Lärkstigen 6

Välkommen till ett rymligt och välskött 1,5-planshus som erbjuder ett bekvämt familjeliv med generösa ytor, genomtänkt planlösning och flera trivsamma sällskapsytor både inne och ute. Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter tagits tillvara för att skapa en funktionell och inbjudande boendemiljö.

Bostaden erbjuder ett välutrustat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och komplett maskinell utrustning – en naturlig samlingsplats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Intill köket öppnar det stora vardagsrummet upp sig med plats för både soffgrupp och matplats. De generösa fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och välkomnande känsla. Från vardagsrummet når du det stora inglasade uterummet som fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året. Här skapar braskaminen både värme och atmosfär under kyligare dagar. I anslutning finns den trädäckade altanen som njuter av härlig dag- och eftermiddagssol – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner.

På entréplanet finns två sovrum, ett helkaklat badrum med både dusch och badkar samt en separat tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, varav ett mycket generöst tilltaget rum utrustat med AC för extra komfort under sommarens varma dagar. Här finns även ett stort badrum med både bastu, dusch, badkar och WC samt en avkopplande relaxdel med trinettkök. Från badrummet nås den stora balkongen som erbjuder en härlig plats att njuta av kvällssolen och den lugna omgivningen.

Utomhus möts du av en välskött tomt med smakfulla stensättningar som tillsammans med det vidbyggda garaget och carporten skapar ett mycket tilltalande helhetsintryck. Bostaden är utrustad med fjärrvärme, FTX-ventilation med värmeåtervinning samt är ansluten till Sunderbyns kabel-tv-förening. Större delen av huset, inklusive det inglasade uterummet, har vattenburen golvvärme som skapar ett behagligt inomhusklimat och en genomgående hög komfort.

Läget är attraktivt med närhet till det bästa som Gammelstad har att erbjuda. Här bor du i ett omtyckt och barnvänligt område med naturen runt knuten och flera populära badplatser inom bekvämt avstånd. Storsand lockar med sin fina sandstrand medan Snickarstrand erbjuder både badmöjligheter och småbåtshamn. Även Lillstrand och Lilla Tomholmen ligger på promenadavstånd från huset. Området erbjuder goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Vintertid är Tomholmen ett uppskattat utflyktsmål med preparerade längdskidspår och grillplatser, medan Mattisbergets friluftsområde med motionsspår och skidspår ligger endast några kilometer bort. För barnfamiljen finns förskola och skola upp till årskurs nio i närområdet. I centrum finns dessutom mataffär, vårdcentral, apotek, restaurang, badhus och idrottsanläggningar. Storhedens handelsområde med sitt breda service- och butiksutbud nås på bara några minuter med bil.

Fastigheten kommer att genomgå en förhandsbesiktning och säljarna kommer att teckna en dolda-fel-försäkring som gäller från och med tillträdesdagen.

Välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!