- Idylliskt läge
- Fantastisk trädgård
- Friköpt tomt
- Ateljé
- Två förråd
- Underbart sommarboende
- Nära busshållplats
Varmt välkommen till den underbara lantliga idyllen Nibbla med fantastik natur samt närhet till Mälarens glittrande vattenspegel endast 25 minuters bilfärd från Brommaplan.
Stugan erbjuder trevligt sällskapsrum med högt i tak, arbetskök, generöst sällskapsrum, sovrum, hall samt badrum med förbränningstoalett och dusch.
Fantastiskt läge med underbar tomt omgärdad av vacker syrenhäck, flertal uteplatser, stor plan gräsmatta, fruktträd, bärbuskar, fina planteringar, mindre damm mm.
På några minuters gångväg från huset finns föreningens gemensamma badstrand samt bastu. Precis bredvid ligger föreningens brygga där båtplats är möjlig att hyra. I närheten finns också föreningens dansbana som är plats för flera festligheter under sommaren. Bland annat stort midsommarfirande samt kräftskiva.
(Nibbla koloniområde har genomgått en friköpsprocess sedan några år tillbaka där respektive arrendator ska kunna friköpa marken kring sitt hus. För Strandgräsvägen 18 är denna process klar. Se bifogad kopia på tomtkarta)
Här trivs man inne som ute!
Varmt välkommen på visning!
Nibbla, Ekerö
Strandgräsvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Strandgräsvägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 837 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr
Summa kr/år: 10 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 17 297 kr (27 297 kr)
Kommentar: Ägaren har nyttjat huset som fritidshus under främst sommaren. Driftkostnader är alltid individuella. I samband med friköpsprocessen har en samfällighet bildats där årskostnaden för denna beräknas ligga på ca 10 000 kr vilket är inräknat i angivna driftskostnader.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla samt skohylla. Klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Härligt sällskapsrum med högt i tak samt fina fönsterpartier för bästa ljusinsläpp. Gott om plats för matbord, soffa, soffbord, fåtölj samt skänk. Fin murad öppen spis med kassett som som sprider värme och glädje samt blir som en inredningsdetalj! Vackra trägolv samt vitmålade väggar.
KÖK
Charmigt kök med vita och rosa köksluckor, vitt kakel ovan bänkskiva, fin redahylla, ljust målade väggar samt målat trägolv i blå ton. Köket är utrustat med spis, ugn samt kombinerad kyl & frys. Bra förvaringsutrymmen i flertalet skåp samt bra arbetsytor. Både varm- och kallvatten indraget till diskho.
SOVRUM
Sovrum med vackra trägolv, målade väggar i gul ton samt plats för säng, sängbord samt skänk.
FÖRBRÄNNINGSTOALETT
Här finns handfat med tillgång till både varm- och kallvatten, spegel, duschkabin samt förbränningstoalett från Cinderella. Klinkergolv i grå ton samt målade väggar i gul ton samt ett litet fönster.
ATELJÉ
Underbar ateljé med vackra fönsterpartier för bästa ljusinsläpp! Plats för soffa, soffbord, fåtöljer samt skrivbord. Ljust målade väggar samt vinylgolv.
Energideklaration
Tomt
*Nibbla koloniträdgårdsområde anlades i början av 1950-talet och sedan dess har området haft 125 stugor på tomt med arrenderätt. Nibbla var ett av flera områden som anlades som s.k. fjärrkoloni som ett led i att Bromma flygplats skulle byggas. De som då hade kolonistugor där skulle erbjudas ett nytt alternativ då de var tvungna att flytta. Senaste åren har en process med att genomföra ett friköp från Stockholm stad som ägt marken pågått. Nu är denna process i stort sett klar.
En ekonomisk förening har bildats där denna först har förvärvat en stor avstyckad fastighet kring koloniområdet. I nästa steg har sedan mindre fastigheter styckats av där vardera arrendator haft möjlighet att friköpa sin egen mark runt sin stuga. Marken har varierat lite i storlek men legat på ca 450 kvm. Det kvarstår ca 10 st arrenden/stugor som legat utanför den ursprungliga byggnadsplanens karta. Den ekonomiska föreningen kommer att finnas kvar tills dess att dessa arrenden/stugor har styckats av och kan friköpas. Det innebär också att alla fastigheter i området via den ekonomiska föreningen är med och bidrar till den sista planändringen (ny detaljplan) som behövs. Därefter är tanken att denna ska avvecklas.
Det har också bildats en samfällighet i området för att kunna sköta områdets gemensamma delar så som vägar, vattenbrunnar, sommarvatten, sophus, dansbana, fotbollsplan, bryggor, grönområden mm. Hur ekonomin för denna kommer att se ut är inte helt klart men uppskattningsvis kommer en avgift om ca 10.000 kr/år att debiteras respektive andelsägare.
Det har sedan tidigare även funnits en ideell förening, Nibbla Koloniträdgårdsförening, som samtliga arrendatorer i området varit medlemmar i. Denna finns fortfarande kvar men tanken är att denna ska avvecklas och att man endast har en samfällighetsförening som ansvarar för området.
Kontakta gärna mäklaren om du önskar mer information om detta.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö ekerö-nibbla ga:7 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-2020/79.1
Dokument
Området
Nibbla koloniområde är beläget alldeles utanför Ekerö tätort och ligger granne med Ekerö sommarstad där bland annat Ekerö kyrka är belägen. Området bebyggdes i mitten av 50-talet då Stockholm stad köpte fastigheten. Man ville då erbjuda dem som haft kolonistugor i Bromma ett alternativ då Bromma flygplats byggdes på den plats där många kolonier fanns då. Det är ett idylliskt läge intill Mälaren där badplats och båtbrygga finns. Det omges också av vackra fält och strövområden i skogar och på vandringsleder. I området finns en lekplats, fotbollsplan och dansbana där olika arrangemang anordnas varje år, bland annat traditionsenligt midsommarfirande. En lantlig idyll men ändå på behagligt pendlingsavstånd till stan.
Närområde
På gångavstånd från området ligger livsmedelsbutik och tankstation vid Nyckelby. På väg ut till området passerar man både Ekerö centrum med sitt stora utbud av butiker och närservice samt en välskött Lidl-butik vid Träkvista.
Kommunikation
Busslinje 309, 311 och 312 passerar området och busshållplats Ekerö Prästgård. Från hållplatsen ser du området över fältet och det tar endast ca 3-4 minuter att gå.