Visningar

Söndag 5 Februari KL: 15:00 - 15:30 Välkomna, boka gärna tid! Boka
Boka visning
Centrala Gävle, GÄVLE

Ruddammsgatan 48

Varmt välkomna till denna centrala trea på hela 130 m2 i populära Brf Grand. Lägenheten har idag tre rok med en social och öppen planlösning som går med lätthet att ändra om till en fyra om behovet finns. Ni välkomnas av en rymlig hall med klinkergolv som leder vidare till en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Här kan många middagar avnjutas. Från vardagsrummet nås utgången till den mysiga balkongen som vetter mot en lugn gata. Bostaden har två sovrum med god plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även två helkaklade badrum vilket är extra lyxigt och bekvämt. Självklart har det ena badrummet tvättmaskin/torktumlare.

Brf Grand är en populär och välskött bostadsrättsförening från 2009 med en stor hiss i fastigheten, garageplatser med elbilsladdare, gemensamhetslokal med bastu och övernattningsrum. Trevlig innergård med utemöbler och odlingslotter för föreningens medlemmar att nyttja.

Här bor ni på ett lugnt centralt läge med stadens nöjen alldeles runt hörnet och med närhet till Centralstationen.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 130 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5732 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2009
Pris 2 775 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 80
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trea i populära Brf Grand!

Gemensamhetslokal Gemensam bastu Övernattningsrum

Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokal
Gemensam bastu
Gemensam bastu
Övernattningsrum
Övernattningsrum

Planritning

Johanna Hallberg

Johanna Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ruddammsgatan 48

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 130 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 130 kvm
Byggnadsår 2009
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Rymlig hall med vita väggar och klinkergolv. God plats för avhängning, förvaring och från hallen når ni även en klädkammare.

Vardagsrum/Allrum

Parkettgolv som återfinns i resten av bostaden. Plats för båda soffgrupp, matsalsbord och myshörna.

Kök

Kök med öppen planlösning och skåpsluckor i vitt. Utrustat med kyl, frys, ugn/spishäll, diskmaskin och fläkt.

Sovrum 1

Plats för dubbelsäng och här finns garderober med spegel-skjutdörrar

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, passar även perfekt som kontor.

Badrum 1

Helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare, kommod, golvvärme, handdukstork och WC.

Badrum 2

Helkaklat badrum med dusch, kommod, golvvärme, handdukstork och WC.

Förråd

Till bostaden disponeras ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-03-01
Primärenergital 92

Ekonomi

Lägenhetsnummer 30-2842-1-39-1
Pris 2 775 000 kr
Avgift 5732 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift för internet om 169 kr/mån och för elabonnemang om 190 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av rörlig-el, varmvatten och kallvatten.
Driftkostnad 5 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 600 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Driftskostnaden är uträknad enligt schablon och varierar beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,74172%
Andel av årsavgift 2,23702%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 901 295 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Bostadsrättsförening Grand i Gävle
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716458-6344
Gatuadress BOX 1134
Postnummer 80135
Ort Gävle
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Norr 20:8, byggd 2009 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 65
Renoveringar 2015 Byte av låssystem och linjemålning av garageplatser samt nya vattenmätare och gårdsbelysning.
2017 Byte av bastuaggregat i föreningslokalen.
2018 Tak till cykelställ och hissreparation.
2019 OVK och radonmätning.
2020 Energideklaration
2021 Reparation av plåttak och sanering från vattenskador från skyfallet i Gävle.
2022 OVK i lokal och installation av laddstolpar till elbilar.

Kommande och planerade renoveringar:
Under 2023 planerar föreningen att byte mindre plåttak på Ruddammsgatan och installera övervakningskameror.
Parkering 55 garageplatser (varmgarage) och 3 motorcykelplaster. Sedvanlig separat kö.
Tv och bredband Bredband och kabel-TV via GavleNet.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensamhetslokal som går att hyra, här finns även bastu och övernattningsrum.

Dokument

Området

I centrala Gävle bor ni med alla nöjen och kulturliv runt hörnet. Promenadavstånd till Boulognerskogen.

Närområde

Flera matbutiker, såsom Coop och Ica.

Kommunikation

Några minuters promenad till centralstationen och kollektivtrafik.

Räkna på ditt nya boende