Varmt välkommen till Trödje och denna idylliska stuga - ett riktigt sommarparadis där du kan njuta av lugnet och de vackra omgivningarna!
Ett sommarboende som inbjuder till långa avslappnande dagar med naturen direkt invid knuten. Stugan bjuder på 2 rok och med ett originalkök med gjutjärnsspis. Promenerar du längre ner på vägen finns vattnet runt hörnet!
Området som både har permanent- och fritidsbostäder är utmärkt beläget med bekväma avstånd både in till Trödje samt till härliga badplatser. Till Hillevik med Bad/Båtplats är det ca 3,5 km och Victoriabadet ca 3 km. Till Vålnäsberget bad är det ca 500 m gångväg. Silverbäckarna ca 3,5 km bil, ca 2 km gångväg.
På ca 20 minuter befinner du dig även i Gävle och dess utbud.
Varmt välkomna att anmäla er på visning!
Trödje, Gävle
Hans-Olsvägen 24
Information
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
51 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
2
Tomt
4307 kvm
Byggnadsår
1934
Pris
695 000 kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 81
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sommarstuga med vacker omgivning
Planritning
Robin Henning
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hans-Olsvägen 24
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
51 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
695 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
661 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 386 000 kr
- Småhusbyggnad: 275 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
275 000 kr
Värdeår
1934
Fastighetsskatt
4 958 kr
Driftkostnad
- Försäkring: 1 177 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
- Sotning: 747 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 500 kr
Summa kr/år: 8 424kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 958 kr (13 382 kr)
Byggnad
Typ av byggnad
Torp med krypgrund.
Boarea
51 kvm
Byggnadsår
1934
Vatten & avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Uppvärmning
Direkt El och öppen spis.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Säljaren vill informera att: brunnen brukar sina i augusti och har inte använts de senaste åren. Vid mycket regn kan det bli växt-smak.
Att stegen inte ska fästas i hängrännan och att putsning av skorstensstock på vinden är otillräcklig. Ingen anmärkning vid senaste besiktningen 2025.
Att stegen inte ska fästas i hängrännan och att putsning av skorstensstock på vinden är otillräcklig. Ingen anmärkning vid senaste besiktningen 2025.
Renoveringar
1976-1977 Isolering väggar/tak
1976 El indragen
1978 Byte av tegeltak till plåttak
2025 Besiktning av eldstäder
1976 El indragen
1978 Byte av tegeltak till plåttak
2025 Besiktning av eldstäder
Rum
Hall
Hall med plats för avhängning.
Kök
Platsbyggt kök i blått och en gjutjärnskamin.
Sovrum
Plats för soffgrupp och säng om så önskas.
Allrum
Rymligt med plats för matbord och säng. Här finns även en öppen spis.
Övriga byggnader
Förråd med utedass och en bod.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Tomt
Tomtarea
4307 kvm
Fastighetsbeteckning
Trödje 2:41
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Gävle trödje ga:5
Förmån: Officialservitut Väg, 21-86:42.1