- Bra läge mitt i villaidyllen
- Renoverat till fint skick
- Bergvärme ger låg driftskostnad
- Uteplatser med sol från morgon till kväll
- Garage och förråd i separat gemensam byggnad
- Skolor och förskolor på gångavstånd
- Nära till busshållplats
Mycket trevlig och välskött villa med ett central läge mitt i Ekerö tätort. Inom kort gångavstånd finns skolor/förskolor, livsmedelsbutik, Träkvista vallen med nybyggt badhus och bussar med goda kommunikationer till Brommaplan. Även gångavstånd till lekparker, skatepark och hundrastgård. Mellan de s.k. Skånegårdarna på Solhemsvägen och Silverdalsvägen finns en allmän yta som ger plats för lek med många äppelträd, rutschkana, sandlåda och gungor.
Det här fina huset på Solhemsvägen 10 har löpande underhållits och renoverats under senare år. Bland annat nytt yttertak, nya fönster, all el omdragen, ny WC/tvättstuga, vattenburen golvvärme på övervåningen och nytt större sovrum uppe med inbyggd AC (se mer info under renoveringar). Bergvärme finns installerat och ger en låg driftskostnad.
Beläget på lugn återvändsgata och har en välskött trädgård med fina uteplatser som bjuder in till en plats i solen från morgon till sen kväll.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten på MOHV för mer information och intresseanmälan för visning!
Närlunda, Ekerö
Solhemsvägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solhemsvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 402 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 420 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 192 kr
- Försäkring: 8 896 kr
- Renhållning: 2 690 kr
- Hushållsström: 18 694 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr
- Övrigt: 600 kr
Summa kr/år: 41 472kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (51 546 kr)
Kommentar: Övrigt avser avgift till Solhem-/Silverdals-föreningen lokalt i området.
Byggnad
- All el omdragen (ny jordfelsbrytare) 2010
- Altan byggd 2011
- Badrum renoverat 2013
- Fasadbyte av träpanel 2015
- Klinker med golvvärme i hall 2015
- Fönsterbyte 2018
- Nytt kök 2019
- Nytt golv undervåning 2019
- Vattenburen golvvärme och nya golv övervåning 2021
- Ombyggnad till ny WC/Tvättstuga 2021
- Ytskikt övervåning 2021
- AC i tak till sovrum övervåning 2021
- Nytt yttertak 2023
- Nya takfönster installeras 2023
- Hela altanen omlagd med ny trall 2023
- Nytt altantak 2024
Rum
Hall
Ljus och trevlig hall med svart klinkergolv och vitmålade väggar. Hatthylla med plats för avhängning och bra förråd under trappan som erbjuder förvaring. Golvvärme på el ger en behaglig komfort.
Kök/Matsplats
Fint renoverat kök från 2019 med luftiga ytor och bra förvaring i skåp samt intilliggande förråd. Massiv bänkskiva i ek som är behandlad i svart dekorfärg från Osmo med top-oil, vita skåpluckor och vitt kakel. Välutrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn, micro och diskmaskin. Här finns matplats för ett sällskap om ca 6-8 personer. Vitvaxad tvåstavs ekparkett på golvet.
Vardagsrum
Ligger i öppen planlösning med köket vilket ger en känsla av rymd. Vitvaxad tvåstavs ekparkett och vitmålade väggar. En fondvägg med träpanel i original bryter trevligt av. Härifrån finns utgång till den fina altanen på baksidan.
Sovrum entréplan
Vitvaxad trestavs ekparkett och ljus enfärgad tapet på väggarna samt en fondvägg med ljust mönstrad tapet. Garderob med skjutdörrar bjuder på förvaring.
Badrum
Helkaklat med svart golv och vita väggar. Duschplats med väggar i industriglas ger en trevlig karaktär. Fint ljusinsläpp från två mindre fönster varav det ena är öppningsbart. Här finns WC, kommod, dusch, badkar och infällda spotlights i taket. Elburen golvvärme.
Allrum
På övre planet möter först ett allrum som med fördel kan inrymma arbetsplats. Fint ljusinsläpp från takfönster. Vitvaxad tvåstavs ekparkett med vattenburen golvvärme. Väggar målade i vitt. Här finns access till husets kattvindar som kan ge extra förvaringsutrymme.
Sovrum övre plan
Ingång hit från dubbla dörrar i glas. Vitvaxad tvåstavs ekparkett med vattenburen golvvärme. Väggar målade i grått. Fint ljusinsläpp från dubbla fönster. AC i taket ger ett behagligt inomhusklimat. Garderob med skjutdörrar bjuder på förvaring. Detta var tidigare två mindre rum vilket går att återställa för den som önskar ett till sovrum.
WC/Tvättstuga
Smakfullt renoverat och ombyggt 2021. Ljus klinkergolv med vattenburen golvvärme. Fint renoverat med målade väggar i grått med trevlig bröstpanel på nedre delen. Här finns WC, kommod, belyst spegel, tvättmaskin och torktumlare. Fint ljusinsläpp från takfönster som också ger en vädringsmöjlighet.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö närlunda ga:4 ändamål: Vägar
Samfällighet: Ekerö närlunda s:3
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vattenledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM6-19/660.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM6-35/515.3
Dokument
Området
Fastigheten är belägen i ett av Ekerö tätorts mest eftertraktade områden, Närlunda. Från huset är det gångavstånd till Ekerö C och till Närlundaskolan. Även Birkaskolan och Tappströmsskolan ligger på gångavstånd från huset. Flera förskolor finns också i området. Det är mycket nära till Mälaren och Närlundabadet. Runt omkring finns fina lekytor, lekplats och grönområden. Vintertid när isen ligger finns en av Friluftsfrämjandet plogad skridskobana vid Tranholmen. Promenad och joggingvägar längs med vattnet samt mot Älvnäs och ända fram till Ekerö kyrka. I områdets närhet finns dessutom: - Träkvistavallen med nybyggt badhus, fotbollsplaner, ishall, tennisbanor och fritidsgård. På andra sidan stora vägen finns ett gym, STC - Ekebyhovs parken med en vacker bokskog som är Sveriges nordligaste självföryngrande bokskog. Ekebyhovs slott har olika kulturaktiviteter, konstutställningar, café med hembakat och dagens lunch i veckorna. Både parken och bokskogen har fina promenadstråk - Ekerö ridskola med både barn och vuxengrupper, inackorderingsstall och flera ridanläggningar - Ekebyhovs fina slalombacke med fyra nedfarter, funpark, skidskola samt aktiv alpinklubb - Ett stort naturområde vid Jungfrusundsåsen med fina motionsspår (3,4,5 och 10 km delvis med el-ljusbelysning), vandringsleder, ridvägar och strövområden. Vintertid är det fina skidspår i motionsspåren - Tre omtyckta golfbanor, Mälarö GK vid Skytteholm, Troxhammar GK och Drottningholm GK - Vid Ekerö centrum finns även bibliotek, vårdcentral och läkarmottagning - I Jungfrusund finns ett stort utbud av flera restauranger, padelbanor, minigolf, OLearys och mycket annat
Närområde
- Lidl efter Ekerövägen / Älvnäsvägen på gångavstånd
- Vid Ekerö Centrum finns Ica Supermarket, apotek, bibliotek, systembolag och ett flertal butiker. I anslutning till Ekerö Centrum finns även vårdcentral, tandläkarmottagning samt läkarmottagning.
- Närlundaskolan i området har verksamhet från F till årskurs 6. I Närlunda finns även förskola.
- För äldre elever finns Tappströmsskolan som ligger granne med området. På gångavstånd byggs just nu även nya Birkaskolan med utbildningsplatser för upp till 800 elever
- Just nu renoveras och byggs Träkvista torg om vilket inom kort kommer ge ytterligare närservice. Bland annat en Coop-butik, caféer och restauranger
Kommunikation
Närmaste busshållplats finns på Närlundavägen alternativt Ekerövägen. Beräknad restid till Brommaplan ca 15 minuter och avgångarna har SL ökat den senaste tiden, vilket gör de kommunala förbindelserna riktigt bra. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Från Tappström, som ligger på gångavstånd, går pendelbåtslinje 89 in till Klara Mälarstrand. För mer information och tidtabell se Ekerö kommuns eller SLs hemsida.