SNART HÄR!
Välkommen till ett rymligt och välplanerat hem med gott om plats för hela familjen! Försäljningen omfattar tre fastigheter – Flarken 16:9 om 5 000 kvm, Flarken 16:10 om 960 kvm samt Flarken 16:11 om 1 450 kvm – som tillsammans omfattar 7 410 kvm. Huvudbostaden är belägen på fastigheten Flarken 16:10, där den trivsamma bostadstomten om 960 kvm bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö.
Bostadshuset på Flarken 16:10 erbjuder 5 rum och kök, varav 4 sovrum, med en välplanerad planlösning som ger gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Det rymliga köket har plats för en större matgrupp och utgång till den stora altanen som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. I huset finns dessutom två badrum samt en praktisk tvättavdelning.
Den 960 kvm stora bostadstomten erbjuder fina ytor för lek, odling och avkoppling samtidigt som den är lättskött. Här finns även ett praktiskt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten är vackert belägen i en lugn och rogivande miljö med öppna landskap och grönskande natur som närmaste granne.
I Flarken bor du i en trivsam by med natursköna omgivningar och en stark gemenskap. Här finns fina möjligheter för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen, med närhet till promenadstråk, cykelvägar samt goda möjligheter till bär- och svampplockning. Samtidigt ligger Ånäset endast cirka åtta kilometer bort och erbjuder matbutik, restauranger, service, förskola och skola. Med pendlingsavstånd till både Umeå och Skellefteå får du möjlighet att kombinera landsbygdens lugn med närheten till stadens utbud.
Utöver bostadsfastigheten ingår även fastigheterna Flarken 16:9 och Flarken 16:11, vilka huvudsakligen består av berg- och skogsmark. På Flarken 16:9 finns dessutom ett äldre bostadshus samt en förrådsbyggnad. Båda byggnaderna är i rivningsskick.
Ett trivsamt familjehem för dig som söker ett lugnt boende med generösa ytor, naturnära omgivningar och fina möjligheter att trivas nära skog och öppna landskap.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Flarken, Flarken
Gammelbyn 51
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig villa med rogivande och naturnära läge!
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gammelbyn 51
Bostadsfakta
Allmänt
NEDRE PLAN
HALL
Välkomnande och öppen hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här ges ett trevligt första intryck av bostaden och en naturlig övergång till hemmets sociala ytor.
KÖK
Rymligt och trivsamt kök med gott om plats för en större matgrupp. Köket har stilrena vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsytorna som skapar en tidlös känsla. Här finns gott om förvaring samt fullstor kyl och frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Det generösa ljusinsläppet från två väderstreck bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär. Från köket nås den rymliga altanen som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Praktiska inbyggda garderober erbjuder smidig förvaring.
BADRUM
Praktiskt badrum utrustat med WC, handfat med kommod och dusch.
TVÄTTAVDELNING/FÖRRÅD
Intill köket finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och diskho som förenklar vardagens sysslor. Här finns även goda möjligheter till extra förvaring eller som hobbyavdelning.
ÖVRE PLAN
HALL/ALLRUM
Övre plan välkomnar med ett rymligt allrum som erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang.
SOVRUM
På övre plan finns tre välplanerade sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.
BADRUM
Praktiskt badrum med gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och överskåp. Utrustat med WC, handfat med kommod samt badkar – en funktionell lösning som passar hela familjen.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 62 000 kr
- Småhusbyggnad: 336 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 425 kr
- Renhållning: 3 579 kr
- Hushållsström: 9 326 kr
Summa kr/år: 18 330kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 985 kr (21 315 kr)
Kommentar: Kostanden för el är beräknad utifrån säljarens faktiska årsförbrukning, enligt uppgifter från Skellefteå Kraft. Kostanden för renhållning och VA är beräknad utifrån säljarens faktiska årsförbrukning, enligt uppgifter från Robertsfors kommun.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Övrigt
Dokument
Området
Område
Flarken är en charmig och historisk by i hjärtat av Västerbotten. Här bor du i en levande jordbruksbygd med anor långt tillbaka i tiden, omgiven av vacker natur, öppna landskap och en stark gemenskap som präglar det lilla samhället.
Flarken är beläget cirka 8 kilometer väster om Ånäset och erbjuder ett lugnt och naturnära boende där du kan njuta av livskvaliteten på landsbygden utan att göra avkall på bekvämligheter. Byn ligger på gammal havsbotten och är en välkänd kulturbygd med rik historia och stolta traditioner. Med omkring 170 hushåll präglas Flarken av trygghet, gemenskap och ett aktivt föreningsliv.
Den omgivande naturen bjuder in till ett rikt friluftsliv året om. Här finns fina möjligheter till promenader, cykling, bär- och svampplockning samt rekreation i den storslagna västerbottniska naturen. Söder om byn slingrar sig Flarkån genom landskapet på sin väg mot Hertsångerälven och havet.
I närliggande Ånäset finns god service med matvarubutik, bensinstation, klädbutik, blomsterhandel, järnaffär, restauranger och flera populära loppisar. Här finns även förskolor samt Nybyskolan för elever i årskurs F–6. För äldre elever finns Tundalsskolan i Robertsfors. Under sommaren lockar Lufta camping med tempererat bad, minigolf och närheten till havet med fina badvikar och utflyktsmål.
Trots det rofyllda läget har du goda pendlingsmöjligheter. Skellefteå nås på cirka 50 minuter med bil och Umeå på ungefär en timme, vilket ger tillgång till ett brett utbud av handel, service, kultur och nöjen.
Flarken är platsen för dig som söker lugnet på landet, närheten till naturen och tryggheten i ett mindre samhälle – samtidigt som stadens möjligheter finns inom bekvämt räckhåll.