VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kålltorp, Göteborg

Virginsgatan 34

Med ett av föreningens bästa lägen ligger denna tvåa. Helt skyddad från insyn, utsikt över delar av Kålltorp och lummigt inbäddad mot skogen. Stor balkong i nordväst läge och kvällssol.
Grönskan är ett boende som passar alla åldrar och faser i livet. Bostaden erbjuder ett kvalitativt boende för den miljömedvetne. Här bor du nära både natur och stadslivet. Du kan lätt arbetspendla utan bil. Spårvagn, buss och bra cykelvägar gör att du snabbt tar dig ner till centrum. Behöver du bilen så når du Örgryte- eller Munkebäcksmotet på bara några minuter.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 49 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2407 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2019-2020
Pris

Ansvarig mäklare
Johanna Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0723-12 84 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor balkong och kvällssol.

Skatås Skatås utegym Härlanda Tjärn

Skatås
Skatås
Skatås utegym
Skatås utegym
Härlanda Tjärn
Härlanda Tjärn

Planritning

Johanna Eriksson

Johanna Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Virginsgatan 34

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 49 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 2019-2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och frånluftsvärmepump med vattenburet radiatorsystem.
Ventilation Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden Energieffektiva fönster med trä på insidan och aluminium på utsidan.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-01-18
Energikonsumtion 1620 kWh/m2 år.
Primärenergital 64

Ekonomi

Lägenhetsnummer A-1403
Avgift 2407 kr/mån
Kommentar inkl. TV, telefoni och bredband
Elförbrukning 2 635 kWh/år
Driftkostnad 7 046 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 2 400 kr
  • Försäkring: 1 500 kr
  • Hushållsström: 3 146 kr

Andel i förening 1,072%

Förening

Föreningsnamn Brf Grönskan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769636-2701
Gatuadress c/o Järngrinden Proj.utv Box 926
Postnummer 50110
Ort Borås
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Grönskan ligger mjukt inbäddad i grönska i slutet av Virginsgatan i Kålltorp. Bostäderna är utvecklade av Järngrinden i samarbete med Liljewall arkitekter.
Föreningen äger fastigheten Göteborg Kålltorp 44:35. Fastigheten består av fyra hus med totalt 67 lägenheter. Den kuperade terrängen har gett möjlighet att placera husen så att varje hus har sin unika kontakt med omgivningen. De stora fönstren skapar en känsla av att naturen fortsätter in i lägenheten.
Den totala lägenhetsytan uppgår till 4 571 kvm.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 67
Parkering Under hela området ligger ett garage där det finns 27 garageplatser. Priset för garage är 1000 kr Dessutom finns det 11 utomhusparkeringar som kostar 670 kr. I dagsläget är det kö till båda. Två platser för M bilpool finns också i föreningen. Gratis parkering på gatan samt en betalparkering utanför.
Tv och bredband Bredband och Tv via Telia Play Telefoni 100/100
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt Gården
Även här har den omgivande naturen påverkat utformningen, naturen fortsätter helt enkelt in genom husen. De gemensamma ytorna med bland annat pergola och odlingslotter är avskilda från de privata uteplatserna.

Cyklar
I Grönskan har cykeln fått en central position. Rymliga cykelrum, cykelparkeringar på gården och en serviceplats för cykelvård underlättar för dig som cyklar mycket.
Vid Delsjövägen finns dessutom en cykelservicestation.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd i samma plan. Storlek ca 1,5x1,5 m

Övrigt

Övrigt I kvarteret Grönskan har arkitekten skapat en intim och omväxlande miljö. Gårdsytan är indelad i två nivåer. Från den lägre nivån har man infarten till garaget, cykelparkeringen samt några p-platser. Den övre nivån är skyddad från omgivningen av de fyra husen.

Dokument

Området

Letar du efter ett område med en familjär och gemytlig stämning så har du kommit rätt i Kålltorp. Området är både lugnt och trevligt med en blandad bebyggelse. Här hittar du likväl klassiska landshövdingehus som villor och radhus. I Kålltorp bor man granne med Delsjöns vackra naturreservat som har en fantastisk natur med vidsträckta strövområden, badplatser och fina elljusspår. Här finns två barnvänliga badplatser, Härlanda tjärn och Delsjöns badplats. Båda har kiosk och toalett. På vintern är Härlanda tjärn dessutom en utomordentlig skridskobana. Vid Delsjön går det även att hyra kanoter för en tur på vattnet. Vad gäller inomhusträning finns både SATS och Nordic Wellness i området, samt GLTK med sina tennis- och padelbanor.

Närområde

I området finns all önskvärd service. Här finns flertalet affärer såsom optiker, hårfrisör, grönsaksbutik, restauranger, ett flertal pizzerior, konditori, caféer samt apotek. I området finns även vårdcentral, BVC och MVC. Vill du storhandla gör du det enkelt på ICA Kvantum Munkebäck, som är en av Göteborgs bästa matbutiker. Även en fiskbil, Systembolaget och Media markt hittar du här.

Kommunikation

Med bil kommer du snabbt ut på E 20 vid Munkebäcksmotet. Ett stort plus är att på de flesta gatorna i Kålltorp så är det gratis parkering. Kommunikationen för kollektivtrafiken i området är väldigt bra. Med buss eller spårvagn tar du dig ner till centralen och Brunnsparken på ca 12 min. Du kan välja mellan spårvagn 1,3 och 5 samt buss 17. För mer information se www.vasttrafik.se.

Övrigt

Även den kulturintresserade kan få sitt lystmäte i Kålltorp. Här öppnade Kulturhuset Kåken Göteborgs tredje största bibliotek med ett café. Här anordnas föreläsningar, sagostunder, filmvisningar, utställningar och vernissager. För de minsta erbjuds öppna förskolan utan krav på en föranmälan. Här finns även en av Göteborgs största fotbollsklubbar med verksamhet för alla åldrar.

I området finns åtskilliga förskolor och grundskolor.