VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gammelstad, Gammelstad

Ekstigen 28

I attraktiva Gammelstad väntar denna villa på en ny familj. Här finner du både sociala ytor med välplanerade rum, dubbelgarage och en grönskande tomt som bjuder in till både avkoppling och lek. Denna enplansvilla erbjuder tre sovrum, kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasat uterum. Badrum, gäst-WC och separat tvättstuga. Det finns även goda förvaringsmöjligheter, med garderober i flera av bostadens rum. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och fiber finns indraget.

Läget är attraktivt med närhet till det bästa som Gammelstad har att erbjuda. Här bor du i ett omtyckt och barnvänligt område med naturen runt knuten och flera populära badplatser inom bekvämt avstånd. Storsand lockar med sin fina sandstrand medan Snickarstrand erbjuder både badmöjligheter och småbåtshamn. Även Lillstrand och Lilla Tomholmen ligger på promenadavstånd från huset. Området erbjuder goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Vintertid är Tomholmen ett uppskattat utflyktsmål med preparerade längdskidspår och grillplatser, medan Mattisbergets friluftsområde med motionsspår och skidspår ligger endast några kilometer bort. För barnfamiljen finns förskola och skola upp till årskurs nio i närområdet. I centrum finns dessutom mataffär, vårdcentral, apotek, restaurang, badhus och idrottsanläggningar. Storhedens handelsområde med sitt breda service- och butiksutbud nås på bara några minuter med bil.

Fastigheten kommer att genomgå en förhandsbesiktning och säljarna kommer att teckna en dolda-fel-försäkring som gäller från och med tillträdesdagen.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 105 kvm + 8 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 946 kvm
Byggnadsår 1966
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad enplansvilla med inglasat uterum, dubbelgarage och härlig trädgårdstomt

Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ekstigen 28

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 105 kvm. Taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 334 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 885 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 449 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 449 000 kr
Värdeår 1966
Summa inteckningar 127 700 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 1 696 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 14 545 kr
  • Vatten/avlopp: 7 290 kr
  • Försäkring: 5 500 kr
  • Renhållning: 2 110 kr
  • Hushållsström: 5 198 kr
  • Sotning: 633 kr

Summa kr/år: 35 276kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (45 701 kr)
Kommentar: ELNÄT Förbrukning: 1696,15 kWh Beräknad årskostnad: 4377 kr Huvudsäkring: 16A ELHANDEL Beräknad årskostnad: 821 kr FJÄRRVÄRME Förbrukning: 18,74 MWh, 512 m3 Beräknad årskostnad: 14545 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 105 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 1966
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tak Plåt
Uppvärmning Fjärrvärme
Bredband Fiber finns indraget.

Rum

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och garderober.

KÖK MED MATPLATS

Ljust och trivsamt kök med gott om förvaring via över- och underskåp samt goda arbetsytor. I anslutning finns en matplats invid fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är av bra storlek med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade altanen.

TRE SOVRUM

Bostaden erbjuder tre sovrum med varierande storlek. Det större sovrummet är ljust och plats för dubbelsäng samt förvaring. De två övriga sovrummen passar väl som barnrum, gästrum eller kontor.

BADRUM

Badrum med plastmatta på golv och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat och dusch samt ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

GÄST-WC

Praktisk gäst-WC med wc och handfat.

TVÄTTSTUGA

Separat tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och förvaringsmöjligheter. Praktiskt utrymme med egen ingång.

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 946 kvm
Fastighetsbeteckning Stadsön 1:668

Servitut, planbestämmelser m.m.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2000/278.1

Planbestämmelser Vattenskyddsområde (2012-04-23) Byggnadsplan (1966-04-21) Förbud mot schaktning, trädfällning mm (1966-02-03)

Dokument

Området

Gammelstad

Gammelstad består av delområdena Ektjärn, Öhemmanet, Gammelstadsviken, Gränderna, Stadsön, Gamla Stadsön, Tuvåkra, Kyrkåkra, Kyrkbyn och Storheden.

En mil utanför Luleå city ligger Gammelstad, även kallad Gammelstaden, och brukar beskrivas som Luleås äldsta del. Från början var Gammelstad den naturliga handelsplatsen i Luleå men på grund av landhöjningen kunde man under 1600-talet inte komma in i hamnen. Därför flyttades stadskärnan till den plats den ligger på än idag och därav namnet Gammelstad.

I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. I det äldre i närheten av Gammelstads kyrkstad hörs historiens vingslag. Kring kyrkan i Gammelstad finns en samling av 250 kyrkstugor i nästan ursprungligt skick, kyrkstaden finns med på Unescos världsarvslista.

Närområde

I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns dagligvarubutik, hälsocentral, sporthall, badhus, gym, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, badhus, elljusspår, friluftsbad och småbåtshamn.

I Gammelstad finns två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9). Här finns fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.

Gammelstad har en livsmedelsbutik och hälsocentral.

Övrigt

Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Gammelstad och är det största handelsområdet norr om Sundsvall. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. Till Storheden kan du åka med lokalbussarna 6 eller 9.

Räkna på ditt nya boende