Visningar

Söndag 31 Mars KL: 12:00 - 12:30 Öppen visning, men boka gärna en tid. Varmt välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrala Gävle, GÄVLE

Ruddammsgatan 48

Varmt välkomna till denna centrala tre och en halva på hela 130 m2 i populära Brf Grand. Lägenheten har en social och öppen planlösning som med lätthet går att ändra om till en fyra om behovet finns.

Ni välkomnas av en rymlig hall med klinkergolv som leder vidare till en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Här kan trevliga middagar avnjutas. Från vardagsrummet nås utgången till den mysiga balkongen som vetter mot en lugn gata.

Bostaden har två sovrum med god plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även två helkaklade badrum vilket är extra lyxigt och bekvämt. Självklart har det ena badrummet tvättmaskin/torktumlare.

Brf Grand är en populär och välskött bostadsrättsförening från 2009 med en stor hiss i fastigheten, garageplatser med elbilsladdare, gemensamhetslokal med bastu och övernattningsrum. Trevlig innergård med utemöbler och odlingslotter för föreningens medlemmar att nyttja.

Här bor ni på ett lugnt centralt läge med stadens nöjen alldeles runt hörnet och med närhet till Centralstationen.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 130 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5961 kr/mån
Rum 3,5 varav 2-3 sovrum
Våning 1 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2009
Pris 2 495 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Sociala ytor med stora fönsterpartier

Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokal
Gemensam bastu
Gemensam bastu
Övernattningsrum
Övernattningsrum

Planritning

Robin Henning

Robin Henning

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ruddammsgatan 48

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3,5 varav 2-3 sovrum
Boarea 130 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 130 kvm
Byggnadsår 2009
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX

Rum

Hall

Rymlig hall med vita väggar och klinkergolv. God plats för avhängning, förvaring och från hallen når ni även en klädkammare.

Vardagsrum/Allrum

Parkettgolv som återfinns i resten av bostaden. Plats för båda soffgrupp, matsalsbord och myshörna.

Kök

Kök med öppen planlösning och skåpsluckor i vitt. Utrustat med kyl, frys, ugn/spishäll, diskmaskin och fläkt.

Sovrum 1

Plats för dubbelsäng och här finns garderober med spegel-skjutdörrar

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, passar även perfekt som kontor.

Badrum 1

Helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare, kommod, handdukstork och WC.

Badrum 2

Helkaklat badrum med dusch, kommod, handdukstork och WC.

Förråd

Till bostaden disponeras ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-03-01
Primärenergital 92

Ekonomi

Lägenhetsnummer 30-2842-1-39-1
Pris 2 495 000 kr eller högstbjudande
Avgift 5961 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift för internet om 169 kr/mån och för elabonnemang/vatten om 320 kr/mån. Föreningen har individuell mätning och debitering av rörlig-el, varmvatten och kallvatten.
Driftkostnad 5 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 600 kr
  • Hushållsström: 3 600 kr

Driftskostnaden är uträknad enligt schablon och varierar beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,74172%
Andel av årsavgift 2,23702%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 901 295 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Bostadsrättsförening Grand i Gävle
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716458-6344
Gatuadress BOX 1134
Postnummer 80135
Ort Gävle
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Norr 20:8, byggd 2009 i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.
Föreningens ekonomi Det finns ingen inplanerad avgiftshöjning i föreningen (20240214)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 65
Renoveringar 2023 Nytt passagesystem
2023 Renovering av plåttak och installation av övervakningskameror
2022 OVK i lokal och installation av laddstolpar till elbilar.
2021 Reparation av plåttak och sanering från vattenskador från skyfallet i Gävle
2020 Energideklaration
2019 OVK och radonmätning
2018 Tak till cykelställ och hissreparation
2017 Byte av bastuaggregat i föreningslokalen.
2015 Byte av låssystem och linjemålning av garageplatser
samt nya vattenmätare och gårdsbelysning.

Kommande och planerade renoveringar:
Det finns inga större inplanerade renoveringar. Föreningen undersöker möjligheten att eventuellt investera i solpaneler.
Parkering 55 garageplatser (varmgarage) (från ca 700 Kr till 850 Kr /mån) och 3 motorcykelplaster (ca 320 Kr/mån).
Det är sedvanlig kö. Det finns för tillfället ingen ledig garageplats, men det är ingen som står i kö. (20240213)
Tv och bredband Bredband och kabel-TV via GavleNet.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensamhetslokal, en bastu och ett övernattningsrum som går att hyra.
Övrigt Enligt lägenhetsförteckningen har bostaden 3 ROK, säljaren nyttjar bostaden som 3.5 ROK.

Dokument

Området

I centrala Gävle bor ni med alla nöjen och kulturliv runt hörnet. Promenadavstånd till Boulognerskogen.

Närområde

Flera matbutiker, såsom Coop och Ica.

Kommunikation

Några minuters promenad till centralstationen och kollektivtrafik.

Räkna på ditt nya boende