VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lundhagen, Ekerö

Oa-Vägen 31

- Pool
- Sjöutsikt
- Dubbelgarage
- Söderläge
- Uppvuxen lummig trädgård
- Noga utvalda detaljer
- Helt unik idyll
- Livskvalité
- Fiber
- Återvändsgränd

Varmt välkommen till en sällan skådad fastighet som ligger vackert belägen mitt i hjärtat av populära Lundhagen med sjöutsikt över Mälarens glittrande vattenspegel! Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende samt en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Magiska solnedgångar, ljudet av fågelkvitter är bara några detaljer...

Entréplanet erbjuder välkomnande stor hall med gott om avhängningsytor, inre hall, rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter samt utgång till den underbara trädäckade altanen. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne & ute suddas ut. Matsalsdel, fantastiskt vardagsrum med vackert burspråk, stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt generösa och lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Fyra sovrum varav ett stort masterbedroom, helkaklat badrum samt gästtoalett.
En trappa ner i souterrängplanet finner du stort allrum med öppen spis som sprider värme och glädje & blir som en inredningsdetalj samt utgång till den underbara trädgården med pool. Allrum/sovrum, mat/vinkällare, tvättstuga samt badrum med bastu.
Centraldammsugare.

Trädgården erbjuder gräsmatta för lek & bus, fantastisk nyrenoverad pool, flertal uteplatser, fina planteringar samt dubbelgarage.

Den här bostaden marknadsförs med vår tjänst kommande Snart Här! Det innebär att bostaden
kommer att bli till salu. För mer information kontakta mäklaren Susanne Eriksson på MOHV, 072-555 26 76.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 141 kvm + 70 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 1162 kvm
Byggnadsår 1987
Pris 11 275 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Källarplan
Planlösning Källarplan

Planlösning Entréplan
Planlösning Entréplan
Planlösning Källarplan
Planlösning Källarplan
Susanne Eriksson

Susanne Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Oa-Vägen 31

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 141 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 11 275 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 7 945 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 3 971 000 kr
  • Småhusbyggnad: 3 974 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 974 000 kr
Värdeår 1988
Summa inteckningar 3 000 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Elförbrukning 19 091 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 30 256 kr
  • Vatten/avlopp: 7 200 kr
  • Försäkring: 7 016 kr
  • Renhållning: 2 690 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr

Summa kr/år: 49 862kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 287 kr)
Kommentar: UPPVÄRMING: I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Driftskostnaderna är baserade på säljarnas uppgifter.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans friliggande hus i souterräng
Boarea 141 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1987
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1997
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Lecasten/Trä
Fasad Träpaneler
Fönster 3 glas isoler
Bjälklag Lecasten/Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Se övrigt
Uppvärmning Från och tilluftsvärmepump via vattenburet radiatorsystem samt eldstad.
Ventilation FTX, Mekanisk från och tilluftsventilation via värmepump
Övrigt om byggnaden GRUNDLÄGGNING:
Souterränggrund med grundmurar av lecasten ovan en gjuten
betongplatta på mark.
Del med krypgrund med grundmurar av lecasten ovan gjuten betongsula, trossbotten av boardskivor.
Utbyggnadsdel med betongplatta på mark.

TAK:
Sadeltak med beklädnad av betongpannor ovan råspont och takpapp.
Renoveringar 1997
- Byte av varmvattenberedare
- Utbyggnad av entré/halldelen

2001
- Renovering av WC/dusch/badrum uppe

2003
- Renovering av WC/dusch nere

2007
Radonmätning med årsm. 150Bq/m3

2008
Målning av garagegolv

2014
Byte av värmepump

2023
Omläggning av yttertaket

2026
Renovering pool
Bredband Fiber

Rum

HALL

Välkomnande generös hall med plats hatthylla, skohylla, skänk, fåtölj, byrå samt hel garderobsvägg skjutdörrar. Klinkergolv i toner av beige, tapetserade väggar i ljust mönstrat motiv samt två fönster.

INRE HALL

Möblerbar inre hall med plats för bokhylla samt skänk. Parkettgolv samt ljust tapetserade väggar i mönstrat motiv.

GÄSTWC

Intill hallen ligger en praktiskt gästtoalett med två mindre fönster, wc, handfat, spegel, klinkergolv i ton av nougat samt vitkaklade väggar med en bård i brun ton.

KÖK

Upplev matglädjen i detta kök designat för familjemåltider och fest! Bra arbetsytor med rejäla bänkskivor för mat och bak. Köksluckor i ek, vitt kakel ovan bänkskiva, klinkergolv i ton av ljus terrakotta, ljust målade väggar samt spotlights i tak. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys samt diskmaskin. Utgång till trädäckad altan med flertal uteplatser, underbar pool samt den härliga trädgården. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Ett härligt boende med livskvalitet!

MATSAL

I fil med köket ligger den vackra matsalen med underbar utsikt samt plats för matbord för åtta-tio personer. Parkettgolv samt ljust tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med flertal fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt lättmöblerade sällskapsytor för trevligt umgänge med goda vänners sällskap. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, byrå samt tv-möbel. Ljust tapetserade väggar samt parkettgolv.

MASTERBEDROOM

Masterbedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober samt byråer. Parkettgolv samt tapetserade väggar i ljust mönstrat motiv.

SOVRUM 2

Mindre sovrum med utgång till trädgården. Idag har rummet använts som syrum. Plats för säng, sängbord samt hyllplan. Parkettgolv samt ljust tapetserade väggar.

SOVRUM 3

Fint sovrum med tapetserade väggar i randigt motiv, parkettgolv samt garderober. Plats för dubbelsäng, sängbord samt skänk.

SOVRUM 4

Sovrum med plats för säng, sängbord, garderober samt byrå.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med klinkergolv i ton av terrakotta, vitkalkade väggar samt en bård i ton av nougat. Wc, handfat, spegel, väggskåp, handdukstork, duschhörna samt badkar.

SOUTERRÄNGPLAN

En trapp i ek leder dig ner till souterrängplanet.

ALLRUM

Stort allrum med murad öppen spis som sprider värme & glädje och blir som en inredningsdetalj! Plats för soffa, soffbord samt tv-möbel. Utgång till den underbara trädgården med pool.

ARBETSRUM/SOVRUM 5

Fint rum som med fördel kan användas som sovrum för den stora familjen. Vitmålade väggar samt parkettgolv.

MATKÄLLARE/VINKÄLLARE

Mat- eller vinkällare- välj själv. Oavsett vilket avlastar du köket med trädgårdens äppelskörd, sylter och konserver.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med klinkergolv i blåa toner samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, hyllplan samt torkställ.

WC/DUSCH/BASTU

Helkaklad badrum med klinkergolv i ton av grå, vitkaklade väggar samt inslag av svarta kakelplattor i duschhörnan. Vägghängd wc, handfat med skåp och lådor, spegel samt dusch. Gedigen bastu med bänkar i furu, stående träpanel på väggarna samt plastmatta på golv i grå ton.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2026-05-21
Primärenergital 110

Tomt

Tomtarea 1162 kvm
Fastighetsbeteckning Träkvista 1:315

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ekerö närlunda ga:4 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 01-IM6-74/7777.1

Planbestämmelser Detaljplan (2011-11-24) Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Dokument

Området

Lundhagen

Området Lundhagen ligger central på Ekerö och har ett fint söderläge mot Mälaren där badplatsen Lundhagsbadet är ett trevligt utflyktsmål under sommaren. Norr om ligger Jungfrusundsåsen med vackra strövområden och motionsslingor. I området finns även Träkvista skola med pedagogik från förskola ändå upp till årskurs 9.

Närområde

Vid Träkvista torg finns bland annat Coop, restaurang, sushi, frisör mm. Annars finns också ett stort utbud av närservice vid Ekerö centrum. Här finns vårdcentral, apotek, tandläkare och annat som är viktigt. Men även bibliotek, klädbutiker, systembolag, restauranger mm. Avståndet är inte heller långt till den nya stadsdelen Jungfrusund där fina restauranger, frisör, bageri, träningscenter, padelbanor mm finns.

Kommunikation

Från Lundhagen avgår blåbuss 177 som tar ca 25 minuter till Brommaplan för vidare färd med tunnelbana mot city. På fem minuters bilavstånd nås Jungfrusund varifrån bilfärja avgår till Slagsta för smidig access till Stockholms södra delar.

Räkna på ditt nya boende