Budgivning pågår

Senaste bud:
3 020 000 kr

Visningar

Måndag 15 Juni KL: 17:15 - 18:00 Öppen visning, men boka gärna en tid. Varmt välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norra Åbyggeby, Gävle

Kåpkällsvägen 5

Vackra fönsterpartier med en lummig utsikt, där den sociala planlösningen kommer erbjuda dig många trevliga stunder med familj och vänner.

Bostadsbyggnaden har genomgått nästintill en totalrenovering mellan 2021 till 2023. Nytt helkaklat badrum, nytt tak, nya fönster, fina ytskikt, ny fasad och en gedigen utbyggnad. Listan kan göras lång.

Byggnaden är utrustad med solceller med tillhörande batteri och vid garaget, finner du laddboxar för två elbil.

På tomten finns ett uppvärmt attefallshus som passar perfekt som kontor eller extra sovrum. Förutom det finns det även två praktiska jordkällare.

Utöver det erbjuds du två härliga altaner, där baksidan av bostaden omfamnas av en insynsskyddande och rogivande natur.

Ett stenkast bort från huset finner du som pendlar med buss, en busshållsplats, samt för dig som gillar att vara i naturen hittar du många promenadstråk med mysiga grillplatser, lägg därtill att det är runt 700 meter till badplats och ni får ett perfekt läge.

Här har du ett hus som erbjuder något långt utöver det vanliga, en bostad som ni kommer bo och trivas i. Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 136 kvm + 17 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 1727 kvm
Pris 2 975 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

• Tilltalande hus •

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Robin Henning

Robin Henning

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kåpkällsvägen 5

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 136 kvm. faktisk uppmätning norm SS 21054:2020

Ekonomi

Pris 2 975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 1 647 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 722 000 kr
  • Småhusbyggnad: 925 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 925 000 kr
Värdeår 1963
Summa inteckningar 2 939 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 25 818 kr
  • Vatten/avlopp: 9 397 kr
  • Försäkring: 9 100 kr
  • Renhållning: 2 591 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 504 kr

Summa kr/år: 47 410kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (57 835 kr)
Kommentar: I kostaden för uppvärmning är kostnaden för hushållsel, samt uppvärmning av attefallshus inkluderat. Driftkostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 136 kvm
Biarea 17 kvm
Kommentar till byggnadsår 1938 Ombyggt 2021
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta på mark och krypgrund
Uppvärmning Luft/luft-värmepump och direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Isolerat garage på 31 kvm och attefallshus på 17 kvm utrustat med golvvärme.
Bredband Fiber

Rum

Hall

Klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning. Förvaring i garderober och hyllor.

Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök och utgång till två uteplatser. Plats för soffgrupp och matgrupp.

Kök

Kök i lingrönt med köks-ö. Utrustat med kyl, frys, ugn/spis, fläkt, diskmaskin och golvvärme.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och vägg med garderober.

Sovrum 2

Ljus väggar och plats för dubbelsäng.

Sovrum 3

Sovrum med glasdörrar, används idag som kontor.

Badrum/tvättstuga

Helkaklat badrum med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch, WC, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2026-05-27
Primärenergital 117

Tomt

Tomtarea 1727 kvm
Fastighetsbeteckning Norra åbyggeby 10:2

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Gävle norra åbyggeby ga:5 ändamål: Vägar

Övrigt

Allmänt om bostaden Enligt fastighetsutdraget har bostaden en boarea på 72 kvm och en biarea på 18 kvm. Säljaren har anlitat OBM-Gruppen att mäta upp byggnaderna och upplyser spekulanten att ta del av dokument Areamätning.

Biarea på 17 kvm avser attefallshus.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende