Mitt i Bullerbyn vid Mälarens glittrande vatten ligger detta miljömärkta välplanerade Svanenhus för den växande familjen. I Jungfrusunds Sjöstad bor du i ett tryggt och barnvänligt område med skogen och Mälarens glittrande vattenspegel som närmaste granne samt med pendlingsavstånd till City.
Entréplanet erbjuder stort vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från rejäla fönsterpartier samt utgång till en trädäckad altan med lyxigt spabad. Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för matsalsmöbel, soffgrupp, soffbord samt tv-möbel. Snyggt och modernt kök med bra förvaringsmöjligheter samt underbara arbetsytor i ek. Tvättstuga med groventré samt helkaklat badrum med dusch.
På övre plan ligger den avskilda sovrumsdelen med fyra sovrum, allrum, klädkammare/förråd samt helkaklat badrum med badkar.
Trädgården erbjuder en liten trädgårdstäppa för lek & bus, planteringar, trädäckad altan med spabad, förråd samt carport på stensatt uppfart som rymmer minst 2 bilar. Samfälligheten erbjuder även gästparkering inom området.
Närhet till Jungfrusunds marina med sportaktiviteter, sjökrog, Kolmilans restaurang, MGL Sushi, Tegners bageri, fiskaffär, skönhetssalong, gym, paddelbanor, småbutiker, båthamn, restauranger, kommunikationer, bilfärja, förskola, skog & natur samt belysta cykelvägar.
Kopiera länken för digitalt prospekt - https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1185086
Välkommen på visning!
Jungfrusund, Ekerö
Ramsågsvägen 3
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ramsågsvägen 3
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob, plats för byrå samt bänk. Vackert klinkergolv i Azteca titanium oxid samt vitmålade väggar.
KÖK
Upplev matglädjen i detta påkostade kök från Marbodal med bra arbetsytor med rejäla bänkskivor i ek för mat och bak. Vita köksluckor med handtag i rostfritt, gråmelerat kakel ovan köksbänken, inbyggda spotlights ovan bänkskiva, ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med vackert naturligt ljusinsläpp från fantastiska fönsterpartier! Generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänner. Här finns gott om plats för matsalsmöbel för upp till 6-8 personer, soffgrupp, soffbord, fåtölj samt tv-möbel. Här finns utgång till underbar trädäckad altan, lyxigt spa samt den barnvänliga trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!
BADRUM 1
Invid entrédörren finns ett praktiskt och fräscht helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme samt vitkaklade väggar. Wc, kommod, handdukstork, spegelskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar samt ett mindre fönster.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Rymlig tvättstuga med klinkergolv i grå ton samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, diskho samt flertal skåp ovan bänkskiva i laminat. Groventrén ger access till framsidan & är även perfekt då barn och familjens fyrfota vänner kommer in efter lek på tomten. Här är även frånluftsvärmepumpen, elcentralen samt fiberanslutning placerad.
ÖVRE PLAN
En vacker vitmålad trapp med detaljer av rostfritt stål leder dig upp på övre plan.
ALLRUM
Allrum med ingång till klädkammare/förråd som idag används som walk in closet. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.
MASTERBEDROOM
Stort "masterbedroom" med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt byråer. Praktisk platsbyggd garderob, ekparkettgolv samt vitmålade väggar.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord samt fåtölj. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.
SOVRUM 3
Trivsamt sovrum som har ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Rummet inrymmer såväl säng som ett bra skrivbord för lek & spel.
SOVRUM 4
Sovrum med plats för säng, sängbord, byrå samt skrivbord. Idag används rummet som kontor. Ekparkettgolv samt vitmålade väggar.
BADRUM 2
Ett praktiskt och fräscht helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme samt vitkaklade väggar. Wc, kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar, inbyggda spotlights i tak samt ett mindre fönster.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 768 000 kr
- Småhusmark: 3 265 000 kr
- Uppvärmning: 21 802 kr
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Renhållning: 2 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 822 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:13 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ekebyhov GA:14 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Byggnadsdelar, 0125-15/34.1
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0125-15/34.2
Dokument
Området
Expansiv och ny stadsdel som bjuder in till en behaglig sjöstadsmiljö intill Mälarens strand. Här finns idag bland annat närlivs, gym, restaurang, bageri, padel-banor, förskola, frisör mm. Men mycket nytt är också på väg att öppna i takt med att byggnationen i området färdigställs. Möjlighet finns också till båtplats genom bland annat Sjöstadskajens båtklubb: https://sjostadskajensbatklubb.se/ Färjan Ekerö-leden förbinder området med Stockholms södra delar och ger en smidig access dit. Närhet finns också till vacker natur med motionsslingor, cykelleder och skidbacke. Skolskjuts tar de yngre eleverna på ett säkert sätt till skolan.
Närområde
Vid Ekerö centrum finns all närservice du kan tänkas behöva i form av vårdcentral, tandläkare, apotek och livsmedelsbutiker. Här finns även systembolag, klädbutiker, restauranger, bibliotek och annat som kan locka. Förskola finns lokalt i området och vanlig skola för årskurs F-9 i Träkvista samt F-6 i Ekebyhov dit skolskjuts arrangeras.
Kommunikation
Från Jungfrusund avgår bussar via Ekerö centrum för vidare färd till Brommaplan och tunnelbanans gröna linje. Slagstafärjan avgår härifrån och ger goda förbindelser till Stockholms södra delar. För den som gillar att åka båt finns en pendelbåt från Ekerö C in till Stockholm city via bland annat Essingeöarna.