Vill du bo i en lägenhet som har nära till allt?
Unikt tillfälle att förvärva denna ljusa och välplanerade trea som är perfekt belägen på centrala Hisingen.
Här har man skapat det moderna i ett landshövdingshus ifrån 1957.
Genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck.
Kommunikationer är utmärkta och tar dig till stadens puls på under sju minuter med spårvagn eller buss.
För den som söker natur vänliga områden så ligger Ramberget och Keillers park nära till hands.
Vill du ta dig en springtur så finns även Slätta damms elljusspår inom kort promenadavstånd, här finner ni även det populära cafét Slätta damm som erbjuder frasiga våfflor som man bara måste testa.
Hjalmar Brantingsgatan 19B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
64.4 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
64.4 kvm
Byggnadsår
1957
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Rum
Hall
Högst upp i huset välkomnas ni in till denna stilrena hall.
Här finns en mindre garderob samt avhägningsmöjligheter och en mindre hallmöbel. Väggarna är snyggt målade i ljusa toner och golvet är klätt med ekparkett som löper genom hela bostaden. Alla golv är slipade och lackade 2019.
Vardagsrum
Vidare in når ni vardagsrummet vars rymd ger plats för olika möbleringsalternativ där större soffgrupp, matsalsgrupp med enkelhet får plats. Väggarna är ljusa vilket ger en vilsam bas att inreda efter. Dom stora fönster partierna släpper in ljuset som får sprida sig fint i rummet. Här har ni även ett fantastiskt fiskbensparkett golv ifrån 1950 talet som är i toppskick efter det slipades och lackerades om år 2019.
Kök
Köket är trivsamt och modernt med vita luckor och svart kakel som ger ett stilrent och tidlöst intryck. Ek bänkskivan harmoniserar fint med det svarta kaklet i liggande fattning. Här finns gott om plats för den matglade att förbereda allt från enklare frukostar till lyxigare kvällsmenyer. Maskinell utrustning i form av ugn, spis, spisfläkt, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Intill fönsterpartiet ges naturlig plats för matgrupp för gäster, mysigt att kunna avnjuta trevliga måltider i goda vänners lag.
Sovrum 1
Det stora sovrummet ligger rofyllt placerat och har plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Skjutdörrsgarderob installerades 2019 och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet vars rymd skapar en god känsla.
Sovrum 2
Intill hallen ligger det mindre sovrummet som lämpar sig perfekt till ett barnrum, kontor eller vad som önskas.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, kommod, ett modernt badrummsskåp från 2019. Väggarna och golven helkaklade.
Förråd Vind
Ett stort vindsförråd med mycket förvaringsmöjligheter
Förråd källare
Rymligt med gott om plats
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-11-25
Primärenergital
130
Ekonomi
Lägenhetsnummer
00009
Avgift
3633 kr/mån
Kommentar
ingår värme, vatten och kabel-tv
Driftkostnad
5 000 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 2 000 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Inre reparationsfond
310 kr
Andel i förening
0,828%
Andel av årsavgift
8,33333%
Förening
Föreningsnamn
BRF Tungvikten nr 10
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
757202-3039
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Tungvikten nr 10 består av 12 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger fastigheten Brämaregården 46:10
Avgifterna har legat för lågt i föreningen under lång tid. Avgiftshöjningar är planerad de kommande åren för att säkra en långsiktigt god ekonomi.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Merparten av lägenheterna har både vinds- och källarförråd men inte alla.
Gemensamma lokaler: Tvättstuga, mangelrum samt förrådsutrymme (pannrum och cykelrum).
Det finns även ett hobbyrum med tillgång till verktyg att låna.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
12
Antal lokaler
1
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Entréer 2020 Renovering av dörrar och golv.
Målning och uppfräschning av lokal 2020 Iordningställande av gymlokalen
OVK uppdatering 2018 - 2019 Tillsyn och åtgärd av ventilation i hus och lägenheter.
Säkerhetsdörrar 2014
Gårdsrenovering 2013 med dränering
Nytt soprum 2013 Nytt soprum för sortering
Nya termostater 2012 installation av nya termostater och ny värmepump i källaren.
Sanering asbets 2012 sanering asbest rör källaren samt byte av rör o kranar 2012 byte av läckande kranar o rör i
källaren.
Rörstambyte 2005 Proline
Fönster 2005 - 2006 Utbytt av fönstergruppen
tvättstuga 2005 - 2009 nya maskiner mm
Omläggning av tak 1993
PLANERAT UNDERHÅLL:
Relining källargolvsrör 2021 kolla dokumentation och komplettera om det behövs.
Spola ledningar 2021 Spola rent avloppsrör för bättre livslängd
Byta expansionskärl 2021 byta expansionskärl o laga gjutjärnsrör på vinden.
Radonmätningar 2022 Egenkontroll, om nödvändigt med hjälp av Swedac-ackrediterat labb.
Renovera trapphus 2022 måla om trapphus samt ev övrig uppfräschning.
Solceller tak 2023 I samband med fasadarbeten och landgång tak.
Landgång tak 2023 Landgång tak för säkrare taktillsyn.
Måla/renovera fasad mot gatan 2025 fasaden bör följas för renovering om några år.
Parkering
Garage 4 st garage som endast hyrs ut till medlemmar i föreningen.
Boendeparkering finns att tillgå, område H7.
Tv och bredband
Telenor Obligatoriska tillägg:
184,00 kr
TV/bredband/IP-telefoni
tills vidare
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Garageavgiften höjs från 1 januari 2021, och kommer höjas med ca 5 % årligen.
Däremot förblir avgiften för IP-TV/telefoni/bredband oförändrad.
Föreningen avser att på lång sikt kunna frigöra sig från lån.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2021-01-01 med 2 %
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten ( års redovisningen 2020)
• Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten.
• Årsavgifterna planeras att höjas.
Ansvarig mäklare
