Centrala Hisingen, Göteborg

Hisingsgatan 2A

HÖGST UPP MED BALKONG

Mitt på centrala Hisingen finns nu möjlighet att förvärva denna exklusiva vindsvåning. När du kliver in i hallen möts du av ett väl disponerat utrymme som ansluter till de sociala ytorna i vardagsrummet och köket. Bostaden är präglad av charmiga vinklar som vittnar om den råvind som en gång fanns här, vilket har format rummen och gett dem en riktig mys-faktor. Som en extra lyx finns en balkong som nås via den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet. Här kan du högst upp i byggnaden njuta av morgonkaffet med en härlig utsikt.

De 67 kvadratmetrarna är fördelade på två rymliga sovrum med bra förvaring, hall, vardagsrum, kök och badrum. Lägenheten har genomgående en ljus interiör och ett trevligt parkettgolv som följer hela bostaden. I det moderna köket, som kännetecknas av sitt rustika grå kakel och en mörk marmorbänk längs matlagningsytorna, finns gott om förvaring och utrymme samt en integrerad diskmaskin. Badrummet är i sin tur helkaklat och erbjuder en kombinerad tvätt- och torktumlare som förenklar vardagsbestyren.

Välkommen att höra av dig vid intresse så berättar jag gärna mer!

TIME TO MOHV

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 67 kvm
Avgift 5373 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1940
Pris 2 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Ella Abrahamson
Reg. Fastighetsmäklare
0761-47 70 70
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Unik vindslägenhet med charmiga vinklar

fasadbild hisingsgatan 2A

fasadbild hisingsgatan 2A
fasadbild hisingsgatan 2A

Planritning

Ella Abrahamson

Ella Abrahamson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hisingsgatan 2A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 67 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Vind ombyggd till lägenhet

Byggnad

Boarea 67 kvm
Byggnadsår 1940
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-03-12
Primärenergital 163

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1022
Pris 2 695 000 kr
Avgift 5373 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten, samt grundutbudet kabel-TV. Obligatoriskt tillägg på 165 kr/månad för bredband via fiber.
Andel i förening 7,814%
Andel av årsavgift 7,814%

Förening

Föreningsnamn BRF Rundstycket 4
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769618-8270
Gatuadress Hisingsgatan 2A
Postnummer 41701
Ort GÖTEBORG
Epostadress rundstycket4@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Firmatecknare bostadsrättsföreningen
Allmänt om föreningen Brf Rundstycket 4 äger fastigheten Brämaregården 9:4 med adress Hisingsgatan 2. Fastigheten bebyggdes 1940 med ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 21 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt.
Föreningen bildades 2008 och förvärvade fastigheten 2010.
Föreningens ekonomi Årsavgiften höjdes med 2% 2020 och har avseende 2022 beslutat att låta årsavgiften vara oförändrad.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 23
Antal hyresrätter 2
Renoveringar 2004 nya fönster.
2008 ny el i hela huset inkl. lägenheterna, relining av avloppsrör, fasadrenovering, renovering av balkonger, målning av trapphus, nytt porttelefonsystem samt installation av säkerhetsdörrar.
2009 renovering av tak.
2010-2011 stängdes stadsgasen av och gasspisar byttes ut till elspisar.
2011 ny torktumlare och nytt torkrum.
2012 ny tomtgränsstaket på innergården.
2013 nya tvättmaskiner.
2014 drog man in fiber via Bredbandsbolaget i huset samt upprättade en underhållsplan.
2019 delar av taket bytt pga felkonstruktion och vattenläcka i lägenhet, nya hängrännor på innegård, OVK utförd, åtgärdat avloppet i tvättstugan.
2019-2020 ombyggnad av ventilationssystem
2020 nya ytterdörrar sattes in och nya postlås installerades
2021 energideklaration
2022 renovering av tvättstuga
2022 planerad byte av ytterdörr vid A-porten
2022 planerad installation av kodlås på innegården till B-porten
Parkering Boendeparkering kostar ca 335 kr/mån. (Kontrollera alltid parkeringsavgifterna med kommunen då kostnaderna samt rätten till boendeparkering kan ändras.)
Tv och bredband Kabel-tv via tele 2 och bredband vid telenor
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen En gemensam tvättstuga finns i källaren. Här finns två stycken tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Källarförråd ingår i avgiften.

Dokument

Området

På Hisingen finns allt du kan tänkas behöva: en kombination av ett stort serviceutbud, vacker natur och närhet till vatten. I området finner ni olika typer av bebyggelse, både flerbostadshus och villor. I det äldre delarna, såsom Brämaregården, finns främst låga ladshövdingehus. Kvillebäcken är den nya bebyggelsen som snabbt hittat till mångas hjärtan. Här finns flera hundra lägenheter med många kringliggande grönytor och området utvecklas ständigt. Här bor ni med närhet till Backaplan som erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, mataffär, caféer etc. På Centrala Hisingen ligger Ramberget, ett välkänt landmärke, med en hänförande utsikt som lockar många besökare, både lokalbor och turister. Det finns många grundskolor och gymnasium representerade i området. Alltifrån förskolor, både kommunala och enskilda, till gymnasium.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i området är mycket goda. Från Hjalmar Brantingsplatsen som är knutpunkten på Hisingen kan du ta dig i princip vart du vill med buss eller spårvagn. För den som gillar motion kan man även ta cykeln över bron in till city.

Räkna på ditt nya boende