Budgivning pågår

Senaste bud:
1 895 000 kr

Visningar

Söndag 14 Augusti KL: 11:00 - 11:30 Öppen visning, men boka gärna en tid. Varmt välkommen! Boka
Söder, Gävle

Sockerbruksgatan 48B

Från den stora inglasade balkongen finner du en rogivande utsikt över Nobelparken. Bostaden har väldisponerade kvadratmeter, ett stilsäkert badrum och ett trevligt kök.

Lägenheten är belägen på ett av Gävles bästa lägen med närhet till kommunikationer, service, hälsovårdscentral och Söders växande utbud av restauranger samt nöjesstråk!

Lägg därtill att byggnaden har en hiss och ni har en bostad att bo och trivas i.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 71.7 kvm
Avgift 3351 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 9
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1958
Pris 1 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Robin Henning

Robin Henning

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sockerbruksgatan 48B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 71.7 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 71.7 kvm
Byggnadsår 1958
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk

Rum

Hall

Ljus och rymlig hall med god plats för avhängning och ingång till klädkammaren.

Vardgasrum

Vardagsrum med vita väggar, plats för en större soffgrupp och utgång till den inglasade balkongen.

Kök

Kök med mycket förvaring och plats för ett matsalsbord. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

Sovrum 1

Här finns plats för dubbelsäng och önskad möblering.

Sovrum 2

Plats för säng och skrivbordshörna.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa nyanser och utrustat med badkar, kommod, spegelskåp och WC.

.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-04-10
Primärenergital 155

Ekonomi

Lägenhetsnummer 006
Pris 1 895 000 kr utgångspris
Avgift 3351 kr/mån
Kommentar I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och den ”fasta elavgiften” Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för balkongrenovering om 150.
Driftkostnad 5 184 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 464 kr
  • Hushållsström: 1 920 kr
  • Övrigt: 1 800 kr

Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning. Kolumnen övrigt avser kostnaden för det obligatoriska tillägget för balkongrenovering.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,1541%

Förening

Föreningsnamn BRF Kålhagen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 785000-1632
Gatuadress Sockerbruksgatan 48B
Postnummer 80253
Ort Gävle
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Kålhagen bildades 1954 och äger fastigheten. I föreningen finns det 54 bostadsrätter och två lokaler.

Föreningen har en god ekonomi och det finns inga inplanerade avgiftshöjningar i föreningen enligt styrelsen (20220713)

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilken innebär att medlemmarna i föreningen enbart betalar för förbrukningen och inte den fasta kostnaden. Den faktiska elförbrukningen stäms av mot den preliminära en gång per år och regleras på april månads avgiftsavi.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 54
Antal lokaler 2
Renoveringar 2000 Tak låghus.
2000 Renovering badrummen i bostäderna.
2002 Nya fönster höghus.
2005 Byte av varm- och kallvattenledningar.
2005 Nya fönster låghusen.
2005 VVS-arbete och blandarbyten.
2006 Markarbete på föreningens mark.
2008 Éntreparti och nya lägenhetsdörrar.
2009 Nya balkonger med tillhörande inglasnining.
2012 Relining av avloppssystem.
2013 Inköp av två tvättmaskiner.
2015 Byte av radiatorventiler, termostater samt luftskruv.
2016 Renovering av föreningslokal/övernattningsrum.
2016 Ljudisolerat trapphus i låghuset.
2016 Byte av torkskåp.
2017 Delvis renovering av tak på höghus.
2019 Resterande renovering av tak på höghus utförd
2020 Bytt källarfönster
2021 Ny hiss
2022 Renovering av källare
2022 Renoverat ventilationssystem och nya mekanisk fläkt

Kommande renoveringar:
Föreningen arbetar enligt en underhållsplan. Det finns inga större renoveringar inplanerade de närmsta fem åren enligt styrelsen (20220713)
Parkering I föreningen finns 3,5 garageplatser, 25 p-platser och 4 gästparkeringen. Kostnad för p-plats är 100 kr/mån och garageplats 200 kr/mån. Det är för tillfället ingen kö och en parkeringsplats blir inom kort ledig enligt styrelsen (20220718) Sedvanlig kö till garageplatserna.
Tv och bredband TV och internet via Tele2 och GavleNet.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns övernattningsrum som även används som samlingsrum. Medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra rummet för 150 Kr/natt.

Rummet är utrustat med cirka 25 sittplatser, bäddsoffa för två personer, en hopfällbar säng, pentry med mikro och ett helkaklat badrum.

Föreningen har även ett uppskattat hobbyrum, modern tvättstuga och ett torkrum. Förutom det finns det ett cykelrum i källaren.

Dokument

Området

Söder är ett område som erbjuder ett centralt läge och lyckas kombinera det med att vara en lugn stadsdel. På stora delar av Söder kan du lämna fönstret öppet och slås av tystnaden. Här kan du vandra längst Nobelparken eller sola i barnvänliga Brunnsparken. På söder hittar du Gävle Slott, Fängelsemuseer, Agnes kulturhus, Länsstyrelsen och den årliga hedersgästen Julbocken. Längst Söderbacken samt runt Södermalmstorg hittar du ett stort utbud av restauranger och här finns många av Gävles absolut mest uppskattade sådana.

Närområde

På Söder finner du det mesta av vikt på en kort promenadavstånd. Välsorterade matbutiker, stort utbud av frisörsalonger, en hälsovårdscentral, flertalet gym och allt från förskola till gymnasium.

Kommunikation

Längst Söder passerar majoriteten av busslinjerna. Ska du åka buss, tar du dig dit säkerligen dit du vill från Söder. På lagom, men bekvämt promenadavstånd finner du även Centralstationen.

Räkna på ditt nya boende