Visningar

Söndag 3 Juli KL: 11:00 - 11:45 Bokad visning, anmälan krävs. Boka
Hildedal, GÖTEBORG

Taklöksvägen 4

Egen parkering med laddstolpe för elbil och tillgång till gästlägenhet!

Vill du bo i ett lugnt och grönt område fast med närhet till city så är denna lägenhet perfekt för dig.
Välkommen till attraktiva trädgårdsstaden Hildedal. Här erbjuds nu en fin tvåa med 2,70 i takhöjd och med balkong i söderläge där du kan njuta i goda vänners lag eller inta morgonkaffet i stillhet. Detta är ett modernt boende med radhuskänsla och spännande planlösning. Fönster i tre väderstreck genererar gott om ljus till alla rum. Köket har gott om både förvaringsyta och arbetsyta och det helkaklade badrummet erbjuder även en egen tvättavdelning. Till lägenheten finns även ett förråd på samma våningsplan.

Hisingsparken ligger ett stenkast bort och här finns en härlig blandning av parkområden, vackra vildmarksområden och slingrande motionsspår.

Visste ni att:

* Hildedal är en så kallad trädgårdsstad i Lundby på Hisingen i Göteborg.
Området är förlagt på den mark där tidigare Axel Svenssons handelsträdgård låg. Svenssons tvåvåningsvilla, uppförd
1919 står kvar vid Växthusvägen 60.

* Café Slättadamm ligger med gångavstånd och dom serverar riktigt goda & krispiga våfflor som bara inte får missas!

Välkommen att höra av dig!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 62 kvm
Avgift 3210 kr/mån
Rum 2
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 2008
Pris 2 975 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jennie Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 78 30
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Jennie Svensson

Jennie Svensson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Taklöksvägen 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 62 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Här möts du av en trevlig hall med plats för ytterkläder och annan förvaring. I direkt anslutning till hallen finns en klädkammare. Väggarna är ljusa och golvet är klätt med en fin ekparkett som löper vidare in genom hela bostaden. I anslutning till hallen finner du ett helkaklat fräscht badrum utrustat med handfat i kommod med ovansittande spegel samt dusch. Här finns även en tvättavdelning utrustad med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta vardagsbestyren. Ovanför maskinerna finns avlastningsbänk och väggskåp för ytterligare förvaring. Vardagslyx finns i form av golvvärme.

Kök där köksbordet har sin självklara plats framför det stora fönstret. Skåpsluckorna är vita vilket är både tidlöst och snyggt. Bänkskivan är av mörk laminat i kombination med grön glasmosaik på väggen ovanför. Köket har gott om förvaring och är utrustat med diskmaskin integrerad mikro, ugn, spishäll och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrummet ligger i anslutning till både kök och balkongen vilket gör detta till en trevlig social yta. Här får du plats med både soffgrupp och övrigt möblemang. Balkongen har bästa söderläge och blir en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Här är det lätt att trivas. Bjud in till festligheter eller njut i lugn och ro, oavsett vilket så är det en härlig plats.

Sovrummet ligger i insynsskyddat läge och här finns gott om klädförvaring i form av en rymlig garderob. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och för den som vill även skrivbordshörna.

Ytterligare förvaring finns i form av ett separat förråd på samma våningsplan.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 2008

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-06-28
Primärenergital 114

Ekonomi

Lägenhetsnummer 101
Pris 2 975 000 kr utgångspris
Avgift 3210 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår bredband 100/100 mbit/s, telefoni (fasta kostnaden) och tv (grundutbud på ca 20 kanaler).
Driftkostnad 10 808 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 915 kr
  • Hushållsström: 9 893 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,68128%

Förening

Föreningsnamn Taklöken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769616-9460
Gatuadress Taklöksvägen
Epostadress styrelsen@brftakloken.se
Hemsida http://brftakloken.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen förvärvade år 2007 fastigheten Göteborg Tuve 15:2099. Fastigheten består av 18 kedje- och radhus samt ett flerbostadshus i två våningar med sex lägenheter, vilket ger totalt 24 bostadsrätter. Det finns även en samlingslokal.

I flerbostadshuset finns separata lägenhetsförråd, medan småhusen har utomhusförråd, fristående eller sammanhängande med garaget.
Föreningens ekonomi En avgiftshöjning om ca 4 % är planerad.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 24
Antal lokaler 1
Renoveringar 2010 - garantibesiktning, anmärkningarna åtgärdades.
2015 - målning av fastigheterna och underhåll av värmepumpar utfördes.
2018 - utförd OVK.
2020 - installation av laddstolpar vid varje parkering och carport.
2021 - byte av värmepumpar.
2022 - målning av söderfasader.

Föreningen undersöker just nu möjligheter kring solceller, inga beslut är ännu fattade.

Under åren har flera avgiftssänkningar genomförts.
Parkering Till varje bostadsrätt i småhus hör en carport eller ett garage. Till lägenheterna i flerfamiljshuset hör en fast parkeringsplats. Samtliga parkeringsplatser har laddboxar.
Tv och bredband Levereras av Telia (fiber). 100/100 Mbit/s ingår i avgiften, uppgraderingsbar till 1000/1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I flerbostadshuset finns en lokal möblerad för övernattning på 71 kvadratmeter vilken går att hyra för 200:-
Övrigt I flerfamiljshuset står de boende för trappstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelse, säljare, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig då vi ej ansvarar för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Föreningsinformation per den 2022-06-10.

Dokument

Området

Hildedal är ett område som ligger beläget på centrala Hisingen och tillhör den växande stadsdelen Lundby. Området består idag av en mängd bostadsrättsföreningen och fristående villor. Lugnt och trivsamt med närhet till barnomsorg, fina strövområden, golfbanor mm. En promenad bort finner du Backaplan, ett av Sveriges största handelsområden med över 120 butiker. Precis intill ligger Göteborgs största park, Hisingsparken, en härlig miljö som erbjuder både skog och vatten. För fritid och rekreation finns det i Hildedal möjlighet till såväl inomhus- som utomhusaktiviteter. Flertalet gymanläggningar finns i närheten och simhallen Lundbybadet öppnar en utomhusbassäng på sommaren.

Närområde

Närhet till Backaplan och Kvillebäcken med cirka 100 butiker och restauranger samt den mäktiga Saluhallen. Wieselgrensplatsen och Kvilletorget har också ett stort utbud som växer alltjämt. Vid Kvilletorget har Polis, Försäkringskassa och Arbetsförmedlingen sin verksamhet. Vid Wieselgrensplatsen ligger Lundby Sjukhus.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer genom hållplatser för stombuss och vanlig buss inom bekvämt avstånd. Några minuter bort ligger Wieselgrensplatsen där du även finner spårvagnsförbindelser.

Räkna på ditt nya boende