- Fantastiskt läge med skogen som granne
- Sjöglimt mot Mälaren
- Smakfullt inrett med takhöjd till nock
- Fin trädgård med fruktträd och hallonbuskar
- Gångavstånd till badplats
- Båtplatsmöjlighet
- Endast 20-25 minuters bilfärd från Brommaplan
- Kort gångavstånd till busshållplats
Charmig sommardröm med den mest fantastiska natur du kan tänka dig runt knuten. Denna stuga i Nibbla är något för dig som vill ha ett boende på landet men ändå på kort pendlingsavstånd från stan. De stora och grönskande fälten sveper runt området samtidigt som glittret från Mälaren speglar i bakgrunden. På gångavstånd finns badplats och möjlighet till båtplats. Buss från Brommaplan tar endast ca 30 minuter och ligger 250 meter från området.
Denna fina stuga på Pionvägen 4 har ett trevligt utförande med takhöjd upp till nock som gör det rymligt och luftigt. Stort sovrum med möjlighet till två våningssängar och extra sovloft gör att en stor familj kan rymmas. Dessutom erbjuder källarplanet möjlighet till bra förvaringsutrymme. Trädgården är välskött och bjuder in till fina stunder i solen under sommarhalvåret. Stor altan som framförallt erbjuder möjlighet att njuta av den fantastiska kvällssolen.
Barnvänligt område där lekplats finns, en fotbollsplan samt dansbana där olika arrangemang anordnas varje år. Som exempelvis midsommarfirande och kräftskivor. Sammantaget en plats för alla att trivas och må bra på.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niklas Bergsten för mer information och intresseanmälan för visning!
Nibbla, Ekerö
Pionvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
0768-19 00 11
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Niklas Bergsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Pionvägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 188 000 kr
- Småhusbyggnad: 850 000 kr
- Försäkring: 2 000 kr
- Hushållsström: 8 882 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 500 kr
Summa kr/år: 23 382kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (33 807 kr)
Byggnad
Rum
Kök
Ordentligt arbetskök med generösa arbetsytor, rymlig diskho, kylskåp och diskmaskin. Fönster i två väderstreck bjuder på ett fint ljusinsläpp. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä som matchar snyggt med väggarna i obehandlad furu. Plastmatta på golvet i vitt och svart.
Sällskapsrum
Här ges generösa ytor för både matplats och sällskapshörna. Väggar i trä som är målade i vitt ger i kombination med takhöjden upp till nock en känsla av rymd. Fint trägolv som är vitlaserad. Fönster i tre väderstreck bjuder på ett behagligt ljusinsläpp och öppen spis med kassett ger extra myskänsla att elda i.
Sovrum
Vid sovrummet kan två sängrader rymmas om så önskas. Även våningssängar är ett alternativ. Väggar i obehandlat trä och vitlaserad trägolv.
Loft
Via platsbyggd och stadig stege finns ett loft som med fördel kan användas till ytterligare sängplats. Vitmålade väggar i trä och golv i obehandlat trä. Fönster bjuder på ljus och möjlighet att öppna och ventilera.
Toa
Här finns förbränningstoalett och handfat med skåp samt krokar för avhängning och två mindre förvaringsskåp. Vitlaserad trägolv och obehandlade väggar i trä.
Energideklaration
Tomt
Nibbla koloniträdgårdsområde anlades i mitten av 1950-talet och sedan dess har området haft 125 stugor på tomt med arrenderätt. Nibbla var ett av flera områden som anlades som s.k. fjärrkoloni av Stockholms Stad när behovet av nya bostäder trängde undan koloniområden inom staden. Mark köptes upp av Stockholms Stad för att erbjuda ersättningsalternativ till stadens kolonister. Senaste åren har en process med att genomföra ett friköp från staden pågått. Nu är denna process i stort sett klar.
En ekonomisk förening (Nibbla koloni ekonomisk förening) har bildats där denna först har förvärvat en stor avstyckad fastighet kring koloniområdet. I nästa steg har sedan mindre fastigheter styckats av där vardera arrendator haft möjlighet att friköpa sin egen mark runt sin stuga. Marken har varierat lite i storlek men legat på ca 450 kvm. Det kvarstår ca 10 st arrenden/stugor som legat utanför den ursprungliga byggnadsplanens karta. Den ekonomiska föreningen kommer att finnas kvar tills dess att dessa arrenden/stugor har styckats av och kan friköpas. Det innebär också att alla fastigheter i området via den ekonomiska föreningen är med och bidrar till den sista planändringen (ny detaljplan) som behövs. Därefter är tanken att denna ska avvecklas. I samband med förvärvet av fastigheten ska köparen ansöka om medlemskap i den ekonomiska föreningen.
Medlemskap i den ekonomiska föreningen kostar f.n. ca 11.000 kr / år där 1.000 är en medlemsavgift och 10.0000 kr är ett kapitaltillskott (detta är inräknat i den angivna driftskostnaden) och är uppdelad på två betalningstillfällen per år. Utöver det till kommer en inträdesavgift om 3.000 kr.
Det har också bildats en samfällighet (Nibbla samfällighetsförening) i området för att kunna sköta områdets gemensamma delar så som vägar, vattenbrunnar, sommarvatten, sophus, dansbana, fotbollsplan, bryggor, grönområden mm. I dagsläget debiteras en avgift om 1.500 kr/år (inräknad i den angivna driftskostnaden).
Det har sedan tidigare även funnits en ideell förening, Nibbla Koloniträdgårdsförening, som samtliga arrendatorer i området varit medlemmar i. Denna finns fortfarande kvar men tanken är att denna ska avvecklas och att man endast har en samfällighetsförening som ansvarar för området.
Kontakta gärna mäklaren om du önskar mer information om detta.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö ekerö-nibbla ga:7 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0125-2020/79.1
Dokument
Området
Nibbla
Nibbla koloniområde är beläget alldeles utanför Ekerö tätort och ligger granne med Ekerö sommarstad där bland annat Ekerö kyrka är belägen. Området bebyggdes i mitten av 50-talet då Stockholm stad köpte fastigheten. Man ville då erbjuda dem som haft kolonistugor i Bromma ett alternativ då Bromma flygplats byggdes på den plats där många kolonier fanns då.
Det är ett idylliskt läge intill Mälaren där badplats och båtbrygga finns. Det omges också av vackra fält och strövområden i skogar och på vandringsleder. I området finns en lekplats, fotbollsplan och dansbana där olika arrangemang anordnas varje år, bland annat traditionsenligt midsommarfirande. En lantlig idyll men ändå på behagligt pendlingsavstånd till stan.
Närområde
På gångavstånd från området ligger livsmedelsbutik och tankstation vid Nyckelby. På väg ut till området passerar man både Ekerö centrum med sitt stora utbud av butiker och närservice samt en välskött Lidl-butik vid Träkvista.
Kommunikation
Busslinje 309 och 311 passerar området och busshållplats Ekerö Prästgård. Från hållplatsen ser du området över fältet och det tar endast ca 3-4 minuter att gå.