för både barnfamiljer, surfare och soldyrkare. Under sommaren sjuder området av liv, men bara några steg in från stranden hittar du lugnet bland tallar, ängar och charmiga sommarhus. Området erbjuder en perfekt balans mellan naturnära avkoppling och bekvämt semesterliv. Här finns även matbutik, padelbanor, sommaröppna barer och populära Tofta Beach Club, Tofta Beach House och Surflogiet – allt för att skapa en bekväm och njutbar tillvaro under semestern eller året runt. Närheten till Visby gör Tofta extra attraktivt – du tar dig snabbt in till stadens utbud av restauranger, kultur och evenemang, samtidigt som du bor nära havet med naturen som granne. Tofta är det självklara valet för dig som vill njuta av det bästa Gotland har att erbjuda – sol, hav, gemenskap och frihetskänsla.