Hässleberga, Genarp

Hässleberga 621

Välkommen att bli förälskad i ett mycket mysigt hus i Hässleberga, endast 20 minuter från Lund och under 30 minuter från Malmö. Här kan ni finna lugnet bland mycket fina omgivningar på den Skånska slätten och njuta av en riktigt fin trädgård full av fruktträd, bär och bärbuskar. Nuvarande ägare har under många år vårdat och förädlat huset som idag är i bra skick med renoverad interiör, öppen planlösning och med två sovrum. Huset ger ett prydligt och omhändertaget intryck.

Utvändigt har flera "rum" skapats med bland annat stensatt uteplats på baksidan, helt insynsskyddat med teglad utegrill som verkligen förhöjer känslan. På baksidan finns också ett separat uterum/lusthus, en mycket fin plats som verkligen ger en känslan av att sitta mitt i naturen. På framsidan och på då västra sidan av huset finns rejäl gräsmatta med plats för lek för familjens minsta. På andra sidan huset finns både separat garage samt mindre förråd.

Huset passar både dig som letar efter ett mindre hus permanent och för er som söker en fridfull plats att ladda batterierna på och kanske slippa stressen i stan över helgen. Geografiskt sett är läget riktigt bra med bara några minuters bilfärd till Genarp och 10 minuters bil till Staffanstorp. Som tidigare nämnts är det korta pendlingsavstånd in till både Lund och Malmö.

I närheten ligger Häckeberga Slott, vid Häckebergsjön, där det restaurang och Hotell. Trevliga vandringsområdet runt omkring. Även Torups rekreationsområde finns på kort avstånd, för att inte nämna Genarp och naturen runt Romeleåsen som är ett populärt utflyktsmål med flertalet vandringsleder.

Välkomna att boka in er på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 60 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1986 kvm, friköpt
Byggnadsår 1959
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Mysigt hus belägen på uppvuxen och grönskande tomt. En riktig idyll!

Fastighetskarta planskiss

Fastighetskarta
Fastighetskarta
planskiss
planskiss
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hässleberga 621

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 60 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Hässleberga 21:5
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1959
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1975
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el & kamin
Ventilation Självdrag. Tilluftsventiler i sovrum & vardagsrum.
Övriga byggnader - Garage med plats för en bil. Indraget el & element
- Förrådsbyggnad med indragen el & element.
- Vedbod (del av förrådsbyggnaden).
- Uterum/lusthus med stora fönsterpartier.
- Tvättstuga, nås från baksidan

Rum

HALL

Hall med vita väggar och parkettgolv.

KÖK

Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredning från IKEA insatt 2018 med ljusgrå luckor, mörk bänkskiva samt vitt kakel. Parkettgolv och vita väggar.

Vitvaror: spis/ugn, diskmaskin, köksfläkt & kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM MED KAMIN

Luftigt vardagsrum med öppet upp till nock och med infällda spotlights. Härlig rymd och bra ljusinsläpp. Plats för soffa och matplats. I vardagsrummet finns murstocken med installerad kamin, något som både bidrar till rimliga uppvärmningskostnader men också till stämningen. Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Fräscht kaklat badrum inrett med dusch, WC, tvättkommod med dubbla utdragbara lådor, spegel med integrerad belysning samt extra vägghängt förvaringsskåp.

SOVRUM 1 & 2

Huset har två sovrum, belägna jämte varandra. Båda har parkettgolv och vita väggar.

TVÄTTSTUGA

På baksidan finns tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare, vask samt vägghängda förvaringsskåp.

TRÄDGÅRD

Mycket lummig och fin trädgård där mycket energi och kärlek lagts ned. Flertalet fruktträd såsom äpple, päron, körsbär och kvitten. Jordgubbsland, sallad mm. Trädgården är verkligen en lisa för själen. På den östra sidan av huset finns en stor och ståtlig Rhododendron som välkomnar en hem!

Riktigt mysigt uterum på baksidan med indragen el. Klinkers innanför dörren och med parkettgolv i övriga utrymmet.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 378 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 730 000 kr
  • Småhusmark: 648 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 730 000 kr
Värdeår 1964
Fastighetsskatt 8 874 kr

Tomt

Tomtarea 1986 kvm

Övrigt

Allmänt om bostaden - Garage med plats för en bil, gjuten platta - Förrådsbyggnad med indragen el & värme - Uterum/lusthus med stora fönsterpartier - Uppställningsplats för två bilar framför garaget - Fiber finns indraget - Bänken och bordet som på bild står i backen/slänten står utanför tomtgräns. Dess ägare är OK med att den står där den gör.
Övrigt - Garage med plats för en bil, gjuten platta - Förrådsbyggnad med indragen el & värme - Uterum/lusthus med stora fönsterpartier - Uppställningsplats för två bilar framför garaget - Fiber finns indraget - Bänken och bordet som på bild står i backen/slänten står utanför tomtgräns. Dess ägare är OK med att den står där den gör.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende