- Helt unik idyll - Anno 1909
- Livskvalité
- Representativa sällskapsytor
- Punschveranda
- Tidstypiska detaljer
- Vedspis i köket
- Utespa
- Gästhus med eget trädäck
- Förrådsbod
Varmt välkomna till ett sällan skådat ställe som ligger högt beläget och blickar ut över över ängar och åkrar! Det unika som erbjuds här är kombinationen av ett underbart boende samt en oslagbar miljö som bara måste upplevas på plats! Magiska solnedgångar, ljudet av fågelkvitter från närmiljön är bara några detaljer...
Entréplanet erbjuder charmigt lantkök med fantastiska förvaringsmöjligheter samt en vacker vedspis från Husqvarna. Välkomnande hall, pampig punschveranda, vacker matsal med plats för många middagsgäster, vardagsrum med bevarad spegeldörr med kammarlås, två sovrum varav ett masterbedroom med loft samt badrum.
På övre plan finner du ett stort sovrum, allrum, klädkammare samt badrum.
Husets dörr från matsalen och hallen öppnar upp till en utemiljö som upplevs som ett paradis! Här njuter du av kvällssolen på stor trädäckad terrass med skön avskildhet och skyddad natur som granne.
Villans upphöjda läge vid vattnet och tomtens utformning gör att trädgården och den stora terrassen sommartid upplevs som ett grönlummigt rum.
Trädgården erbjuder en lummig och uppvuxen tomt med grusgångar, stenplattor och flertal planteringar såsom buskar, lindar, äppelträd, körsbärsträd samt bärbuskar. Plats för fyra bilar på uppfarten.
Närhet till förskola, skola busshållplats, lanthandel, fina vandringsleder, natur, badplats, Rosenhills trädgårdscafé med härlig atmosfär och trevlig restaurang, Skytteholms golfbana mm.
Här trivs man så väl ute som inne!
Varmt välkommen på visning!
Sundby, Ekerö
Nyckelbyvägen 19
Information
Ansvarig mäklare
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 26 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nyckelbyvägen 19
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 2 346 000 kr
- Småhusbyggnad: 3 633 000 kr
- Uppvärmning: 29 850 kr
- Vatten/avlopp: 6 427 kr
- Försäkring: 6 500 kr
- Renhållning: 2 690 kr
- Sotning: 1 200 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 560 kr
Summa kr/år: 48 227kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 301 kr)
Kommentar: Elen tillkommer ca 3000kwh spa-bad.
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.
Byggnad
Sadeltak med beklädnad av tegelpannor ovan råspont och takpapp,
matsalsdel med beklädnad av falsadtakplåt ovan råspont och takpapp.
2005 Utbyggnad av huset 48m2, bortre delen
2004
Byte av ytterdörrar
2010
-Renovering av tvättstuga/pannrum (tätskikt och ventilation saknas i utrymmet)
-Omläggning av yttertaket på huset, på originaldelen byttes
även takstolar och bjälklag
-Nytt el-system och el-central i huset
-Uppfördes matsalsdelen
-Renovering av kök
-Installation av vattenburet radiatorsystem samt
luft/vattenvärmepump
2021
Renovering av WC/dusch/badrum
2023
Renovering av ”punschveranda”
Renoveringar av nuvarande ägare:
2024
-Ny induktionshäll
-Ny kyl/frys
-Installation av larm
2025
-Målning av 75% av husets träfasader
-Ny tvättmaskin
-Brandskyddskontroll av skorsten, utan anmärkning
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla, skohylla samt skjutdörrsgarderober. Vacker pärlspontspanel på väggarna samt fina
marmoleumplattor i ljusa & mörkgråa nyanser på golv.
BADRUM
Intill hallen finns ett badrum med golv från Winckelmans granitklinker i gråa nyanser med rutigt motiv, delvis stående pärlspontspanel i ton av grön/grå samt delvis kaklade väggar i vitt. Vackert badkar med lejontassar, duschhörna, wc, kommod, spegel samt högskåp. Vacker badrumsdörr som blir som inredningsdetalj!
KÖK
Upplev matglädjen i detta påkostade lantkök designat för familjemåltider och fest! Fantastiska ytor för mat & bak samt gott om förvaring i vackra fasta moduler samt hyllor som smälter fint in i köksinredningen med plats för familjens recept. Förtjusande vedspis från Husqvarna som blir som en inredningsdetalj! Köket erbjuder spis från SMEG, fläktkåpa, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn samt inbyggd mikro. Schackrutiga
marmoleumplattor i rött och ljusgrått på golv samt väggarna är delvis tapetserade samt delvis i pärlspont.
PASSAGE
Vackert passage med tapetserade väggar i blommigt motiv samt schackrutiga
marmoleumplattor på golv. Plats för mindre bord samt två stolar. Här är kyl & frys placerad.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för soffa, soffbord samt tv-möbel. Kvar från forna dagar finns också en vacker blåmålad spegeldörr med kammarlås. Tapetserade väggar i gul ton samt parkettgolv.
MATSAL
Bedårande matsal med vackra fönsterpartier och plats för stort matsalsbord där du avnjuter en god frukost, lunch, eller middag med familj och vänner. Målad liggande träpanel i gul ton samt klinkergolv.
PUNCHVERANDA
Härlig punschveranda med vackra spröjsade fönster i flertal väderstreck samt vackra detaljer i original. Målade väggar i grön ton samt vackert furugolv.
MASTERBEDROOM MED LOFT
Masterbedroom med gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt skänk. Massivt lackat furugolv samt vitmålad spontad panel på väggarna. Fina fönsterpartier i tre väderstreck samt utgång till främre trädäck med magiskt utsikt över ängar samt åkrar. Sommartid får altandörren stå öppen och gränsen mellan inne & ute suddas ut.
Praktiskt sovloft för den stora familjen.
SOVRUM 2
Sovrum som idag används som lyxig walk in closet med svarta
marmoleumplattor på golv samt målade väggar i rosa ton.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. här är även värmepannan placerad.
ÖVRE PLAN
En vacker ljuslaserad trapp tar dig upp den övre plan.
HALL
Möblerbar mindre hall med plats för läshörna samt samt skrivbord för lek & spel. Parkettgolv i bruna toner samt ljust målade väggar.
SOVRUM 3
Generöst sovrum med plats för säng, sängbord, fåtölj samt skänk. Parkettgolv i bruna toner samt målade väggar i ton av oliv.
KLÄDKAMMARE
Rymlig & praktiskt klädkammare för bästa förvaring.
BADRUM
Badrum med wc, handfat, spegel samt handdukshängare. Klinkergolv i ton av brun (golvvärme) samt målade väggar i svart ton.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Ekerö nyckelby ga:5 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 01-EKE-1317.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-EKE-637.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0125-98/65.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0125-2018/45.1
Dokument
Området
Lantlig omgivning på endast ett par minuters resa från Ekerö tätort. Här finns vackra naturstråk och Mälaren med badplats. Skola för förskoleklass upp till årskurs 6. Även ICA-nära butik och pumpstation finns. Bebyggelsen bestod från början av främst sommarboende men allt eftersom har de äldre husen permanentiserats och många nya villor byggts. Men området har ändå behållit sin gröna miljö samt avkopplande lugn. I området finns även Rosenhills trädgård som är ett känt utflyktsmål för många.
Närområde
I området finns en ICA nära-butik och pumpstation. Vid Ekerö centrum som är ca 10 minuters bilresa bort finns allt man behöver i form av livsmedelsbutiker, bibliotek, systembolag, rastauranger och diverse butiker. Där finns även vårdcentral, apotek, tandläkare och annat som är viktigt.
Kommunikation
Kommunikationerna består av buss där linjerna 309, 311 och 312 avgår och tar drygt en halvtimme till Brommaplan.