VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ödåkra, Fleninge

Fleningevägen 119

Nu har jag äran att förmedla en stor vacker kringbyggd sekelskiftesvilla i lantlig idyll, omgiven av vacker natur och soldränkt tomt. Huset har genomgått en omfattande renovering och det står nästa ägare att flytta rakt in. Detta hem karaktäriseras av vackra sekelskiftsattribut såsom stora högresta fönster och generös takhöjd, vilket ger en atmosfär utöver det vanliga. Ett praktfullt hus med kakelugn.

Tomten består av ett stort boningshus med lummig trädgård, gästavdelning som idag används som verksamhet samt dubbelgarage med fjärrstyrda portar.

Boningshuset bjuder på generösa sällskapsytor med såväl ett stort kök som ett lättmöblerat vardagsrum, Rymligt sovrum på bottenplan med mysig punchveranda. Planlösningen och ytorna i huset inbjuder både till en stor familj, släkt och mycket vänner. Här bor ni med grönska och öppna landskap inpå knuten.

Här finner ni ro och harmoni med naturen och ändå ett läge med gångavstånd till buss 506 som går mellan Ängelholm och Helsingborg. Nära till cykelväg som går ner till Ödåkra där bla Pågatågsstationen finns.

På framsidan finns en stensättning med parkeringsmöjligheter upptill åtta bilar. Trädgården är lättskött i söderläge erbjuds här en fantastisk miljö att avnjuta. I trädgården finns ett trevlig uteplats. Här kan ni njuta av solen och spendera kvällar i goda vänners sällskap.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 230 kvm + 40 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 2113 kvm
Byggnadsår 1909
Pris 7 495 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Elin Carlson

Elin Carlson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fleningevägen 119

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 230 kvm. säljarens information

Bostaden disponeras enligt följande:

BOTTENPLAN
Öppna entrédörren och välkomna in. På golvet vilar ett lättstädat ljust klinker och väggarna är målade i en behaglig ljus kulör. Här har ni ingång till tvättstugan samt trätrappan som leder er upp till övre plan. Härifrån når vi även källarplan.
Tvättstugan är funktionell såväl estetisk. Detta rum används också som hall med goda förvaringsmöjligheter bakom skåp. Fönster inger rummet ett härligt ljusinsläpp.

Vidare till höger når vi ett helkaklat badrum i samma mjuka toner som tvättstugan. Utrustning bestående av två duschar, WC, kommod, spegel samt handdukstork.

På andra sidan hallen har vi ett ljust vardagsrum med såväl plats för sällskapsdel som matsalsdel. Här har ni stora vackra fönsterpartier i två väderstreck vilket inger rummet en härlig ljus känsla. På golvet finner ni det fina golvet som har slipats och omlackerats. Den öppna spisen förstärker den mysighetsfaktorn.

Stort sovrum når vi från vardagsrummet. här finns det gott om förvaring bakom skjudörrsgarderober. Detta rum har tillgång till en egen punchveranda och vi kan enkelt förena inomhusmiljön med trädgården.

På andra sidan hallen erbjuds ett fräscht kök med matplats för upp till sex personer. Vita väggar matchas fint mot gråa köksluckor. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, häll, fläkt, ugn samt micro. Härifrån har ni utgång ytterligare en hall med gott om förvaring bakom garderober. Hallen leder oss ut till en mysig spa-avdelning och lättskött trädgård. Uteplatsen inbjuder till trevliga sociala sammankomster.

Vidare erbjuds ett fräscht kök med köksö upp till fyrapersoner. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, häll, fläkt, ugn samt micro. Härifrån har ni utgång till en mysig och lättskött trädgård. Uterummet inbjuder till trevliga sociala sammankomster.

På bottenplan finns även ett extra utrymme som kan inredas efter behov. Rummet kan med enkelhet göras om till ett mindre sovrum, kontor eller bara extra förvaring. Bara fantasin sätter gränserna för inredningen.


ÖVRE PLAN
En trappa upp finner en fin och öppen sällskapsyta med balkong, tre sovrum samt ett badrum.
Sovrummen har vita släta väggar och golvet pryds av en slipad fiskbensparkett.

Det andra badrummet på ovanplan är ljust och luftigt, helkaklat med ljusa väggar samt beige golv. Här finns dusch WC, spegel samt golvvärme.

KÄLLARPLAN
Från hallen når ni källaren. Här finns det bra med förvaring och gott om utrymme.

Sammantaget finner ni en underbar bostad med karaktär. Måste upplevas på plats. Välkomna på visning.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Fleningetorp 1:19
Boarea 230 kvm
Biarea 40 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Tegel
Fasad Puts
Fönster 2-glas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Tegel
Grundläggning Krypgrund, källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Utförd Ja, 2013-06-10
Energikonsumtion 80 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 7 495 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 1 643 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 589 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 054 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 054 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 2 975 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 31 000 kWh/år
Driftkostnad 39 300 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16 000 kr
  • Vatten/avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 8 000 kr
  • Renhållning: 3 500 kr
  • Hushållsström: 7 000 kr
  • Sotning: 800 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Tomt

Tomtarea 2113 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Garage samt stensatt uppfart med plats för åtta bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 12-IM7-81/659.1
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, D201500226284:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-FLE-459.1

Övrigt

Allmänt om bostaden Omfattande renovering 2021 genomgående i huset.
Dubbelgarage med fjärrstyrda portar.
Kvick-kök.
Öppna spisen fungerar och provtryckt dec 2021.
Fiber indraget
Övrigt Omfattande renovering 2021 genomgående i huset. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Kvick-kök. Öppna spisen fungerar och provtryckt dec 2021. Fiber indraget

Dokument

Området

Närområde

Kring centrum finns affärer, pizzerior, cafe samt kiosk. Väla centrum ligger även i närheten.

Kommunikation

Buss: ca 500 meter
Från Ödåkra går både pågatåg samt Öresundståg mot Malmö i söder eller Ängelholm i norr.

Parkering

Garage samt stensatt uppfart med plats för åtta bilar.

Räkna på ditt nya boende