- Insynsskyddad baksida
- Bästa söderläge
- En av de större tomterna
- Sällan till salu
I eftertraktat barnvänligt område i Brunna/Träkvista finner du detta välplanerade bostadsrättsradhus om 4 rok fördelat på 121 kvm! Fantastisk insynsskyddad baksida i bästa söderläge med trädäckad altan i två nivåer. Entréplanet erbjuder stor hall, två sovrum, ett förråd/sovrum, tvättstuga samt badrum. På övre plan finner du ett härligt vardagsrum med generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffa, fåtölj, tv-bänk, matsalsmöbel samt direktaccess till underbar baksida i bästa söderläge! Ljust kök med bra förvaringsmöjligheter, masterbedroom samt badrum.
Fiber.
Trädgården erbjuder plan gräsmatta, fina planteringar, syrener samt två underbara uteplatser i olika väderstreck.
I anslutning till entrén finns ett oisolerat förråd om ca 3 kvm för bästa förvaring.
Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till flertal butiker, kommunikationer, dagis, skolor samt vackra naturområden. Ett härligt boende med livskvalité!
Här trivs man så väl ute som inne!
Kompletta driftskostnader kommer inom kort.
Varmt välkommen på visning!
Brunna, EKERÖ
Tomtbacksvägen 48
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till ett välplanerad radhus om 4 rok med närhet till det mesta!
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tomtbacksvägen 48
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Föreningen har ett begränsat antal gästparkeringsplatser till varje gård och dessa bevakas av P-service. Första timmen är gratis med p-skiva. Därefter kostar parkeringen 5 kr/timme med en maxtaxa på 30 kr/dygn.
I föreningsstugan finns en tvättstuga med tvättmaskin (ej avsedd för mattor, djurtäcken eller annan grovtvätt), torktumlare och torkskåp. Dessa underhålls via serviceavtal. Tvättstugan kan nyttjas utan kostnad.
Föreningen har fyra stycken miljöstugor där man kan lämna hushållssopor och tidningar. Soptömning sker varannan vecka och tidningsinsamling en gång i månaden. Två sopsorteringsstationer finns inom ca 500 m från Tre Kullar. Där kan man lämna plast, metall, glas, pappersförpackningar och batterier. I miljöstugorna finns spadar, krattor, skottkärror och motorgräsklippare att låna.
Tre Kullar har en föreningslokal som alla medlemmar kan utnyttja. I stugan finns ett mötesrum med pentry, ett sovrum med TV och en toalett med dusch. Stugan kan hyras för en mindre fest eller till gäster som behöver sängplats eller lånas för att spela bordtennis. Där finns också en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel som är gratis att använda.
Varje lägenhet har en vind som inte är avsedd att inredas då isoleringen består av lösull som inte får belastas. Om man önskar kan man bygga ut golvet för att använda vinden som förvaringsutrymme.
Uppvärmning och ventilation
Husen värms upp med vattenburen värme. Både ventilation och värme sköts av ett värmepumpsaggregat som finns i varje lägenhet. Aggregatet, som står i badrummet, är stort som en garderob och innehåller elvärmepatron, varmvattenberedare, frånluftsfläkt som ventilerar lägenheten och en värmepump som återvinner värme ur frånluftsfläkten.
Värmepumpsaggregatet är föreningens ansvar men man sköter det i huvudsak själv genom en liten enkel service när pannan meddelar att det är dags. En gång per år gör servicetekniker en service av alla pannor i föreningen.
Energi och vatten
Varje lägenhet har ett eget elmätarskåp som sitter på ytterväggen. Elförbrukningen ligger i genomsnitt på mellan 7.000 och 15.000 kWh per år och lägenhet.
I hyran ingår kostnader för en genomsnittlig vattenförbrukning beräknad efter lägenhetens andelstal. I slutet av året samlar styrelsen in siffror på varje lägenhets förbrukning. Har man använt mer vatten än genomsnittet läggs den kostnaden till hyran i april året efter – eller så får man tillbaka pengar om man använt mindre vatten än medelförbrukningen.
Byggnad
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmningssystem: Vattenburen el
För att utnyttja tvättstugan så köps ett klippkort. (tvättkort)
Medlemmarna har också tillgång till en mindre verkstad.
Rum
HALL
Välkomnande hall med bra avställningsytor och plats för hatthylla, skohylla samt skjutdörrsgarderober. Laminatgolv i mörk ton samt vitmålade väggar. Vitmålad trapp med plats för en liten arbetshörna under trappen.
SOVRUM 1
Ett mysigt rum med atmosfär! Detta ombonade sovrum har plats för säng, sängbord, skrivbord för lek & spel, byrå, fåtölj samt en garderober. Ljust målade väggar samt laminatgolv.
SOVRUM 2
Plats för våningssäng, sängbord, byrå samt garderober. Laminatgolv samt ljust målade väggar.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Praktisk stort förråd/klädkammare som även kan avlasta hallen som kapprum. Ljust målade väggar samt plastmatta på golv i ton av beige.
TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga i originalskick med tvättmaskin från 2023, äldre torkskåp samt ett linneskåp. Här är även varmvattenberedaren placerad. (Föreningens ansvar) Ljus våtrumstapet på väggarna samt plastmatta på golv i ton av beige.
BADRUM 1
Ljus våtrumstapet samt plastmatta på golv i ton av beige. Handfat, spegelskåp, wc samt badkar.
ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum med gott om plats för matsalsgrupp, soffgrupp samt soffbord. Stora fönsterpartier som släpper in mängder med ljus. Vitt klinkergolv i laminat ovanför trappen, ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Utgång till underbar insynsskyddad trädgård som erbjuder trädäckad altan i två nivåer, sol hela dagen från morgon till tidig kväll samt en liten trädgårdstäppa. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan ute och inne suddas ut. Ett härligt boende med livskvalité.
KÖK
Ljust, trevlig kök med gott om förvaring, bra arbetsytor för mat & bak samt matplats för fyra-sex personer. Vita köksluckor, svart kakel ovan köksbänk, vitt klinkergolv i laminat samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med diskmaskin (2024), kyl (2025), frys (2025, spishäll, ugn samt fläkt.
MASTERBEDROOM
Masterbedroom med plats för dubbelsäng, sängbord samt garderob. Vitmålade väggar samt laminatgolv.
BADRUM 2
Handfat med två lådor, spegel, wc samt duschkabin. Ljus våtrumstapet samt plastmatta på golv i ton av beige.
Energideklaration
Dokument
Området
Området Brunna ligger centralt på Ekerö med närhet till en vacker natur och på promenadavstånd till Mälaren. Här finns livsmedelsbutiken Lidl, förskolan Brunna och goda kommunikationer med bussar mot Brommaplan. Granne med området finns även Träkvista vallen med sitt stora idrottsutbud samt även det nya badhuset som öppnade 2023. Bebyggelsen i Brunna är kombinerad av villor men främst rad- och parhus. Bland annat finns här tre bostadsrättföreningar vars byggnader uppfördes i början av 90-talet. På gångavstånd från området finns Träkvista torg som planeras byggas om och få nya butiker, bostäder och företagslokaler.
Kommunikation
Goda bussförbindelser till Brommaplan som är en knutpunkt för kollektivtrafiken i västerort. Beräknad restid till Brommaplan ca 20 minuter. Från Brommaplan går det ett flertal anslutningsbussar samt T-banans gröna linje. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Från Tappström vid Ekerö Centrum går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand, för mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.